今天(9月28日),政府公布了房产新政中针对“新建房”的税收细则——新建房不受“禁止利息抵税”的新规限制,可免除20年税务。这项固定的出台意味着房东在出租符合条件的新房时,如果有房贷,房贷的利息支出可以用来抵扣租金的收入。
今年3月下旬,政府公布了新的住房计划/房产新政,禁止房东把出租房用贷款利息抵税。此举意在打击房产投资者。不过,为了保持住房供应,鼓励人们投资新住房,政府表示“新房”将免除新规限制。
今天,政府终于公布了相关细节,并将法案修正案提交特别委员会,明年3月将予以通过。
具体政策要点如下:
1.政府规定的“新房”是指在2020年3月27日或之后收到建筑合规证书(code compliance certificate)后20年内的房子。该类房子将可获得税收豁免。超过20年,新政豁免则不再适用。
2.“新房”无论是整租还是自住出租部分房间均可以申请贷款利息抵税。
3.在这20年的期限内,“新房”允许买卖,并且房子将始终保持豁免状态,无论业主是谁。
4.这一修正案已经经过了公众咨询。从2021年10月1日(本周五)起,该提案将正式生效。