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漏水房主要组成因素(Main factors in leaky buildings)

热度 3已有 400 次阅读2012-8-23 16:43 | 漏水, factors, 特色

漏水房主要组成因素(Main factors in leaky buildings)

导致漏水房产生的原因不是由于某一个因素形成的,因素有很多种:

1。现代的外墙系统。使用monolithic外墙系统的地中海式的房子,如plaster on polystyrene 或者是fibre cement sheet的外墙材料。这种材料经常被宣传为Low maintenance. 但是这些材料由于有些做工人员没有按照specification而错误安装造成漏水。

2。有些房屋的设计结构和做工没有留出充分的斜度(deflection), 干爽(drying)和下水(drainage)而导致漏水。
比如说:

-recessed windows的安装和它上面flashing的安装,安装不当,容易形成漏水。

-没有房檐或很小房檐的平顶房。

-2层或2层以上的房屋比一层的漏水风险要稍高。
-
特色的设计,如使用外墙材料和房架子直接做的阳台,复杂房顶设计,或信封式房顶(这种房顶多是其中一个单坡顶和墙接触)
-
直接从墙里伸出来的阳台,阳台和墙体接触处容易漏水。
-
没有cavity系统,水直接穿透木架子。
-
没有经验的设计师,工程师和做工人员都可能导致房屋的漏水问题。
-
没有经过处理的房架子。
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