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日志

分享 储备银行或将取消LVR限制,真的可以零首付买房吗?
2020-4-28 20:14
2020年,新冠疫情和全球金融危机给新西兰未来经济的走向造成了许多的不确定性。房产市场未来的形势会如何发展成了一个未知数。不过可以确定的是,政府希望稳住房产市场来确保其不对经济产生过大的影响。因此,储备银行(RBNZ)最近宣布或将取消贷款价值比(Loan-to-Value Ratio,简称LVR)限制,这一消息对于准备进入 ...
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分享 新西兰政府:疫情下6个月不用还贷款!真的吗?
2020-3-25 13:56
新西兰政府:疫情下6个月不用还贷款!真的吗?
新西兰财政部长Grant Robertson3月24日下午表示,收入受到新冠疫情影响的人,可以暂停贷款还款6个月。 受影响业主(房主)和企业暂停还款6个月,以帮助受疫情影响的业主和企业。该计划包括,按揭贷款人及中小企业有六个月的本金及利息还款宽限期,对那些收入受到疫情影响的人来说,6个月的暂停还款意味着,人们不 ...
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分享 新西兰利率降进入2.XX%时代
2020-3-10 12:21
新西兰利率降进入2.XX%时代
3 月 3 日 (美国时间) ,美联储紧急大幅降息 50 基点,为 1% 至 1.25% 。 3 月 4 日 澳联储也降息 25 个基点至 0.5% 。 3 月 9 日, 新西兰 W estpac 下调了其 3 年期、 4 年期、 5 年期住房贷款利率。 Westpac 预计新西兰储备银行会在 3 月 25 日的货币会议上宣布 ...
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分享 纽币跌至4年来最低!3月25日储备银行或下调官方利率
2020-3-3 09:19
纽币跌至4年来最低!3月25日储备银行或下调官方利率
由于投资者担心新冠病毒的影响。 3月2日,新西兰股票市场开盘大幅走低。基准的NZX Top 50指数下跌约3.5%,跌幅近400点,进入回调/修正区间。这一修正比最近几次下跌了10%以上。 据 RNZ报道,这是自2018年10月中旬以来的最大单日跌幅,市场处于三个月来的最低水平。新冠病毒对经济造成的影响越来越明显 ...
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分享 国际调查:新西兰主要住房市场让人负担不起
2020-1-21 13:47
2020年1月20日发布的第16届年度国际住房负担能力调查报告,对全球8个国家的309个住房市场进行了调查,新西兰所有的8个住房市场都评为“严重负担不起”。护士,教师和其他中产阶级专业人士越来越无法在他们工作的城市买房。 房价收入比指数 陶朗加(Tauranga)—丰盛湾西部(Western Bay of Plenty)的可负担性最 ...
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分享 在新西兰什么样的房子是漏水房?我们又该如何分辨呢?
2019-10-29 16:56
很多新西兰的房产买家肯定都听说过漏水房或是有些房主经历过房子漏水的情况。很多人听到漏水房就会闻之色变。 不过漏水房也不是说完全不能买,因为有些漏水房屋多处的地理位置可能很好,后期翻修或是重新开发会有很好的增值潜力。有的新西兰房产投资者对于漏水房的投资有一套自己的方法和经验,但是大部分买家可 ...
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分享 金融机构预测2020年新西兰房价增长或达到7%!奥克兰人,先别那么乐观 ... ... ... ...
2019-10-18 11:03
金融机构预测2020年新西兰房价增长或达到7%!奥克兰人,先别那么乐观 ... ... ... ...
2019年10月,Westpac银行预计2020年房价增长或达到7%,而ASB银行也表示市场正在复苏。房地产协会(Real Estate Institute,简称REINZ)最新数据也显示,房价经过萧条期后已然开始回升。 我们可能要和一蹶不振的房地产市场说再见了。 据Westpac,新一轮的房价增长将受到资本利得税取消和房贷利率骤跌的 ...
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分享 新西兰房市有崩溃风险,全球货币宽松政策埋下危机的种子
2019-7-18 11:48
根据彭博资讯的最新研究,新西兰和加拿大是房价调整最脆弱的经济体,澳大利亚和英国也引起了关注。 为了建立一个“住房泡沫仪表盘”,经济学家Niraj Shah 研究了房价与租金和收入的比率,以及通货膨胀调整后的价格和家庭信贷。 结果显示,加拿大和新西兰似乎处于最不可持续的道路上,两国的住房成本与工资 ...
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分享 新西兰贷款案例分享(五)
2019-7-17 22:27
在新西兰可以提供贷款服务的机构除了银行之外,还有许多的金融公司(financial company)可以为客户提供贷款,这些金融机构全部受新西兰金融监管局监管,并且必须拥有相关的执照,才可以经营。整个行业非常成熟,正规。有些客户可能由于一些原因,无法直接在银行获得贷款,就可以先在金融公司去申请贷款,后期等条件满足银 ...
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分享 新西兰贷款案例分享(四)
2019-7-8 16:58
在新西兰客户的房屋贷款是可以在不同的银行之间换的( refinance )。例如一个客户的贷款本来在A银行,但是客户发现B银行目前的贷款利率更好,同时 cash back (现金返还)也更好。那么客户可以在B银行申请一个和A银行一样的贷款,然后B银行会把A银行的贷款还掉,客户在A银行的贷款随机还清,同时在B银行新增一个一模一样 ...
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