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标题: 啧啧，真不行了，又降了 [打印本页]

作者: Marill 时间: 2021-12-9 12:23:53 标题: 啧啧，真不行了，又降了

前两天说的那个房子

https://harcourts.co.nz/Property/965504/MJ48749/52a-Channel-View-Road

兄弟们忍一忍，腰斩在即

作者: royearth 时间: 2021-12-9 12:33:54

我已经等不及了赶紧腰斩我才能再入一套

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-12-9 12:36:16

之前多少来着？

作者: Jan90 时间: 2021-12-9 12:39:44

楼主光看不买吗

作者: 黑羊 时间: 2021-12-9 12:40:20

英雄爱江山发表于 2021-12-9 12:36
之前多少来着？

降了1万。。。。。。

补充内容 (2021-12-9 12:41):
看花了，降了10万，厉害

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-12-9 12:59:15

啥时候腰斩？我再买两

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-9 13:00:23

Pinehill 神街都没叫过250

估计大佬们现在有空去介意高速景和工地景了

https://www.barfoot.co.nz/proper ... nehill/house/822703

脚踝斩在即

作者: 飞狗 时间: 2021-12-9 13:03:31

这市场。。。我说这个大坡起码讲个20w没毛病吧

作者: Bob Wang 时间: 2021-12-9 13:09:27

降100万我都买不起！

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-9 13:15:36

前世de悲剧发表于 2021-12-9 13:00
Pinehill 神街都没叫过250

估计大佬们现在有空去介意高速景和工地景了

这个房子8-9月有可能过300哦。。。

作者: yushiji 时间: 2021-12-9 13:29:00

房子本身没问题的话，这价真的是好价了

作者: 燕妮00788 时间: 2021-12-9 13:32:17

就之前看房经验来说，这种看上去不错还主动降价的，多半房子有问题。

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-9 13:39:52

无色咖啡发表于 2021-12-9 13:15
这个房子8-9月有可能过300哦。。。

之前378w那个刚卖掉有人递过290的offer 屋主就是想要300+ 所以上市的结果凉了

作者: rzrljb 时间: 2021-12-9 13:41:31

离腰斩不远了

作者: zhong5487 时间: 2021-12-9 13:43:42

前世de悲剧发表于 2021-12-9 13:39
之前378w那个刚卖掉有人递过290的offer 屋主就是想要300+ 所以上市的结果凉了 ...

你的意思就是这套现在要价199的？之前有人出290吗？

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-12-9 13:59:11

zhong5487 发表于 2021-12-9 13:43
你的意思就是这套现在要价199的？之前有人出290吗？

~~大哥我们聊的是另一个 pinehill 的就说现在市场不好

作者: V7 时间: 2021-12-9 14:04:20

375会不会是自己买自己套钱操作啊？

补充内容 (2021-12-9 14:04):
不太可能，他是新房

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-9 14:06:23

V7 发表于 2021-12-9 14:04
375会不会是自己买自己套钱操作啊？

补充内容 (2021-12-9 14:04):

自己套钱。。那barfoot commission呢。差不多10万 commission也要自己给，那这个套钱成本高呀

作者: DDD888 时间: 2021-12-9 14:07:44

yushiji 发表于 2021-12-9 13:29
房子本身没问题的话，这价真的是好价了

太贵啦

作者: vehicle 时间: 2021-12-9 14:10:06

zhong5487 发表于 2021-12-9 13:43
你的意思就是这套现在要价199的？之前有人出290吗？

那个标199的，relab估价是176-193
他们说pinehill这个，之前有人出290，估计屋主没接，今天拍卖240流拍了。
不过现在拍卖绝大部分都是流拍，但还得看最终成交价。毕竟现在银行贷款严，批起来的程序很多，时间也长，不像之前很多人都是拿了银行预批，可以直接参加拍卖。手里还没拿到预批，很少人敢去参加拍卖，但可以等流拍出condtional offer

补充内容 (2021-12-9 14:16):
估计那个199的是有人出199的condtional offer了，所以现在标价199了

作者: 是个狼灭 时间: 2021-12-9 14:36:44

V7 发表于 2021-12-9 14:04
375会不会是自己买自己套钱操作啊？

补充内容 (2021-12-9 14:04):

我就认识一个，自己的房子上市拍卖自己买

作者: DDD888 时间: 2021-12-9 14:42:03

是个狼灭发表于 2021-12-9 14:36
我就认识一个，自己的房子上市拍卖自己买

那只要出个拍卖费就可以啦，应该是几千新西兰元吧？

作者: skyjustin 时间: 2021-12-9 15:04:52

前世de悲剧发表于 2021-12-9 13:39
之前378w那个刚卖掉有人递过290的offer 屋主就是想要300+ 所以上市的结果凉了 ...

