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日志

分享 最新CCCFA信贷法案问题解答
2022-2-4 11:39
最新CCCFA信贷法案问题解答
2021年10月,新颁布的CCCFA法案正式实施,实施后银行在审核客户的贷款申请时变得更加严格,对于申请人的收入和消费支出计算地更加详细。导致很多人贷款被拒或是额度被大幅减少。下面我汇总并详细解答了近期客户常问到的问题,帮助大家更好地做贷款准备。 首先需要和大家普及一个知识点,银行通常会把客户的开支分为三 ...
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分享 贷款申请要早准备
2021-12-3 11:43
贷款申请要早准备
最近由于市场银行政策收紧及CCCFA法案的正式试试,贷款的受理较之前更加的严格。今天我将结合在实际的业务受理过程中所碰的问题给大家一些实用的建议: 1.如果计划买房,尽量提前3-6个月开始准备。其一是现在银行受理严格之后,审批的速度会比之前更慢。其二是提早做准备可以减少账户中不必要的开支,以便在银行测 ...
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分享 房产新政税收细则详解
2021-9-29 12:46
今天(9月28日),政府公布了房产新政中针对“新建房”的税收细则——新建房不受“禁止利息抵税”的新规限制,可免除20年税务。这项固定的出台意味着房东在出租符合条件的新房时,如果有房贷,房贷的利息支出可以用来抵扣租金的收入。 今年3月下旬,政府公布了新的住房计划/房产新政,禁止房东把出租房用贷款利息抵税 ...
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分享 贷款政策或将发生巨大变化,这些事情你需要先知道
2021-9-7 13:17
贷款政策或将发生巨大变化,这些事情你需要先知道
为了调控2020年房贷政策改变所带来的房价快速上涨。2021年8月初,储备银行暗示将收紧贷款房价比(LVR),调整每家银行在其抵押贷款组合中的高风险贷款(首付低于20%的贷款)比例。而在此之前新西兰财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)已“原则上”同意向储备银行(RBNZ)提供DTI(debt-to-income)比率限制。该限制将使 ...
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分享 房贷利率进入上升期
2021-7-28 16:35
房贷利率进入上升期
1. 经过前几周的利率调整,目前1年期到5年期到贷款利率均已上调。 2. 未来两年利率将会持续上升,预计到2023年将总计上调1.5%。 3. OCR预计会小幅多次上调,到2022年底达到1.75%。(目前为0.25%) 近期要重新Refix的客户建议可以选择固定2年,以更好的应对利率上调。如需了解详情,请拨打24小时服务电话:0 ...
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分享 四大行经济学家预测储备银行将在11月提高利率
2021-7-13 10:09
2021年6月7日,ASB和BNZ的经济学家将他们预期的储备银行开始提高官方现金利率(OCR)的日期提前,由之前的2022年2月提前至2021年11月。 2021年7月7日,Westpac和ANZ的经济学家也对之前的预期做出了调整,均认为首次OCR调整将在今年11月进行。至此ANZ, Westpac,ASB,BNZ均达成一致。 Westpac认为储备 ...
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分享 ANZ Blueprint to Build产品申请条件
2021-7-5 11:17
ANZ 今天正式生效Blueprint to Build产品,面向建筑贷款客户,年利率1.68%。 要求如下: 1. 必须要有ANZ的账户,且工资,收入直接入账ANZ。 2. 优惠利率仅适用于浮动利率,固定利率无法使用。 3. 优惠时间为2年,从第一次放款开始计算。两年后恢复到正常利率。 4. 只适用于见建造新的住房,投资或自助均可。不适用 ...
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分享 最新数据,利率获将从2022年2月开始回升!
2021-6-23 10:50
最新数据,利率获将从2022年2月开始回升!
1. 长期固定抵押贷款利率继续上升,远高于今年早些时候的低点。相比之下,短期利率继续小幅走低,1年期平均利率再创历史新低,预计在未来6个月还会有所下调。 2. 房价预计将回落,比预计的2021年增长速度稍慢。 3. OCR预计会从2022年2月开始回升,随之利率将回升。 ...
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分享 DTI或将实施,您的贷款额度可能会发生大变化!!
2021-6-17 14:14
DTI或将实施,您的贷款额度可能会发生大变化!!
6月16日,新西兰央行终于争取到了他们一直梦寐以求的债务收入比(DTI),新西兰财长部长Grant Robertson回复央行,“原则”上同意将DTI加入到央行的金融审慎工具中。 两张图带你了解该政策实施后对你的贷款会有什么影响。 1. 通常情况下,43%是借款人可以拥有的最高DTI比率,并且仍然有资格获得抵押贷款。理想情况 ...
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分享 几个小妙招,让你更快更合理还清房贷
2021-6-9 14:22
几个小妙招,让你更快更合理还清房贷
房屋贷款是和大部分人都紧密相关的一个贷款种类,在新西兰房屋贷款的还款方式通常有两种,一种是等额本息(PI),一种是只还利息(I/O)。那么基于这两种还款方式,有没有什么方法可以让我们能够更合理更快的还清我们的房贷呢? 这里给大家分享几个小妙招: 1.比每次比最低还款金额多还一些 以100万贷款 ...
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