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标题: 家里房顶裂开了... [打印本页]

作者: boyis 时间: 2016-5-27 10:28:09 标题: 家里房顶裂开了...

已经有快1年了吧, 一开始一点点, 后来没去管它, 越来越大... 现在这么多条的...

不会有事情吧??? 大概是什么问题呢??? 别的地方都好的...

是正常的干裂? 还是这里快塌了???

请前辈指点

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作者: Quad 时间: 2016-5-27 10:40:46

要具体看，如果房子要塌会有别的症状，外墙，地基。。。。，这种劣，是厅里吧？面积大，就是因为没有bracing 或者说movement。 back block 一下重新批灰，应该可以。

作者: wellington2005 时间: 2016-5-27 10:42:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 下辈子青春 时间: 2016-5-27 10:43:47

看上去问题不小啊。。。。

作者: not419 时间: 2016-5-27 10:51:42

没事的，天花板不是房顶 ceiling not roof

作者: boyis 时间: 2016-5-27 10:56:03

谢谢前辈们指点, 就洗手间出来门口上边, 家里其它地方都好的...

最近晚上有时听到屋顶上有小动物跑不跑去的... 不知道是不是猫什么的... 被他们搞的????

难道屋顶上有个洞了....????

不然它们怎么进去的呢...

作者: 铁血一根葱 时间: 2016-5-27 10:57:09

换板就可以了，实在不行找批灰的来fix一下也能凑合

作者: Bearonrun 时间: 2016-5-27 10:59:34

本帖最后由 Bearonrun 于 2016-5-27 10:01 编辑

楼主，我是结构工程师。这看起来可能是房子结构出了问题，可大可小。你找一有牌的Builder或者工程师到现场帮你看，确认是什么问题，尽快解决吧。

作者: Pocwifi 时间: 2016-5-27 11:01:09

赶紧找人修补一下吧

作者: boyis 时间: 2016-5-27 11:01:10

Bearonrun 发表于 2016-5-27 09:59
楼主，我是结构工程师。这看起来是房子结构出了问题。你赶紧找一有牌的Builder或者工程师到现场帮你看。 ...

谢谢前辈指点, 但是为什么就一处这样, 家里别的地方都好的... -_-

作者: 剑客浪心 时间: 2016-5-27 11:01:21

地震震过后，都没你这个厉害

作者: Quad 时间: 2016-5-27 11:04:33

boyis 发表于 2016-5-27 09:56
谢谢前辈们指点, 就洗手间出来门口上边, 家里其它地方都好的...

最近晚上有时听到屋顶上有小动物跑不跑 ...

possium

作者: boyis 时间: 2016-5-27 11:05:58

剑客浪心发表于 2016-5-27 10:01
地震震过后，都没你这个厉害

就一处这样, 家里别的地方都好的... -_-

再问一下, 那里去找 builder ??? 有说中文的 builder 吗?

谢谢了

作者: Quad 时间: 2016-5-27 11:06:19

Bearonrun 发表于 2016-5-27 09:59
楼主，我是结构工程师。这看起来可能是房子结构出了问题，可大可小。你找一有牌的Builder或者工程师到现场 ...

请问，是什么原因，判断是结构出了问题？因为只是角落？？

作者: Bearonrun 时间: 2016-5-27 11:06:32

boyis 发表于 2016-5-27 10:01
谢谢前辈指点, 但是为什么就一处这样, 家里别的地方都好的... -_-

找人到现场看吧。

作者: fszt 时间: 2016-5-27 11:18:04

旧房子的天花板是整块的，很容易开裂。找gib man换天花吧。

作者: snowlight 时间: 2016-5-27 11:22:34

这个是天花板不是屋顶？重新批灰刷油漆就可以，不过时间久了还会这样。要想彻底就可能要换天花板，但费用高，感觉没有必要，这里老房子多多少少都会有类似的问题，但不影响居住的。如果不是老房子就要找builder看看，是不是结构问题了。老房子原因太多了，时间久了肯定会有损耗，地基下陷什么也会的，但是地基变化不会只有一处。

