切割档土墙违法吗？

海鸥88

邻居为了扩大他家的车道,在没有与我们沟通的情况下 把与他家分隔的档土墙（水泥墙）切了一段 埋了一个柱子让其移走 也请了测绘师测量了 档土墙完全在我家地界上他就是不移柱子  发了短信也写了信给他都不理不睬、现在是墙与柱子之间还留有很大的缝隙且深 他不但侵权侵占了我的土地而且还给我造成了安全隐患 关键他三月十四号房子就要拍卖了,我要怎么做
1 才能阻止他在解决问题前卖掉房子？
2 他私自切割我家的档土墙违法吗？
3 去什么地方可以解决问题？
烦请有经验的大佬支招 谢谢

auckland.clark

我说个真实的故事：2018年左右，一个华人开发商要卖新房，邻居是印度人，房子是在老区。房子施工的过程中，的确影响了印度人，经常使用印度人的院子。华人开发商答应建好房子后补偿一个院内（无院墙隔挡）的车位给印度人。印度人让办律师手续，开发商不答应，就发了手机短信给印度人，内容就是房子建好后，给你一个停车位的使用权。房子上市都快拍卖了，印度人一直催促办律师手续，开发商一直不搭理。在房子拍卖的前几天，这个印度人找了一个律师，直接锁定了这个新房的Title，没有这个印度人的同意不能交割。在拍卖前，这个华人和邻居印度人就办了律师手续。

海鸥88

auckland.clark 发表于 2024-3-2 09:21
我说个真实的故事：2018年左右，一个华人开发商要卖新房，邻居是印度人，房子是在老区。房子施工的过程中， ...

谢谢你的解答 我可以借鉴 那找律师的费用大概多米？

Advent Ark

你好，

二楼的案例不适用与你。 因为故事里印度人上锁的基础至少是那条短信。 但是你没有短信， 也就是说对方没答应你任何事情。

你问的三个问题， 没法在论坛里得到可用的答案， 因为你的案子涉及到复杂的事实问题和法律问题。

简单说：

1. 方法至少有两种， 但是每个都有成本和不小的风险。
2.  从你的描述里， 很难判断他动的挡土墙的部分在不在你家边界， 这是个事实问题， 需要看证据。
3. 法院或土地局。 但是都要从律师开始。

海鸥88

Advent Ark 发表于 2024-3-4 11:12
你好，

二楼的案例不适用与你。 因为故事里印度人上锁的基础至少是那条短信。 但是你没有短信， 也就是说 ...

谢谢你 明白了