国家党为控制房价连出两招，非常棒~

喂你好吗

房子作为经济支柱的最后结局就是崩塌。年年涨，总会涨到人买不起的时候。买不起的时候怎么办？

kikilulu

无色咖啡 发表于 2023-12-18 23:32
新西兰的基本产业无非就几个，旅游，教育，农产品，木材出口等，现在生物科技在慢慢形成，但是还没有到产 ...

http://wap.skykiwi.com/detail/240782.shtml
产值830亿纽币！房地产行业已成新西兰经济支柱
2017-05-12 07:03 阅读 5090 次
【天维网5月12日报道，援引Stuff消息】近日，由房地产协会委托进行的一份报告显示，房地产已经成为新西兰非出口行业的领头羊，产业总值830亿纽币。
其实早在2017年，房地产就已经是新西兰除了出口行业（就是你说的这些旅游，教育，农产品，木材出口）之外的领头羊了。

补充内容 (2023-12-19 09:35):
报告发现，房产行业为新西兰经济直接贡献了298亿纽币，几乎占到国内生产总值GDP的13%，远超制造业、农业或卫生健康等行业。

而房地产行业的每一块钱，都能产生或者带动约1.8纽币的价值。

kikilulu

喂你好吗 发表于 2023-12-19 08:24
房子作为经济支柱的最后结局就是崩塌。年年涨，总会涨到人买不起的时候。买不起的时候怎么办？ ...

如果你熟悉新西兰房市，就知道几乎很少出现年年涨的情况，一般最多涨2年就得跌，或者横盘几年。其实房市横盘的时间，不死不活的阶段最多。熊市有时候甚至比牛市还长。有些年代赶上cv renew ，连cv 政府估价都在跌。

boardland

喂你好吗 发表于 2023-12-19 08:24
房子作为经济支柱的最后结局就是崩塌。年年涨，总会涨到人买不起的时候。买不起的时候怎么办？ ...

没有哪个国家能够靠炒房把经济炒活，连中国都不行，哪个国家民众的头比中国人还铁？对买房子的狂热比中国人还高？

jli044

kikilulu 发表于 2023-12-19 10:01
如果你熟悉新西兰房市，就知道几乎很少出现年年涨的情况，一般最多涨2年就得跌，或者横盘几年。其实房市 ...

所以无论工党还是国家党核心都是炒房党

无色咖啡

kikilulu 发表于 2023-12-19 09:32
http://wap.skykiwi.com/detail/240782.shtml
产值830亿纽币！房地产行业已成新西兰经济支柱
2017-05-12  ...

我记得刘鹤曾经说过，要经济健康的运行，房地产可以是支柱产业，可以是民生产业，但是绝不能是暴利产业。房地产也可以带有金融性，但是绝不能作为金融产品。
新西兰的房地产开发这两年完全是以暴利行业在运转，高杠杆，高利润。大量的排房和小独栋，已经完全饱和了市场。这有点像2006-2008年的CITY 大量鞋盒公寓一样, 那时买鞋盒公寓的，现在的价值基本就原来的一半甚至1/3. 所以，市场自己在08年调整，让房地产冷却，其他行业慢慢占据主导。现在也是一个市场自我的调整阶段。

kikilulu

无色咖啡 发表于 2023-12-19 13:35
我记得刘鹤曾经说过，要经济健康的运行，房地产可以是支柱产业，可以是民生产业，但是绝不能是暴利产业。 ...

反正看我33楼说的，新西兰房产就是经常会盘整，不会一直涨，凡是不符合规律或者逻辑的，最终都会回调的，以前就2000-2006年那时候据当时老移民说city公寓和南区大地价格差不多都是10万，后面市场变化，差价也就体现出来了。过去2021年那疯牛市场，不论什么差区还是烂房都一齐涨，普涨，导致很多房子价格非常离谱。现在市场自己盘整过了，市场调节后就是冷热不均，不同区域和不同房源类型完全是冰火两重天了。只有退潮了，才知道真实情况。