作者: Bearonrun 时间: 2016-5-27 11:24:09

Quad 发表于 2016-5-27 10:06
请问，是什么原因，判断是结构出了问题？因为只是角落？？

光凭这几张照片和描述，信息不足，无法100%确认到底出了什么问题，必须要找有经验的专业人士到现场收集足够的信息，然后判断问题。整个过程，与医生给病人看病类似。
根据楼主的描述，裂缝不断的扩大，疑似天花悬挂的结构出了问题，但得到现场确认。
无论如何，天花是由石膏板和木结构组成的，专业上称作Ceiling Diaphragm, 本身就是房子基本结构的一部分。这样的开裂是不允许的。应该正确修理裂缝。

作者: Quad 时间: 2016-5-27 11:36:56

Bearonrun 发表于 2016-5-27 10:24
光凭这几张照片和描述，信息不足，无法100%确认到底出了什么问题，必须要找有经验的专业人士到现场收集足 ...

恩，专业

作者: boyis 时间: 2016-5-27 11:37:39

谢谢前辈们指点,

去那里找 builder 看? 有说中文的 builder 不？

看一下多少钱.... -_-

谢谢

作者: COpigLatIN 时间: 2016-5-27 17:07:45

你家屋顶各层之前有人上去过吗?有没有在屋顶夹层做过工,比如安装保温棉,HRV之内的?这个你应尽快找BUILDER修补.

作者: boyis 时间: 2016-5-27 17:15:26

敢问前辈们, 那里去找 BUILDER???? 有 BUILDER 联系中心不???

作者: 新马甸甸 时间: 2016-5-27 18:23:34

本帖最后由新马甸甸于 2016-5-27 17:24 编辑

如果只是天花板的石膏板干燥或者框架稍微裂，应该是沿着石膏板接缝处开裂，好像很常见。而不是这种曲线裂，而且墙面都开始裂了。找位专业的building inspector看一下？或者工程师？

作者: tt90 时间: 2016-5-27 18:47:27

天花板变形，被拉扯的很厉害。我觉得不是正常现象。角线都被拉断了，我怀疑是墙的问题。LZ的房子是哪一年建造的？

同意楼上工程师的观点。最好尽快找Builder或者工程师检查。有经验的inspector或者Building Surveyor都可以帮到你。有没有朋友给你做翻译？其实没那么复杂的英语。

http://chartered.co.nz/our-servi ... F-cwCFQx9vQod0-gC6g
http://buildinginspections.nz/building-inspectors-auckland/
http://www.prendos.co.nz/residen ... G-cwCFdckvQodOgUFqw

这些公司都是非常专业的Building surveyor／Inspector，或许有点小题大做了。LZ参考吧

作者: boyis 时间: 2016-5-27 20:59:19

不知道, 这家怎么样???

有中文服务

http://www.buildersreport.co.nz/

作者: HORIZON 时间: 2016-5-27 23:21:24

truss 的问题，你上去屋顶看看裂开的位置上方。
可以的话拍个照

作者: boyis 时间: 2016-5-27 23:23:00

HORIZON 发表于 2016-5-27 22:21
truss 的问题，你上去屋顶看看裂开的位置上方。
可以的话拍个照

这个是大问题吗???? 好可怕啊~~~

准备找大卫房屋检测 , 不知道人帅不帅啊...

作者: maomao968 时间: 2016-5-28 00:29:19

boyis 发表于 2016-5-27 22:23
这个是大问题吗???? 好可怕啊~~~

准备找大卫房屋检测 , 不知道人帅不帅啊... ...

楼主报房屋保险吧，还省钱。保险派来的人都是专业的。还不花钱，要是要修保险也包啊。

作者: boyis 时间: 2016-5-28 00:41:14

maomao968 发表于 2016-5-27 23:29
楼主报房屋保险吧，还省钱。保险派来的人都是专业的。还不花钱，要是要修保险也包啊。 ...

这样修了, 不就有修的记录了... 不好

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