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日志

11月新西兰最新贷款政策更新,有放松的趋势

热度 2已有 381 次阅读2022-11-22 13:04

1.ASB提高了贷款审批时房客租金(Boarder)收入使用金额,之前最高一个房客可用租金收入是$150一周,现在提高到最高$240一周。


2.ASB房客租金收入使用比例也被提高,由之前的75%提高至80%。按照新政策,一个租客的收入将由目前的150x75%=$112.5每周提高至240x80%=$192每周。


3.ASB的房客收入对于LVR小于80%的还是为最高可使用两个,LVR大于80%的时候只可使用一个。


4.ASB也退出了1%三年固定利率用于购买电动汽车或升级房屋的干燥、供暖或节能设备的购买,最高额度为$80,000。目前ANZ的政策为1%三年固定利率,额度最高$80,000。Westpac的政策为无利息三年,最高额度$40,000. BNZ暂时没有类似产品。


5.ANZ上调了其贷款申批的测算利率,目前为8.15%。ASB目前也是8.15%。


6.ANZ上调了房客(Boarder)租金收入使用比例,房子建造于2020年3月27日的租金使用比例由之前的73%提高至76%。房子建造于2020年3月27日之后的还是保持80%不变。


7.BOC最新Builder Loan Product可以为开发商提供期限为12-15个月的建筑贷款。不需要预售和QS, 项目需要少于10个房子(同一开发地址),贷款最高额度为$5,000,000.

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