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日志

最新数据,新西兰首次置业者正在积极进入市场

已有 33 次阅读2019-7-1 12:01

根据储备银行5月份数据显示,首次置业者的按揭金额超过了投资者。自从储备银行开始分类记录以来,还是第一次出现这种现象。


2019年5月银行发放了64.7亿纽币贷款,比去年同期减少了1.2亿纽币。其中投资者的按揭贷款为11.4亿纽币,首次置业者为11.5纽币。这是首次置业者首次在贷款金额上超过投资者。


储备银行从2014年8月开始分类记录按揭贷款。最初,首次置业者的数字仅为3.92亿纽币,而投资者高达24亿纽币。五年后双方的比重发生重大改变。并且首次置业者借贷的金额也更多,首付低于20%的买家在5月平均借款473,373纽币,比去年同期增加了25,000纽币。首付高于20%的买家平均借款384,000纽币。


目前的市场环境下,首次置业者可能会在相当长时间内将成为市场主流。虽然首次置业者和投资者都受到储备银行贷款价值比(LTV)的约束。但对于自住群体来讲,这个约束已经放宽,而投资者没有改变。


投资者可能发现买房变得越来越难,从银行获得贷款也越来越严格。并且现在购买可能不再像以前那样盈利,不再有那么明显的价值增长。与投资者不同的是,首次置业者入市通常是因为自己的刚性需求,因此房价不再涨那么多,同时趋于稳定的时候,首次购房者就更有能力也更能接受当前市场的价格。


目前的市场对于首次购房者来说不仅仅是房屋价格相对友好,银行利率也处于几十年来最低,首付的限制也根据不同的情况可以最低到10%。如果您希望今年拥有自己的首套自住房。请不要犹豫,联系我。我将为您提供专业快捷的金融服务,帮您实现购房愿望。


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