据Westpac，新一轮的房价增长将受到资本利得税取消和房贷利率骤跌的双重推动，预计基督城和奥克兰房市好转程度将最为显著。房地产协会的房价指数也显示，全国房价中位数较去年同期增长了7.3%，目前为59.7万纽币。奥克兰房价中位数上涨0.5%，目前为84.8万纽币，销量也上涨了3.6%。

ASB高级经济学家预计，未来几个月房产市场还将进一步回暖。ASB已经看到了市场中显著的回暖迹象，奥克兰地区的房地产活动已经从年中的停滞出现了强劲的恢复，房价也开始上涨。由于卖家受到了鼓舞，上市房源数量也开始增加。不少房产的售价远超官方估价（CV），拍卖清盘率也开始抬头。而对一直举棋不定的卖家来说，这一切不啻于一颗定心丸。

不过，奥克兰的房市表现真的会从此远离低迷吗？与往年同期相比，今年9月的房价又如何？

与往年同期相比，奥克兰房价下跌严重。或许奥克兰房价这几个月来呈现增长趋势，但我们还是要看到，与往年同期相比，奥克兰这半年的房价仍然很低。根据最新的Trade Me房价指数， 9月份奥克兰房价大幅下跌，平均要价较上年同期下跌3.7%，至882,850纽币，创下10年来的最大跌幅。

这是奥克兰房价连续第六个月出现同比下降。可以肯定地说，奥克兰人以前习惯看到的房价飞速上涨的现象已经过去了，首次置业者们现在应该很高兴，因为此时在奥克兰购置房产相对更容易了。很难说奥克兰房市何时会反弹，但在接下来的一段时间里，降价似乎是常态。

在房市持续降温之际，奥克兰的一些卖家似乎持观望状态。去年9月，奥克兰可供出售的房产总数下降了15%，房地产市场降温似乎让一些卖家在出售房产时犹豫不决。

上月奥克兰待售房产中，独栋别墅（house）价格跌幅最大，同比下跌4万纽币，至94.78万纽币。与这一趋势相反的是公寓，平均要价同比上涨5%，至68.15万纽币。

尽管房价同比下跌，但人们对奥克兰房市仍有浓厚的兴趣。买家正在利用房地产市场降温的机会；卖家也知道，如果他们打算出售房产，将会有很多人感兴趣——去年9月在售房产的看房人数增长了8%。不过，惠灵顿的房价走势却完全不同，平均要价比去年上涨了8.7%（相当于5.1万纽币），达到64.4750万纽币。惠灵顿房价在2016年年中开始上涨，比奥克兰市场晚了几年，不过自那以后一直在上涨。整个惠灵顿的房价将会持续强劲增长，房主们可以开心大笑了。

今年9月，惠灵顿所有地区的房价都出现上涨，而Porirua和South Wairarapa地区的同比涨幅令人难以置信。推动惠灵顿房价大幅上涨的原因是供应不足和需求上升。今年惠灵顿待售房产数量同比下降11%，而平均看房量上升2%。

对Masterton和South Wairarapa的房产的兴趣正在上升，这两个地区的在售房产看房次数分别比去年增长了15%和32%。所有迹象都表明，惠灵顿的房价将迎来一个非常火爆的夏天。

不同地区表现不同，喜忧参半。9月份，除两个地区房价同比上涨外，有五个地区的房价均创下新高。9月份，马纳瓦图/旺格努伊、尼尔森/塔斯曼、奥塔哥、南地大区、怀卡托等地的平均房屋要价打破纪录，而西海岸和奥克兰的平均房屋要价有所下降。全国平均房屋要价同比上涨0.7%，至650,050纽币，但仍相对稳定。

今年9月，全国各地的房产需求出现了强劲增长，看房数量较去年增长了7%。与此相反，房屋存量较去年下跌12%。

怀卡托房地产市场呈火爆态势，平均要价在截至9月份的一年里上涨了7.9%，即4.3万纽币，达到597250纽币的新高。

越来越多的人希望搬离超级大城市，导致怀卡托的房价有所上涨。人们对该地区房产的兴趣增加，房价上涨，怀卡托的在售房产看房数量较去年9月增长了14%。这在很大程度上是由汉密尔顿推动的，汉密尔顿的在售房产看房数量同比增长了18%。

汉密尔顿市区的平均要价同比上涨8.8%，达到创纪录的630,250纽币。

惠灵顿所有的城市房产类型（公寓、联排别墅和单元房）的平均要价都比前一年有所上涨，联排别墅和公寓的要价创下了新纪录。奥克兰以外，9月份联排别墅和单元房的平均要价创下新高。

基督城5间以上卧室的大独栋别墅突破100万纽币大关。惠灵顿和基督城的大别墅平均要价创下新高，同比分别上涨8.4%和23.3%。这是基督城的大型别墅首次突破百万纽币大关，平均要价为1001550纽币。”

而奥克兰所有别墅，不论大小，平均要价都出现了年度下降。