真诚请教 港神以及各位大神……

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请问，后院加盖一个granny flat,超出透水率，申请rc,该做都做完，ccc也下来2年，现在突然EMO发信说case还没close,需要找律师与他们的律师对接，做s108的convernant.请问这正常吗？还是说就是常规操作，必经之路！不胜感激大家赐教……

陌生的香港人

這個granny flat RC 的條件你看過沒有啊？是不是有些condition 還沒完成呢？（例如要做covenant 這個）所以council monitoring officer 找上門了

CCC 純屬building consent 的  和RC 沒半點關係呢...

我要买车

陌生的香港人 发表于 2024-3-7 01:47
這個granny flat RC 的條件你看過沒有啊？是不是有些condition 還沒完成呢？（例如要做covenant 這個）所以 ...

说起council，很烦呀，是不是新来了好几个刚毕业的大学生呀，房子都卖了两年半了，突然回来说，树没种够，特么几个买家谁也不打理，植物干死了，现在council回来要我补种，顺便再收我一笔检查费，我又不是current owner，真是奇了葩了

陌生的香港人

我要买车 发表于 2024-3-7 07:08
说起council，很烦呀，是不是新来了好几个刚毕业的大学生呀，房子都卖了两年半了，突然回来说，树没种够 ...

這不就是一樣 compliance monitoring 因為RC 沒有CCC 這種機制 （分割的s224除外）所以只能這樣抽樣檢查確保RC的條件能得到符合

雖然RC是跟土地的 但你是consent holder 他們要是找不到現current owner 就只能找你了

auckland.clark

我要买车 发表于 2024-3-7 06:08
说起council，很烦呀，是不是新来了好几个刚毕业的大学生呀，房子都卖了两年半了，突然回来说，树没种够 ...

你肯定是被人举报了

陌生的香港人

auckland.clark 发表于 2024-3-7 09:44
你肯定是被人举报了

要舉報的需要至少知道這個RC 的內容和條文 這些恐怕連owner 都不一定知道（因為都只發給顧問 而顧問不一定會告訴他客戶/owner 更不要說那麼多年了）所以如果真的要舉報 這個人需要有和樓主深仇大恨 願意花這麼多時間查這個consent  然後挑這個條件出來 也要對這塊地相當了解才有這個可能

我要买车

陌生的香港人 发表于 2024-3-7 09:57
要舉報的需要至少知道這個RC 的內容和條文 這些恐怕連owner 都不一定知道（因為都只發給顧問 而顧問不一 ...

你这是教我怎么去举报吗，哈哈哈

我要买车

陌生的香港人 发表于 2024-3-7 09:57
要舉報的需要至少知道這個RC 的內容和條文 這些恐怕連owner 都不一定知道（因為都只發給顧問 而顧問不一 ...

摩根史丹利的德行还是很高的，不错

auckland.clark

陌生的香港人 发表于 2024-3-7 08:57
要舉報的需要至少知道這個RC 的內容和條文 這些恐怕連owner 都不一定知道（因為都只發給顧問 而顧問不一 ...

真有闲人到处举报的，经常听到开发商相互举报的。

我要买车

auckland.clark 发表于 2024-3-7 09:44
你肯定是被人举报了

应该不会有人举报我吧，这种小人我一般都躲得远远的。
从来不和别人交恶的，宁愿吃点亏也不想浪费时间。

我要买车

auckland.clark 发表于 2024-3-7 10:12
真有闲人到处举报的，经常听到开发商相互举报的。

这道很有可能，同行是冤家嘛
我知道的有这种情况，一般不是开发商，都是contractor
worksafe就靠着这样活着呢，只有同行才能看出门道的，邻居一般举报的都是噪音，要不然就Facebook社区群或者bbs这种可以匿名的地方来求助的
都是利益驱动，理解万岁

请输入昵称KCC

我要买车 发表于 2024-3-7 07:08
说起council，很烦呀，是不是新来了好几个刚毕业的大学生呀，房子都卖了两年半了，突然回来说，树没种够 ...

买车兄，你房子应该在大路边吧

kikilulu

我要买车 发表于 2024-3-7 07:08
说起council，很烦呀，是不是新来了好几个刚毕业的大学生呀，房子都卖了两年半了，突然回来说，树没种够 ...

卖了两年半----刚好卖在上一波高点啊，高手~~

请输入昵称KCC

陌生的香港人 发表于 2024-3-7 01:47
這個granny flat RC 的條件你看過沒有啊？是不是有些condition 還沒完成呢？（例如要做covenant 這個）所以 ...

港神，我发的回复一直审核发不出来，我的rc那边有这个condition,要做convertnant.不知道是不是因为不透水率超了（69%），所以需要做这个convernant?需要双方律师

我要买车

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-7 10:30
买车兄，你房子应该在大路边吧

你们kcc绝对全奥克兰遍地开花呀，大路小路都能看见广告和pickup truck

我要买车

kikilulu 发表于 2024-3-7 11:26
卖了两年半----刚好卖在上一波高点啊，高手~~

没有啦，交割搬进去两年半，unconditional要早于这个时间点，这么长时间了，要不是council，我开车路过都不觉得我在这里有过房子。

真心不如这里的野生专家说得准，wind shift可以在一周之内改变的

请输入昵称KCC

我要买车 发表于 2024-3-7 12:42
没有啦，交割搬进去两年半，unconditional要早于这个时间点，这么长时间了，要不是council，我开车路过都 ...

什么？你居然有车了

陌生的香港人

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-7 12:16
港神，我发的回复一直审核发不出来，我的rc那边有这个condition,要做convertnant.不知道是不是因为不透水 ...

那應該就是這個了 不是很清楚嗎