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标题: 【新闻】奥克兰哪里买便宜房向南、公寓、超市附近 [打印本页]

作者: 天维新闻 时间: 2014-8-5 18:07:19 标题: 【新闻】奥克兰哪里买便宜房向南、公寓、超市附近

天维网8月5日报道，援引NZ Herald消息今年以来，奥克兰房地产市场的涨势有所放缓，但房价依然向上。在这样的背景下，资金有限的购房者还能买什么？
　　有房地产专家认为，南区的物业、公寓和靠近超市的物业都是可以考虑的对象。除了买得起，有些物业还有相当的升值空间。

　　Harcourts公司首席执行官Hayden Duncan就认为，奥克兰南区现在仍然有机会。其最大的根据，是当地拥有良好的公共交通服务，“在我们看来，这里相比于中区，房价是被低估的”。

　　专攻南区的Graham Viall分析说，现在南区Papakura、Manurewa和Pukekohe等地的房价比上一波高峰的时候高出20%左右。而在奥克兰其他地区，目前的房价都已经高出上一次高峰30%—40%。

　　新西兰房地产协会（REINZ）首席执行官Helen O'Sullivan也说，如果自己现在买第一套房，会考虑Papakura或者更南面的Karaka。

　　房地产评论员Olly Newland则认为，Otahuhu、Mt Wellington和Ellerslie仍有潜力，更远一点的Whangaparaoa和Warkworth同样可以考虑，因为“奥克兰只能向北或者向南扩展”。

　　Barfoot and Thompson的Peter Thompson预计，中区Onehunga的房价还会上涨。在他眼里，现在的Onehunga跟当年房价尚未起飞的Herne Bay颇为相似。他建议买家可以将目光投向西面和北面，Te Atatu、Hillcrest、Birkdale和Beach Haven都是颇为划算的街区。对预算在400,000到600,000纽币区间的买家来说，这些街区颇受欢迎。

　　不少人买房都会考虑“潜力街区”，那到底什么是“潜力”？

　　评论员Alistair Helm给出的建议是，找超市。Countdown GM Property的Adrian Walker透露，该集团目前在Westgate、Hobsonville和Mangere East都在建设新店。

　　也有专家建议，首次购房者不要盯着独栋房，可以考虑一下公寓。奥克兰房地产投资者协会主席Andrew Bruce说，现在的房价有很大一部分其实是地价。他建议购房者购买较大的公寓，因为银行很少对面积不足40平方米的公寓放贷。

　　去年年底，QV就曾公布统计数据，从下图可以看到奥克兰首次购房者的分布。

图片附件: 1.jpg (2014-8-5 18:07:10, 30.18 KB) / 下载次数 10
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作者: songinator 时间: 2014-8-5 18:10:54

.................找公寓这和阿海说的不一样哦

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2014-8-5 19:42:02

买第一套房在karaka?他是sb么？ karaka是豪宅区

作者: shawnsj 时间: 2014-8-5 22:54:22

"Te Atatu、Hillcrest、Birkdale和Beach Haven都是颇为划算的街区。对预算在400,000到600,000纽币区间的买家来说，这些街区颇受欢迎。"

这到底啥意思？公寓在这边太贵了，house哪有这价格的？难道说的是unit townhouse?

作者: walker123 时间: 2014-8-5 23:04:54

shawnsj 发表于 2014-8-5 21:54
"Te Atatu、Hillcrest、Birkdale和Beach Haven都是颇为划算的街区。对预算在400,000到600,000纽币区间的买家 ...

有时候他们的想法和我们不一样。

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