新年伊始建新房的这么多啊

新马甸甸

刚返工这两天接图纸报价接到手软，应接不暇，有些忙不过来了。
新年伊始建新房的怎么这么多啊，感觉过去几年没这么火啊。

这是对今年房事预期很高吗？还是去年积压的不想再拖了今年来个爆发？




补充内容 (2024-1-26 17:33):
漏了一个换行，有些难受

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无色咖啡 发表于 2024-1-26 18:02
因为building consent和resource consent都有期限的。BC好像是2，3年，RC 5年吧。不开工，地是不能产生cash ...

跟几个关系比较熟的聊了聊，也不是。有些consent也还没下来。

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北岛黑蜻蜓 发表于 2024-1-26 19:03
我觉得图纸报价接到手软，和数钱数到手抽筋，没啥区别

羡慕楼主

你的感觉这次是错的，因为现在年初不知今年整个行情会怎样，有考虑到像楼上说的现在的活是不是去年积攒下来的，现在只是昙花一现，所以报价都是按照最低价格做的，各位建商都是砍价砍到见骨。包工包料的活基本上没利润，保证工人每天有活干开的了工就行。我那个只提供材料没有施工的部分倒是打算涨一点。--反正我们是这种情况，所以想挣钱还是寄托在多拿几个商业的活。

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zhong5487 发表于 2024-1-26 18:55
因为都觉得25年要迎来新高呗，又要降息，今年盖，明年卖，完美

所以我其实也是想知道今年会怎样发展，自己也有几个工地一直拖着没开工。所以这两天一直在琢磨。

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混乱中... 发表于 2024-1-26 19:40
如果在北区还是开工的好，就算不降息也很好卖的，现在开发的奥义就是买最烂的材料招最黑的工，卖完继续开 ...

倒是也没想翻倍，21年的确太恐怖了，个人赞同房价不应该暴涨，可承担才是是正确的。

做不到买最烂的材料招最黑的工，老老实实做好心安

你说的对，就是想资金流动起来不要押太久，不过大家最近相近的时间开工不管房市好与不好到时又挤一块上市了。

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rzrljb 发表于 2024-1-26 21:46
媒体都说房价反弹呢

房价是否反弹是关键，不然盖再多也是白搭

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浩家玉婷 发表于 2024-1-27 02:10
我老公刷油漆接活到手软（商业）

我也希望今年能接商业的local公司的活接到手软

现在华人民宅利润太少了，除非房价真的涨起来，不然接到的活再多也没啥用。

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onetreehill1 发表于 2024-1-28 03:33
为啥不开呀，国家党上台房事就有了保证，抓住这一波，你可以不用这么辛苦卖材料了，可以躺平拉，哈哈 ...

卖材料的部分其实我有优势，就是自己想做多做少的事情，问题不大。

就是包工包料的那部分业务，民宅部分，竞争激烈利润很低，我们也不用海外劳工，材料也不节省，就真是成本价了。

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Feature 发表于 2024-1-28 09:57
大家都希望商业的活多起来...

商业的活也有budget，我们去年拿到的那个大的商业项目，他们也不能一下子开工全部做，每年的budget只能做有限的几个单元。拖拖拉拉也不知道几年才能做完。

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gawen1972@gmail.com 发表于 2024-1-28 22:23
应该是30年吧！没问。她就是告诉我，湾区一套房300多人出offer，房市又开始热了。虽没官宣降息，己有人拿 ...

一般经济形势新西兰比澳洲晚个半年左右比美国晚差不多一年（次贷危机就差不多这个时间段），一年左右说不定到时候美国估计要经济危机了