请问大神，10年的master building warranty都包括哪些？这个算吗

bruceyeh

master builder的意思，蒙你没商量专家。

混乱中...

qidudoo 发表于 2023-12-2 10:12
查了一下，房子没有master builder，就是普通的房子10年warranty

哎！三无产品！没mb只能找建筑商了，建筑商拒赔就只有走法院。那一堆烂螺丝孔也太扯了，绣花枕头还得绣花呢，连掩盖都懒的做，我只能说绝对垃圾中的极品了，这房子不定多少隐疾，不尽快脱手以后绝对够你喝几十壶的！

auckland.clark

qidudoo 发表于 2023-12-1 18:26
刚刚查，开发商的公司已经关闭了，能起诉他个人嘛

类似这样的黑心人，不应该有后代。

zynzakl

的确大开眼界，我是说回复里的若干奇葩。
有的人根本就是外行，从来没经历过建房过程甚至都没到过施工现场，就敢在论坛上大放厥词
又是缺lintel，又是少HANDIBRAC，inspector和结构工程师都是瞎的？都不如你？
还什么“建筑商利润不止300%”， 哪家建筑商这么牛？不会是你梦里成立的吧？拿出财报看看啊，这么好赚为什么还有那么多建筑商破产？
津津乐道“黑心建筑商偷工减料”， “master builder就是蒙你没商量”，有谁是真的被master builder蒙了，发现偷工减料了，请准备好证据。我也管个闲事，作为master builder协会多年的资深会员，我和协会的奥克兰分会华人联络员很熟，你们可以把证据交给他，正式提出投诉。
王晨牧，0223944229，chenmu.wang@masterbuilder.org.nz

有一点可以确信，愿意申请加入master builder协会的公司，一般来说都不是盖完一个房子就关闭公司躲避责任的。毕竟重新申请会籍会非常麻烦。

moliang

你都说这叫warranty了, 你看看它保什么不就知道了?

Feature

zynzakl 发表于 2023-12-3 09:53
的确大开眼界，我是说回复里的若干奇葩。
有的人根本就是外行，从来没经历过建房过程甚至都没到过施工现场 ...

跟你们协会的成员转达一下客户对现在很多华人建商的看法：很多建商缺乏审美和品位，房子建的是丑的一批，甚至很多都是直接套图，根本没有什么设计可言，当然也有个别注重品质审美在线的建商，但是目前这种现象确实很普片

zynzakl

Feature 发表于 2023-12-3 11:20
跟你们协会的成员转达一下客户对现在很多华人建商的看法：很多建商缺乏审美和品位，房子建的是丑的一批， ...

谁决定房子的外观设计谁应该为此负责。一般来说这都不是承建商的责任。

从画图的设计师，到申请RC,BC的开发商，到审批的council，都可以为此追责，唯独承建商与此无关

大兵

剑客浪心 发表于 2023-11-30 18:11
你这是危房，这个BUILDER要是被告上法庭，会赔死， LBP都会被吊销。这个GARAGE DOOR

不一定。它是钢梁，中间忘记放木块了，所以G DOOR没法固定。

qidudoo

zynzakl 发表于 2023-12-3 09:53
的确大开眼界，我是说回复里的若干奇葩。
有的人根本就是外行，从来没经历过建房过程甚至都没到过施工现场 ...

我这个情况的质量问题，不是master协会的话，有哪个协会可以管嘛？

qidudoo

auckland.clark 发表于 2023-12-2 17:11
类似这样的黑心人，不应该有后代。

现在明明知道他注册了新公司，还在盖房，但是没有人管啊，真是无耻

auckland.clark

zynzakl 发表于 2023-12-3 11:28
谁决定房子的外观设计谁应该为此负责。一般来说这都不是承建商的责任。

从画图的设计师，到申请RC,BC的 ...

66楼说的华人建商，应该是指华人开发商。

与开发商肯定有直接关系，什么设计要求都是开发商给设计师提的。与承建商是没有关系，承建商是按图纸施工。

zynzakl

qidudoo 发表于 2023-12-3 18:35
我这个情况的质量问题，不是master协会的话，有哪个协会可以管嘛？

你这个情况前面很多朋友已经讲得非常明白，木工没在钢梁上面相应车库门安装的位置加木头，车库门安装工居然不提醒就直接锁在石膏板上。两个工种都有责任，现场的site manager失职没有发现。
不涉及结构的问题，即使是master builder会员，也不在承保范围。
你可以做的是：1， 在council查到property file，找到签字的木工，联系他来负责，拒绝的话向LBP board投诉。
2， 联系承建商，索要车库门的厂家联系方式，最好有这个项目的发票号码。然后联系车库门厂家维修索赔。
以上是在承建商拒绝承担责任的情况下你可以做的。

网事随风

qidudoo 发表于 2023-12-1 18:26
刚刚查，开发商的公司已经关闭了，能起诉他个人嘛

估计其他地方还有好多缺陷， 这房子可能是厨师或者中介盖的

无过

说实话，你找builder基本上就是扯蛋了，看看当时安装车库门的公司吧，当然车库门公司会说是builder当时没有加木头。不过我觉得车库门公司在明知没有木头的情况下根本就不应该继续安装车库门

陌生的香港人

Feature 发表于 2023-12-3 11:20
跟你们协会的成员转达一下客户对现在很多华人建商的看法：很多建商缺乏审美和品位，房子建的是丑的一批， ...

