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日志

5月银行贷款重要政策更新

热度 2已有 2454 次阅读2022-5-26 15:11

1. 目前四大行最新利率。
2. 5月25日央行(RBNZ)将ORC上调了0.5%至2%。各家银行在接下来的两周时间应该会陆续上调其贷款利率,我将会持续为大家更新。
3.ANZ上调了其内部测算利率至7.35%,相同的收入情况下,贷款会获批的更少。以一个年收入为10万的单身申请人为例,上个月他的贷款额度可以在90万左右,这个月额度就只能到83 万左右了。
4.目前银行的审批速度有所提升,在资料没有问题的情况下,通常在3-5个工作日左右获批。

5. ASB,BNZ目前没有能力进一步批准LVR大于80%的自住房屋贷款。
 
友情提示:1. 目前已经获得预批的客户尽量在预批有效期之内买到房子,否则在延期预批的时候需要按照新的政策来执行。2. 如果贷款利率快到期的客户,应尽早重新固定利率,通常可以提前60天锁定新利率,部分银行为48天。3. 如果有现金存款的客户,在利率到期时可以申请一部分的对冲账户额度(ANZ叫Flexible,BNZ叫TotalMoney,ASB叫Orbit,Westpac叫Choice Everyday)抵消一部分房贷利息。4. 如果贷款在一家银行待满三年,可以考虑把贷款refinance到其他银行获取新的cash back用来抵消一部分的贷款利息。

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