根据新西兰最新房产数据显示，奥克兰房价中位数截止到2021年2月为$1,000,000,全国房价中位数为$730,000。这两项数据较去年同期分别上涨了14.9%和19.3%。

根据新西兰统计局的2009-2019年数据显示，新西兰工资中位数2016年较2015年上涨6.2%，2017年较2016年上涨2.3%，2018年较2017年上涨3.9%，2019年较2018年上涨1.9%。

按照2019年的工资中位数计算，年收入为$52,832。而奥克兰2021年房屋中位数较2020年上涨了$130,000。也就是说尽管工资全部攒下，房子一年净赚也是工资的2倍多。工资上涨的速度远远低于房价上涨的速度，如果还是想着先攒首付，等钱攒够了再买自己心仪的房子，从理论上来说是很难实现的。

对于工薪阶层，如何才能更容易的买到自己心仪的房子呢？先入市！！先买目前自己可以买得起的房子，这样在房价上涨的同时，房子的净资产也随之增加，为以后置换房子做准备。

假设A在2020年支付首付17.4万购买了一套价值87万的房子，首付20%，贷款80%（假设A年收入为7.5万，刚刚满足贷款要求）。到了2021年，房子涨到100万，A的净资产就从之前的17.4万增加到了30.4万。这也意味日后如果A的收入符合银行贷款要求，A可以用30.4万的首付购买最多价值152万的房子。并且这个值会随着房价的增长不断提高。

一年的时间A的理论购买力就从87万增加到了152万，增幅达到74.7%。如果A还是按照攒钱的方式，17.4万加上其全年的工资7.5万，经过一年之后，A的首付最多可以购买价值124.5万的房子。

当然市场存在不确定性和周期性，不同的房子根据其地理位置以及条件等对房价的涨幅会造成影响。因此本文旨在通过数据来分析房价和工资之间的关系，帮助大家更好的做出抉择。

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