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日志

浅谈我对townhouse定义的认识

热度 2已有 1297 次阅读2012-8-23 17:48 | 概念, title, 国家

总体来说,townhouse是个比较模糊的概念,不是title上的正式称呼。在不同的国家对townhouse有不同的理解。

 

在新西兰经常在地产的宣传上出现townhouseterrace house 等称呼,是有些模糊的概念。
1
。最常见的是独立的房子,半幅地(基本上是已经分割过的),这种是最普遍被提及的认为是townhouse的。

 

2。另外是两个相似的dwelling连在一起,各有各的厨房卫浴,卧房,(也可能有车库),中间由防火墙隔开的,fee simple cross lease title的,也常被称为townhouse.
用的多了,大家也就都接受这种说法了,也就有印象了,认为townhouse大多应该是上面的两种。

 

如果从概念上讲,第一种还是应该被称为house的。第二种是townhouse中的一种。

 

townhouse除了上面的第2种外,还包括我们常说的terrace house的现代版。可以是2个或2个以上的房屋连体在一起。多说两句,terrace house 概念上讲是victorianedwardian时期的房子,是老式的连体房,来源于英国Georgian时期的成排的(row)的连体房,19世纪传到了新西兰。就是1层,2层或3层的连体房。现在盖的modern的连体房是起源于terrace house的,新盖的modern 类型的连体房应被称呼为townhouse.但是由于大家都习惯性的喜欢用terracehouse 来称呼它。概念也就模糊了。

 

townhouse title有两种,一种是Unit title (又称为strata title), 另一种是fee simple cross lease title. Unit title 下的townhouse, 要有body corp费用, fee simple cross lease title下的房子,一般没有body corp费用。


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