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paulwood 发表于 2024-7-10 07:35
在trademe 房产上搜 mortgage sale, 新西兰有270个,奥克兰有128个。
专家表示,抵押债权强制出售的数量似乎正在上升,虽然这仍然只占到整个市场的一小部分。
当房主无法偿还抵押贷款时,就会发生抵押债权出售,必须强制出售房产来偿还欠银行的债务。
TradeMe 目前有 65 处住宅物业被列为抵押债权销售,比去年同期增长了 35%,[color=rgba(255, 255, 255, 0.6)]但该网站的房产销售总监 Gavin Lloyd 表示,这个数字“相当小”——还不到 TradeMe 上超过 42,000 个房产信息的 1%
补充内容 (2024-7-10 13:12):
但该网站的房产销售总监 Gavin Lloyd 表示,这个数字“相当小”——还不到 TradeMe 上超过 42,000 个房产信息的 1%。
“在整个市场中,我们发现房产通常需要更长的时间才能出售,因此这也可能导致抵押债权挂牌数量增加。”
“我们知道,由于生活成本上升和利率上升对房主造成影响,现在是一段艰难的时期,但抵押债权销售往往是最后的手段,因此一些卖家可能也会在贷款人要求之前主动将他们的房产挂牌出售。”
补充内容 (2024-7-10 13:13):
https://mp.weixin.qq.com/s/TejuGeJ1DQ3CfBIwQpdSNg
补充内容 (2024-7-10 19:46):
最近,利率、保险费用和地税的上涨已经使房主陷入困境。
由于这些原因,法拍房数量增加并不令人惊讶,CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson说。
但这“完全不像”2009年全球金融危机后的高峰期,那是一个非常特殊的时期。
那一年,新西兰每月有多达800套法拍房产,相比之下,今年第一季度只有24套。 |
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