日志
- 分享 新西兰贷款案例分享（三）
- 在新西兰大多数的住房是独立的别墅，如果你不喜欢市场上卖的房子，可以买一块地自己建造，在这种情况下，银行也可以给客户发放贷款，这种贷款名字叫建筑贷款。这种贷款有一个特点是， 贷款是根据客户的房屋建造的进度一步步的发放给客户 ，贷款的期限一般是1年，贷款的期限内客户只需要还利息。等房屋建造好，获得政府的相 ...
- 分享 最新数据，新西兰首次置业者正在积极进入市场
- 根据储备银行5月份数据显示，首次置业者的按揭金额超过了投资者。自从储备银行开始分类记录以来，还是第一次出现这种现象。 2019年5月银行发放了64.7亿纽币贷款，比去年同期减少了1.2亿纽币。其中投资者的按揭贷款为11.4亿纽币，首次置业者为11.5纽币。这是首次置业者首次在贷款金额上超过投资者。 储备银行从2014 ...
- 分享 新西兰贷款案例分享（二）
- 在新西兰如果客户想买房子，一般会先向银行申请贷款，贷款获批后，银行会给可以一份预批信（approved letter），一般情况下预批信中是带有条件的（conditions）。信中会详细介绍贷款获批的金额，以及后期还需要补充的资料。满足了预批信上的条件后，银行才会给客户发放贷款。预批信的有效时间一般是3个月，到期后可以再续 ...
- 分享 新西兰贷款案例分享（一）
- 为了更好的帮助大家了解新西兰贷款的申请方式以及相关政策，从今天开始，我为大家来分享我工作中的实际案例。在新西兰很多人申请贷款的时候会选择贷款经纪人（Mortgage Broker）来帮助申请。贷款经纪人的优势是他们了解市面上所有银行的政策并且贷款经纪的服务是免费的。找贷款经纪申请贷款可以大大的提高贷款获批的几率。 ...
- 分享 2019年已经过半，新西兰接下来半年房地产业将如何？
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以下是Colliers（高力国际）2018年12月31日发布的新西兰2019年度的预测，目前2019年已经过半，有多少预测是准确的呢？ 预测一：低失业率和住房供应的短缺将使得奥克兰以外地区的房价将经历进一步的上涨，而奥克兰将继续经历整合期，这将在为整个开发产业带来连锁反应。房价和销售率的平稳以及保持不下的高开发 ...
- 分享 奥克兰房市未来半年趋于稳定
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根据今天上午公布新西兰最大的房产销售中介公司的最新数据，由于冬季来临， 该 中介机构的平均住宅销售价格最近几乎没有变动。 4 月奥克兰房屋均价为 928,380 纽币， 5 月为 928,992 纽币，均低于 3 月的 931,673 纽币。销售数字有所反弹： 1 月份，该机构售出 653 套房产， 2 月 474 套 ...
- 分享 历史最低！储备银行降息至1.5%，房贷利率还要降！
- 银行已经将官方现金利率（OCR）降至历史低点1.5%，并暗示将进一步降息。新成立的货币政策委员会包括三名外部成员，在声明中该委员会表示：“货币政策委员会决定，必须采取较低的OCR来支持就业和通胀前景。 根据费雪效应，这也使得新西兰理论上进入存款实际利率为零的时代，因为目前的通货膨胀水平也为1.5% ...
- 分享 近期诈骗电话变多，和为客户请多加注意
- 各位小伙伴们近期请注意，由于最近的诈骗电话较多，所以大家在客办理银行业务时必须保持警惕。在办理和使用银行业务时，如果有任何疑虑或发现任何不寻常的事情，请即刻与相关银行联系。 建议客户应采取防范措施确保个人财务信息得到安全保护：若接到陌生人的电话并要求您转钱给与您不相干的人时，切勿盲目听 ...
- 分享 新西兰房价为什么总是翻倍
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无论经济环境如何，新西兰房地产价格往往每10到12年就会翻一番。经济存在周期，房地产也一样即 “房地产周期”。人们对于这个周期的形式有不同的看法，但普遍的共识是，每一个周期持续10年至12年，而且从广泛的角度来看，每个周期的房价会翻倍。 一观点有说非常具有服力的数据的支持，这些数据跟踪了新西兰自上世 ...
- 分享 2019-04-04
- Westpac首席经济学家认为储备银行会在五月降息 他表示：“我们预计储备银行将在2019年5月将OCR削减至1.5%，可能后续还会削减，但我们认为储备银行更有可能在5月后的2019年剩余时间中维持OCR不变。我们预计下一次降息会在2020年5月，OCR会被削减至1.25%的新低。” 1.我们预计储备银行将在5月份的货币政策声明中削减OCR ...