日志
- 分享 2023年12月新西兰贷款政策及利率信息更新
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1.12月4日，ANZ调整了房客租金收入政策，对于LVR大于80%的贷款申请，可以接受一个租客收入，最高200每周。（之前的政策是不接受租客收入） 2.12月6日， BNZ上调了贷款测算利率Applied Interest Rate (AIR)至 9.00%，相同收入情况下贷款额度可能会有略微的影响，但是影响很小。 3.12月11日，ANZ下调了其测算利率Ser ...
- 分享 十一月最新新西兰贷款政策及利率更新
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1.11月10日，ASB将2021年3月27日之前购买的房屋租金收入计算比例从65%提高到70%。即如果一周租金为100，则目前可使用的测算收入为70。这是继ANZ之后又一家银行上调了租金使用的比例。 2.11月20日，ANZ调整了现金返还的回收政策，目前是合同签订的时间未结束（目前为三年）需要全额退还所有的cashback。现在将按比例收 ...
- 分享 十月新西兰贷款政策及利率信息更新
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1. 10月2日Westapc退出最新的Refinance政策，对于符合条件的客户在从其他银行refinance到Westpac，不在需要提供银行流水来证明收入和开支。大大简化了审批流程。 2. 10月4日ASB降低了LVR大于80%的贷款申请收入要求。将有更多的客户可以获批低首付的贷款。 3. 10月4日A ...
- 分享 Westpac发布最新Refinance Short-form policy，不再需要审核银行流水。 ...
- 月初Westpac发布的最新refinance的政策中提到他们银行在审批refinance的贷款是减少了收入和开支的审核要求。不再需要审核收入，银行流水，债务还款情况，固定开支和其他经常性开支。 但具体的政策施行是还是有一些限制，由于很多客户最近在咨询，我在这里为大家详细说明一下，银行对于这个审批的限制有： 1. re ...
- 分享 七月新西兰贷款政策及利率信息更新
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1. 7月10日，Westpac推出了新的Westpac Greater Choices home loan product的政策，在原有的基础上进行了改进。新的政策最高贷款金额提升至$50,000，并且5年免息。贷款可用于购买电动和混合动力汽车，热水泵，和雨水罐等。具体可参阅网页上的详细介绍。 2. 7月11日，ANZ退出自住房Interest Only (IO) 期限的延期服务 ...
- 分享 六月新西兰贷款政策及利率信息更新
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1. 7月1日期，ANZ的1% cashback将调整，会调回正常的0.7%。 2. 6月15日起，westpac重新接受LVR大于80%的申请，单仅限于有买卖合同的申请（ live applications only） 3. 投资房首付比例从40%下调到35%。 4. HSBC将逐步缩减期个人银行相关业务，这回影响到有贷款在HSBC的客户。客户可以选择在9月13日份之前refinan ...
- 分享 RBNZ再次将OCR上调0.25%至5.5%
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2023年5月24日新西兰央行（RBNZ）再次将OCR上调0.25%至5.5%。ASB随即上调了其Housing Variable利率，从8.39%上调至8.64%，和ORBIT住房贷款利率，从8.49%升至8.74%。各大银行房贷利率在接下来的几周可能将会出现新一轮的调整。
- 分享 五月最新贷款政策及利率更新
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1.ASB上调了测算利率，从8.5%上调至8.75%，相同收入情况下贷款额度会有所减少。 2.Westpac暂时不再接受任何LVR大于80%的申请，何时接受需等待通知。 3.新西兰储备银行提议放宽抵押贷款贷款与价值比率(LVR)限制。建议从2023年6月1日起放宽LVR限制，对于LVR 大于80%的申请的自住房，从目前的10%的占比提高至15%的占 ...
- 分享 三月新西兰最新贷款政策及利率信息
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1.ANZ提高了对于2020年3月27日之后建造的房屋的租金收入核算比例，之前为实际租金的80%，现在提高至88%。例如：1000一周的租金之前按照800使用，现在可以按照880使用来计算偿债能力。2020年3月27日之前见着的法务租金核算比例不变还是76%。 2.ANZ的1% cashback政策将延期到2023年4月30日，其他银行应该也会随之调整政 ...
- 分享 贷款注册量，房屋交易量，房屋价格持续下跌
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1. 截止到2022年第四季度的数据显示投资者，首次购房者较2021年一季度均出现了大幅度的减少。但整体趋势接近平稳。 2. 全国的房价中位数继续全线下跌，仅有Marlborough上涨4.5%。 3. 全国房屋成功销售中位天数为60天。奥克兰房屋成功销售中位天数为57天，较去年同期增加了9天。 4. 本月新西 ...
