奥克兰的一棵葱就当前房市的几点意见

爱无泪

看到这么多人留言。大部分归纳为两个观点。房价升或者降，就我自己买房的经历来看。我是2008年10月开始看的房子，11月就买了。现在就住在里面，我只选择东区，中区和北岸（因为以前住过中区和北岸所以比较有感情），我个人感觉，东区房子的价格浮动太大（大部分和外来移民有关），中区要买一个好一点的地方没有100W以上那是要等很久的（也许没有--因为我看上的价位都很高）。现在我北岸买了全新的房子，我一直担心房子买贵了，毕竟从看到买时间很短，所以，我一直在观察北岸房子的价格动态，我这个区基本没有降，同一家开发商的房子价格反而还上涨了一些（开价）。所以每个地区都有一定的涨跌。---我个人比较同意葱兄的一些看法（不是全部），这个帖子让大家对未来房子的趋势有个大概的看法，------我希望不要成为所谓的什么“无房户”和“有房户”的战场。   希望大家不要互相诋毁，发表个人的观点就好。

PS：只是希望大家能讨论激烈而不是口水满天飞----不要喷我啊（我已经满脸都是汗了，不要口水 ）

爱无泪

我要说一点，我不是鼓励大家现在就买房子， 只要你感觉房子的价位到你的理想价位了（可能永远都到不了，只是相对而言）。你就下手买啦。这个和汇率一样，没有永远的升也没有永远的跌，只不过汇率是 V 型的你很快就能看他的起伏，而房价是 U 型的，要在底部盘旋一段时间，但是没有人知道什么时候是底部，如果能到快要升的时候再买。我想那个时候就会出现很多买家（都在等这个时间），那么你的选择就少了。我买这个房子也是因为需要而不是投资，我也是当了6年多的房客阿，现在终于有了一个自己的家，感觉就是不一样！

爱无泪

我买的房子也没有砍下多少。他们开价是89W，我隔壁的房子是93W都是同一家公司盖的，不过他们是在6月份已经买了，我买下来是85W， 这个价格在中区（校区）也只能买T/H 而且还是2手的。我自己也是第一次买房子，看了几家感觉他们家用的材料和做工都不错，所以就定下了。我也不是什么高手，就想LS朋友说的：“ 你不如去请教买菜的主妇，她们说不定会教你买到便宜的房子，来先砍一半在说。 我这个不是买菜的也就只能砍这么多了。呵呵（我连买菜的都不如，不过我没有见连买菜还要砍一半的价，还让人活不了----完全是自嘲）。 最后就是一句话：只要你看上了，那就值得去投资。不管自己住也好，投资也好。
我们买房子基本都要考虑两个因素：1 房子价格。 2 汇率的好坏。我当时4.25~4.3时候换的，可以想象如果是3.56那个时候换的话，一辆名车都出来了。
世界就是这样，你永远不知道什么时候是最高点，什么时候是最低点，现在很多人手上有好一点的房子都不会拿出来（除非还不起贷款），现在房子卖的好的都是便宜一些的或者是1.2M以上的。都希望自己的房子能在市价好的时候出售，现在这么多人再观望。

我不管别人怎么看我，我只知道：该出手时就出手。