新西兰房地产研究所（REINZ）的5月房产数据显示。受疫情影响，全国房产销量下降将近一半，不过房价依旧维持稳定增长。

数据显示，新西兰房屋销量比去年同期下降了46.6%。但是，与4月相比，5月的销售活动大幅增长，销量从1371套增加到3990套，增长了191.0%。虽然5月份新西兰各地区销量没有实现同比增长，但所有地区的销量都较4月份有所上升。虽然市场在逐渐从疫情的影响中恢复，但成交量走低还有两个根本原因：1. 由于关闭边境，进出新西兰的人数大大减少，这里面包含了游客，移民，投资人等对住房有需求的人群。导致住房的需求也相应减少；2. 经济不景气会使人们担心失业和收入下降。事实显示确实有很多公司已经裁员，并且降薪。所以大多数人不太可能在近期考虑搬家、升级住房或投资房产。因此，新西兰西太平洋银行（Westpac）预测全国房价将在年内下跌7%。

不过在5月份的房产数据中，新西兰房价中位数从2019年5月的58万纽币，上涨到今年5月的62万纽币，涨幅为6.9%。排除奥克兰，新西兰房价中位数为53.5万纽币，较去年5月的48.9万纽币上涨9.4%。奥克兰房价中位数从去年同期的85万纽币上升到91万纽币，涨幅7.1%，属历史第三高。数据反映出的事实是房价依然保持稳定上升趋势。有人可能会疑惑，目前房价走势是否可以一直维持，我个人认为在部分对住房需要较大地区，房价依然可以保持稳定。例如奥克兰。但是对于严重依赖旅游产业的地区，可能会有一定的影响。例如皇后镇所在的奥塔哥大区，皇后镇湖区等地区。

虽然疫情对经济和房市造成了很大的影响，但由于应对得当，新西兰比设想的更早走出疫情，病毒对经济的影响弱于预期。同时，经过上个月银行间的一轮价格战，目前大部分银行最低利率基本都达到历史最低的2.65%左右。超低利率有助于抬升资产价格，刺激经济。

对于首次购房者，对房屋有刚性需求的客户，2020年也许并不是一场危机，而是一个机遇。