好奇378现在的市场能卖多少钱

作者: 关老爷 时间: 2021-12-9 15:05:07

Bob Wang 发表于 2021-12-9 13:09
降100万我都买不起！

那就别混了，回国吧

作者: 黑羊 时间: 2021-12-9 15:13:13

正常价，别老看 cv
Screenshot 2021-12-09 151243.jpg

图片附件: Screenshot 2021-12-09 151243.jpg (2021-12-9 15:13:04, 35.64 KB) / 下载次数 0
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作者: V7 时间: 2021-12-9 15:29:35

无色咖啡发表于 2021-12-9 14:06
自己套钱。。那barfoot commission呢。差不多10万 commission也要自己给，那这个套钱成本高呀 ...

这个中操作市场上太多了。
说成本，这个总比7进13出的成本低吧。

作者: V7 时间: 2021-12-9 15:30:32

是个狼灭发表于 2021-12-9 14:36
我就认识一个，自己的房子上市拍卖自己买

真的假的，我只听过传说。

作者: Marill 时间: 2021-12-9 15:38:34

前世de悲剧发表于 2021-12-9 13:00
Pinehill 神街都没叫过250

估计大佬们现在有空去介意高速景和工地景了

这个更猛，这个跟之前370+的那个差不多吧

作者: Marill 时间: 2021-12-9 15:39:44

vehicle 发表于 2021-12-9 14:10
那个标199的，relab估价是176-193
他们说pinehill这个，之前有人出290，估计屋主没接，今天拍卖240流拍了 ...

哦哦，那说明199这个价还是有人认可的

作者: Jan90 时间: 2021-12-9 15:40:42

黑羊发表于 2021-12-9 15:13
正常价，别老看 cv

按您网站的计算器，房价降了多少？

作者: Marill 时间: 2021-12-9 15:41:05

黑羊发表于 2021-12-9 15:13
正常价，别老看 cv

嗯嗯，估的很准啊

作者: 老麦2019 时间: 2021-12-9 16:03:31

一个月降10万呵呵卖碟就要狠否则没人接啊

作者: V7 时间: 2021-12-9 16:23:52

我觉得还没有降，

看了几轮了，
市场暴涨的时候就会有很多创富传说经验谈，（大部分是屯子上来的人，屯子好上车，说明屯子确实是发家暴富的好地方。）
真正降的时候，基本上这个板块都没有人，鬼都么有。一潭死水。现在不是这个情况。这个板块目前活跃度还是有的。

作者: 真正的猛男 时间: 2021-12-9 19:35:49

V7 发表于 2021-12-9 16:23
我觉得还没有降，

看了几轮了，

+10086

上面帖子里说的Pinehill的那个房子，我看拍卖会好几个出价的买家~

但是大家都想看他流拍~

补充内容 (2021-12-9 19:42):
看他流拍然后捡漏~

再来论坛吹几个房价要跌的帖子，给屋主点压力，就更好了~

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-9 20:24:24

vehicle 发表于 2021-12-9 14:10
那个标199的，relab估价是176-193
他们说pinehill这个，之前有人出290，估计屋主没接，今天拍卖240流拍了 ...

financial issue 的conditional offier ? 就是贷款下来才买？
这个很多人自己觉得有条件都可以下了吧，比如就算是出个300w的 condtional offer, 最后，银行不贷款，买家也可以不买了。那卖家不是得不偿失。那这种offer下再多也没有用呀，最后决定权在买家呀。
只有unconditional offer才是王道

作者: 请PM名字 时间: 2021-12-9 23:52:59

腰斩不至于，30%吧，新西兰涨幅都已经全世界第二名了（第一土耳其），再不跌贫富差距继续拉大，要暴动了，政府肯定是要利用各种工具要把房价拉下来的，拭目以待。

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