delete pls

彩虹糖

你打算考valuer吗？

彩虹糖

来pn吧~老师还算比较松的了
不过138的那几个paper会把人给累死
至今能撑下来的已经不多了，很多人都读了一个以后就不读了

彩虹糖

原帖由 水蓝色 于 2005-10-5 21:54 发表
我一共认识6个同学
4个已经打算放弃了
有一个甚至把书卖了连作业都不交了
强死了

:2:

彩虹糖

坚持就是胜利哈~~~

彩虹糖

AKL学这个真的就那么难嘛~~~大家都转来PN好咯~~~哦呵呵~

彩虹糖

在写最后一个啊
我上一个report被你们那边一个同学要去了

彩虹糖

要

彩虹糖

原帖由 easement 于 2005-10-5 23:17 发表



好不好意思
人家80分的都没你那么拽

人家问我要的，关拽不拽什么事
仅供参考而已

彩虹糖

原帖由 easement 于 2005-10-5 23:21 发表



是用来估improvement的，兄弟

确切来说，是用来估dwelling only的

彩虹糖

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:24 发表
象garage 和 other improvement都没给出价钱，怎么做啊？自己估？

对，自己估
我不知道你们的webct跟我们的是不是一样
我们的webct里面有给资料，大约的carpot & garage 的range
不过范围很大，跟condition什么的都有关
你自己给个大约的价格就可以了的

彩虹糖

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:42 发表
哦，明白，多谢，那这个net rate 是算出来的每平米的价钱

但是怎么算得出要评估的property的 market value啊？

算出来dwelling 的每平方米的价格*floor area=dwelling value
dwelling value+land value that estimated by area method+other improvement value+chattles if any=market value

彩虹糖

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:49 发表
原来啊，多谢多谢了~~~~

星期5就交了，现在才开始，呵呵，惭愧~

我们也是星期5交~~不过是第2个
我也才开始做那~

彩虹糖

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:54 发表
那 用这个方法的时候，sale price 是只要improvement的价钱吧？
而且书上第一步先减掉个 current market value of section，这个是什么，在那里找啊？

current market value of section就是land value，这个是你之前用area method做出来的啊。。。
other improvement的value是你自己看着办的

彩虹糖

原帖由 Keneth_Jesus 于 2005-10-5 23:58 发表
哦，明白了，多谢多谢，俺今晚熬夜，如果你也熬的话，就赖上你了，不会的就问~~

脸皮这么厚呢，呵呵

我们最后这个是group assignment
估计不会用太多时间
2个小时内肯定高定了

彩虹糖

你们不用area method的话，怎么算的land value啊？不管用什么method，总会算出来land value啊~

他给的land and improvement value都是2003年的rating value吧，我们的是这样的

sale price 要从valpak里面找comparable section sale

彩虹糖

valpak在你学校电脑的h盘里面