请问大神，10年的master building warranty都包括哪些？这个算吗

qidudoo

混乱中... 发表于 2023-12-1 18:40
垃圾建筑公司的常规操作，如果还没在mb注册就彻底没戏了（目测99%没注册），修完直接卖，以后还会有更多 ...

这种可以连带责任吧？

混乱中...

剑客浪心 发表于 2023-11-30 18:43
那就是这样了，二层的。没有TIMBER PACK那跟钢梁了。

补充内容 (2023-11-30 18:44):

如果有300%的利润，资本就敢于践踏人间一切的法律，100万在澳洲够盖购物中心，100万在妞稀烂连建筑商的牙缝都塞不满？业内人士爆料妞稀烂建筑商利润可不只300哦

混乱中...

qidudoo 发表于 2023-12-1 18:45
这种可以连带责任吧？

只能走仲裁法庭了，准备好大量时间吧

Feature

现在这些新房的建筑质量真的堪忧，有些建商为了节省成本偷工减料，做工粗制烂造，很多人不懂，以为新房肯定比老房子好，其实以前很多洋人建的老房子比现在很多新房子结实耐用的多

我是黑中介

吓得我去车库看了看。还好没事。。。

keepower

fgear 发表于 2023-11-30 17:29
支架只装到石膏板上，切开里面加根木头重新装石膏板就完事了
没多钱，就是麻烦点 ...

车库这边如果没有weight bearing beam, frame这块inspection根本过不了个。是没法继续盖下去的。Council再废也不至于这样。

明显车库门安装问题。

keepower

LZ。车库上方的承重梁(weight bearing beam)和garage door frame是两码事情。前者施工的时候不安装,结构inspection根本过不了，项目是无法进行下去的。

后者是车库门安装必须的前提。你这个这个车库卷闸门结构是要钉在garage door frame上面的。十有八九是车库门安装工艺问题。

悦享奇城

Feature 发表于 2023-12-1 18:52
现在这些新房的建筑质量真的堪忧，有些建商为了节省成本偷工减料，做工粗制烂造，很多人不懂，以为新房肯定 ...

突然觉得大地旧房其实蛮好的。那木头真是一根比一根粗。。

混乱中...

悦享奇城 发表于 2023-12-1 23:01
突然觉得大地旧房其实蛮好的。那木头真是一根比一根粗。。

旧房可以只保留框架，从内外墙到防水保温全部重做，虽然并不比盖新省多少钱，但杉木框架绝对不是现在新盖的粉色药水木可以比的。

Feature

trdeyoualbert 发表于 2023-11-30 16:16
五年啦，风吹雨打雷电轰，穿了黑洞強烈紫外线照了五年，麻烦楼主跟builder 问完跟大家说一下啥结果 ...

现在这些builder怎么简单怎么来，怎么省钱怎么来，看看现在盖的这些新房，一个比一个丑，没有任何设计可言，简直就是影响市容

Feature

悦享奇城 发表于 2023-12-1 23:01
突然觉得大地旧房其实蛮好的。那木头真是一根比一根粗。。

以前洋人builder盖的房子过了十七八年，你走在楼梯或者木板上是一点咯吱的声音都没有，现在好多新房刚盖好就咯吱响

q3367210

能不能来个builder, 结构工程师，LBP designer，不行来个handyman都行，这个帖子下的回复简直让我开了眼。

Garage Lintel几乎不太可能出错。所以这就是个150块就能搞定的事情，又是LBP，又是master builder。这群里没从业者了嘛？

张先生不吃糖三角

q3367210 发表于 2023-12-02 00:04
能不能来个builder, 结构工程师，LBP designer，不行来个handyman都行，这个

拆石膏板。加木头，恢复和抹灰。150 不行，至少要 500。没啥大事，安转问题。

星空

没什么大事，不要吓唬楼主了，就是钢梁没有pack木头而已，结构没事的，council又不瞎，builder也不傻

auckland.clark

Defects in Workmanship and Materials
Structural, including Rot and Fungal Decay

不属于这些情况的，Master Builders都不负责。并且，前提还需要在房主变更后，要及时跟协会更新房主信息，不更新的自动作废。

auckland.clark

图片上方，还有那么多的螺丝孔，开发商就没有弄一下吗？

qidudoo

auckland.clark 发表于 2023-12-2 10:02
图片上方，还有那么多的螺丝孔，开发商就没有弄一下吗？

他没有弄啊，一直就是这样，我们当时买房也没有注意这个

qidudoo

auckland.clark 发表于 2023-12-2 09:55
Defects in Workmanship and Materials
Structural, including Rot and Fungal Decay

查了一下，房子没有master builder，就是普通的房子10年warranty

qidudoo

张先生不吃糖三角 发表于 2023-12-2 03:21
拆石膏板。加木头，恢复和抹灰。150 不行，至少要 500。没啥大事，安转问题。 ...

询问了一些报价，500拿不下，要好几千，除去你提到的那些，还要重新油漆

auckland.clark

qidudoo 发表于 2023-12-2 10:11
他没有弄啊，一直就是这样，我们当时买房也没有注意这个

好比新衣服上，在看不到的地方，剪了几个孔。

qidudoo

keepower 发表于 2023-12-1 22:28
LZ。车库上方的承重梁(weight bearing beam)和garage door frame是两码事情。前者施工的时候不安装,结构ins ...

我现在分析也是车库门安装的问题，找之前的开发商维修，他不管了，公司都注销了

auckland.clark

qidudoo 发表于 2023-12-2 10:12
查了一下，房子没有master builder，就是普通的房子10年warranty

没有整体的10年。有的部位就是1年，有的部位是7年。

auckland.clark

qidudoo 发表于 2023-12-2 10:14
询问了一些报价，500拿不下，要好几千，除去你提到的那些，还要重新油漆 ...

500够了。要几千的是超级黑心人。

qidudoo

auckland.clark 发表于 2023-12-2 10:20
500够了。要几千的是超级黑心人。

可以推荐个嘛

qidudoo

auckland.clark 发表于 2023-12-2 10:19
没有整体的10年。有的部位就是1年，有的部位是7年。

这种问题就只能认倒霉了吧？

auckland.clark

qidudoo 发表于 2023-12-2 10:25
可以推荐个嘛

你这个是活小，但是需要几次完成。正常价一般没有什么人接，能自己弄就自己弄吧。

auckland.clark

qidudoo 发表于 2023-12-2 10:27
这种问题就只能认倒霉了吧？

斗争还是需要的，新房的话应该是开发商维修。

wshtxwsssqwc

qidudoo 发表于 2023-12-2 10:25
可以推荐个嘛

自己干吧 不麻烦 但是活太小 干的人当然会要高价 自己不会干 可以学 不愿意学 那就多花钱呗

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张先生不吃糖三角 发表于 2023-12-2 03:21
拆石膏板。加木头，恢复和抹灰。150 不行，至少要 500。没啥大事，安转问题。 ...

150可以找到人，但是想找个把活做完整的，1000以内算我输

fgear

这回复真是大开眼界，自己干的话拆掉支架，gib 切开一块，加一根木方，固定好以后封板批灰刷漆，没啥活儿，就是别人要跑好几趟。