什麼是美 什麼是醜？這個真的很難說  一切都是主觀的 你認為美 其他人可能覺得是eyesore  但在新西蘭（尤其是奧克蘭）這幾年雷厲風行的城市密集化  以致開發商們一窩蜂的建聯排  造成確確實實的"人有多大膽 地有多大產"的局面  和這個則非常有關係  就是在房子最初的立項申請RC階段 Council其實也不能管你什麼美和醜  最多只能按其設計能不能盡量做到符合規劃法則下development controls 的各種設計要求來保障房子的居住功能 (這些管制涉及很多方面 但總括來說 就是房子 外面不能太大 裡面不能太小 但一般和美醜沒有太大關係)  和拿抽象點的所謂'amenity'來說話而已   但如果不是房子不是有非常多的違規或者超得非常嚴重一般還是會批下來的 更不要說 審批時其實就靠設計師那幾張Elevations 甚至不一定是彩色的來做評核  到房子真的建好後到底是什麼樣子真的是天知道了   

更不用說  開發基建好房子賣掉 收錢拍拍屁股就走 以後一切和他們都沒關了 可是這些房子則至少在這條街 這個城市存在至少幾十年

ayidavip

希望就这一点毛病，没有其他隐患吧，能出手还是出手换个好点的
一直后悔没买个新房，看了这贴，才觉得60年代大地老房还是放心点，毕竟有60年的风雨考验

winny

大神们逐一出场，回复很精彩

IntegraR

其实这是不是和电视支架直接打到石膏板里instead of墙里的木框架上的原理一样？

nzrover

支架没有定在木头上，居然只是挂在石膏板上。找开发商吧。开发商应该去找相应责任人来负责维修

nzrover

剑客浪心 发表于 2023-11-30 18:15
你现在缺了最大的一个结构性LINTEL，就是最大最粗的横着的这跟LVL，现在没有。怎么办？这个BUILDER是在 ...

康嫂不检查的吗？

nzrover

Feature 发表于 2023-12-3 11:20
跟你们协会的成员转达一下客户对现在很多华人建商的看法：很多建商缺乏审美和品位，房子建的是丑的一批， ...

经济适用房当然都是套娃啦！以前Flatbush的桶子楼缺乏美感。但和现在的鞋盒子房比起来还是强不少的。特别是两层鞋盒子房太丑了。

qidudoo

zynzakl 发表于 2023-12-4 09:14
你这个情况前面很多朋友已经讲得非常明白，木工没在钢梁上面相应车库门安装的位置加木头，车库门安装工居 ...

你好，这个我要单独找相应的施工人员吗？不能直接找开发商直接卖房子的人嘛？

iceeternity

这边盖车库，我感觉比盖房屋主体还讲究，我家房子在盖的时候，我看车库顶都是用的钢梁

qidudoo

nzrover 发表于 2023-12-4 12:27
支架没有定在木头上，居然只是挂在石膏板上。找开发商吧。开发商应该去找相应责任人来负责维修 ...

开发商不管，难道我要自己找相应责任人嘛？他卖我的房子，他应该先维修，然后他再去找相应责任人吧？

糖开水

这种华人游击队盖的新房子/联排，最后都被中介忽悠给小年轻，新移民

10年15年后都不盖房子了，干修修补补的就能发大财

躺平的韭菜

这个肯定不是master builder的保证范围内，科普一下，那个证没什么卵用。

auckland.clark

nzrover 发表于 2023-12-4 12:42
经济适用房当然都是套娃啦！以前Flatbush的桶子楼缺乏美感。但和现在的鞋盒子房比起来还是强不少的。特别 ...

套图不一定省钱，特别是地基部分。

auckland.clark

躺平的韭菜 发表于 2023-12-4 18:28
这个肯定不是master builder的保证范围内，科普一下，那个证没什么卵用。

那个证是肯定有用的，就是保障的范围比较窄。

10年的房子主体结构出问题的概率太小了，并且是从申请的时候算的10年时间。必须是在施工前申请，施工中申请都是不接受的。

auckland.clark

qidudoo 发表于 2023-12-4 15:46
开发商不管，难道我要自己找相应责任人嘛？他卖我的房子，他应该先维修，然后他再去找相应责任人吧？ ...

通常情况下跟销售没有什么关系，除非有证据证明他知道这些毛病，但是他隐瞒了。

nzrover

auckland.clark 发表于 2023-12-4 18:48
套图不一定省钱，特别是地基部分。

成本只能在平地上比较。坡地的地基成本就没法估计了