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日志

新西兰最新房产政策解析

热度 2已有 77 次阅读2021-3-23 14:00

1. 明线测试的时间从5年调整至10年,任何除自住房之外的房产在购买后10年内出售,收益部分都必须纳税。明线测试延长的政策不适用于全新房。
 
2. 首次购房者补贴调整,符合条件的首次购房者可以获得最高5000纽币(单人)和最高10000纽币(双人或两人以上)用于购买现房,或可获得最高1万纽币(单人)和最高2万纽币(双人或两人以上)用于购买新房。申请人的收入上限也从13万纽币提高到15万纽币。该政策将于2021年4月1日生效。
 
3. 政府新拨约38亿纽币的资金加速住房建设,这笔资金将通过为铺设道路和管道等必要服务提供资金来促进住房开发,在短中期帮助住房建设。
 
4. 目前利息抵扣规定允许业主将用于购买住房的贷款利息作为支出,抵扣他们从房产获得的收入。新政策将对这一政策进行修改,房地产投资者在计算税收时,将不再能够将利息支出与租金收入相抵消。法案将于10月1日起实施,在3月27日或之后购入的住宅投资物业,从10月1日起不得抵扣利息。

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