为了更好的帮助大家了解新西兰贷款的申请方式以及相关政策，从今天开始，我为大家来分享我工作中的实际案例。在新西兰很多人申请贷款的时候会选择贷款经纪人（Mortgage Broker）来帮助申请。贷款经纪人的优势是他们了解市面上所有银行的政策并且贷款经纪的服务是免费的。找贷款经纪申请贷款可以大大的提高贷款获批的几率。接下来我们就来介绍第一个案例。

贷款申请时间：2018年5月

申请人：男A，女B夫妻两人

申请银行：ANZ

贷款用途：购买自住房（价值120万纽币）

贷款金额：90万纽币

LVR（贷款金额与房价的比例）：75%

贷款期限：30年

结果：成功获批

申请背景：

男A和女B都是中国居民（2018年10月21日之后非新西兰RV或PR是不可以买现房的）。B持有的是工作签证，签证有效时间还有11个月（签证有效时间少于12个月一般银行是不予办理贷款业务的）。A持有的是旅游签证，长期在中国工作。

申请人夫妻想。要购买一套价值120万纽币的房产，用于自住。首付有30万，希望申请贷款90万。LVR为75%，符合自住房LVR不超过80%的要求。

女B在新西兰有一家公司，经营时间1年8个月。公司一年的税前收入是$109,363。同时公司也有给自己发工资，一年的工资是$39,900。女B一年的税前总收入是$149,263。

男A在国内自己经营公司，年收入大约500万人民币，但是由于本地银行现在不接受海外收入，所以这部分收入不纳入计算。

申请人购买的房子是4房的，女B和一个小孩之后会住在这个房子里，所以还有两个空房间可以用于出租，银行的规定是每个房间可以算150-200纽币每周的租金收入(不同银行对于预期租金收入标准不同，但都是最多只能算两个房间的租金收入)，所以房子一年的租金收入还可以加上$15,600.

要求客户提供了以下资料：

1、护照、签证

2、贷款申请表格

3、个人银行账户过去三个月的流水

4、新西兰公司国去一年的财务报表

5、公司账户过去6个月的银行流水

6、客户最近三次的工资单

7、房子的买卖合同

该客户属于收入非常好的客户，主要问题在于签证的时间并不满足银行所要求的12个有效时间，但是申请人是技术移民申请人，申请的资料已经通过移民顾问提交到移民局，银行要求我们提供移民顾问的确认邮件，表示申请人的移民申请资料已经符合条件，在等待审批。最终获得银行的认可，贷款获批。