日志
- 分享 新西兰四大行完成新一轮的利率调整
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1. 四大行完成了新一轮的利率调整，普遍下调了中长期固定贷款利率。 2. 美联储投票通过将primary credit rate上调0.25个百分点至4.75%，自2023年2月2日起生效。这也预示本月22号新西兰央行大概率也会上调OCR，预计会上调0.5%。 个人见解，供大家参考： 1. 虽然目前看到部分期限的贷款利率已经开始下调，但这并 ...
- 分享 12月最新贷款政策更新
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1.2022年11月23日，新西兰央行将OCR上调0.75至4.25%，随后的两周，各家银行完成了新一轮的利率调整。最新利率如图。 2.继ANZ - Good Energy Home Loan，Westpac - Warm Up loan，ASB- Better Home Top Up之后，Bnz也推出了1%三年固定利率用于购买电动汽车或升级房屋的干燥、供暖或节能设备的BNZ Green Home Loans，最 ...
- 分享 11月新西兰最新贷款政策更新，有放松的趋势
- 1.ASB提高了贷款审批时房客租金（Boarder）收入使用金额，之前最高一个房客可用租金收入是$150一周，现在提高到最高$240一周。 2.ASB房客租金收入使用比例也被提高，由之前的75%提高至80%。按照新政策，一个租客的收入将由目前的150x75%=$112.5每周提高至240x80%=$192每周。 3.ASB的房客收入对于LVR小于80%的还是 ...
- 分享 新西兰最新房产数据，全国主要城市房价持续下跌
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9月新西兰最新房产数据显示，全国房价中位数下跌5.9%至80万。奥克兰中位数下跌8.3%至110万。房屋平均出售需要的天数为49天。 全国范围内，房价中位数已从2021年11月的峰值下降了120,143纽币，奥克兰则与2021年11月的峰值相比下降了200,000纽币。 在过去六个月中，新西兰的房价中位数下降了9.6%，而惠灵 ...
- 分享 9月新西兰最新贷款信息更新
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9月贷款信息更新 1.截止到8月底，四大行利率较6月份的最高点有所回落。 2.四大行本周均陆续上调了其1年期和18个月的固定贷款利率。1年期普遍涨至5.15%，18个月涨至5.35%。 3.继5月各家银行停止受理贷款比例超过80%的申请至今，所有银行已经陆续全部重新开放该业务。 4.ASB再次上调其测算利率 ...
- 分享 ANZ最新贷款产品,利率低至1%
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2022年7月4日，ANZ推出ANZ Good Energy Home Loan产品。该产品可为房贷客户提供top up服务，最高可以贷款8万，利率为1%。该1%的年利率只适用于最初3年固定期限内的贷款。当这个利率结束时，客户可以需重新按照当时的市场利率进行锁定。如果不锁定将直接变为浮动利率。 该贷款对于用途有特别的限制，适用于： ...
- 分享 最新政策及利率信息
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最新政策更新： 1. 自2022年5月16日起，ASB暂停对首付低于10%的申请发放贷款，重新开放申请时间待定。 2. 自2022年6月27日起，ANZ暂停对首付低于10%的申请发放贷款，重新开放申请时间待定。 3. 自2022年6月29日起，Westpac只对银行现有客户并已经签订买卖合同的申请提供首付10%的贷款申请。现有客户的定义是在过 ...
- 分享 5月银行贷款重要政策更新
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1. 目前四大行最新利率。 2. 5月25日央行（RBNZ）将ORC上调了0.5%至2%。各家银行在接下来的两周时间应该会陆续上调其贷款利率，我将会持续为大家更新。 3.ANZ上调了其内部测算利率至7.35%，相同的收入情况下，贷款会获批的更少。以一个年收入为10万的单身申请人为例，上个月他的贷款额度可以在90万左右，这个月额 ...
- 分享 四大行全面上调其住房贷款利率
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四大行全面上调其住房贷款利率。过去6个月，新西兰央行在2012年10月，2021年11月，2022年2月分别将OCR上调了0.25%，到达目前的1%。 每次上调之前银行均提前上调了其住房贷款的利率。 下一次OCR的调整将会在4月13日，大概率会上调至少0.25%。届时贷款成本将会在一次的升高。 ...
- 分享 CCCFA或将进行修改，“松绑”开始！真的这样吗？
- 最近很多客户看到新闻上说政府正在对《信贷合同和消费者金融法》（CCCFA）进行修改前的讨论。对其中有两条是大家非常关注，下面为大家详细解读。 1.删除常规的“储蓄”和“投资”作为贷款方在评估借款人未来支出时需要调查的示例。这条规定的修改意味着目前有些客户会定期购买股票或是基金产品作为储蓄或是投资用途的 ...