这房子价格已远超2021年的价格

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687A East Coast Road, Browns Bay，长drive way，23/11周四拍到$199.5万，屋主2021年最高峰的时候$167.5万购入

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relab001 发表于 2023-11-26 12:58
200W以上房子国家党新政刚废了。。。。。。消息迟来了一步。。 接盘侠砸手里了这回。。。 ...

这房子差一点超$200万，国家党的海外买家政策没什么实际意义，带地可开发的房子，海外买家一样可以当作项目购买

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auckland.clark 发表于 2023-11-26 13:24
国家党的海外买家200万以上的房产政策，就是忽悠，没有人真信的。如果实施了，比现在的成本高多了。

现 ...

就是啊，国家党的政策还不如现在的政策

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moliang 发表于 2023-11-26 13:35
在网络上最不缺的就是胡说八道的人.

你说的房子明明就是2021年2月4日161万交割的,真的售卖还得早,怎么就成 ...

看错了，2021年1月31号拍卖，2月4号$161万售出

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moliang 发表于 2023-11-26 13:35
在网络上最不缺的就是胡说八道的人.

你说的房子明明就是2021年2月4日161万交割的,真的售卖还得早,怎么就成 ...

不过这房子，主路，长drive way，地势不平整不规整，没有任何潜力，抢到$199.5万,这价格也不比2021年最高峰的时候低了

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zhong5487 发表于 2023-11-26 13:43
它买的本来就不是最高点，而且这种房子非开发，溢价本来就不高，房子挺不错的，地大，房子好，还有校区， ...

出来就是大主路，长drive way，地势不平整不规整，没有任何潜力，房子也很一般，这价格还差不多啊，你也太土豪了

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evenspu 发表于 2023-11-26 13:50
看过了，这个房子的easement 条款很多，有一条好像是几家边界互相交叉，虽然不是cross lease 但要用地也要 ...

East Coast Road大主路，还想碰瓷pinehill，$199.5万只能自住的房子连个内进式车库都没有

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混乱中... 发表于 2023-11-26 16:25
这房是2021年1月刚完工的，2年新的房比那些十几年的破烂房肯定要贵，1000平的地规划是Mixed Housing Suburb ...

呵呵，新房盖成这样还第一次见，第11楼的网友不是已经说了嘛：这个房子的easement 条款很多，有一条好像是几家边界互相交叉，虽然不是cross lease 但要用地也要邻居同意。长Drive way 占据很大面积，内部新装修，但结构不好！

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kikilulu 发表于 2023-11-26 16:30
貌似是1970年代的旧房在2年前翻新的，不是2年新的房子吧。

他是没见过新房，翻新的房子居然说是2年新的房子，估计这房子都不止十几年，一点常识都没有的人，还好意思说别人不懂，真搞笑

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混乱中... 发表于 2023-11-26 17:05
内外墙和屋顶都是新做的，加装墙体防水膜和保温层，属于大改了按当时申报价格看就比新盖便宜一个框架和地 ...

结构和格局变了吗？？大改？？怎么里面的扶梯还是40多年前的扶梯，也就重新刷了个漆，你这就是纯属忽悠，只能说现在的房价确实涨了

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auckland.clark 发表于 2023-11-26 17:35
柠檬嘛，你跟他较真就错了。

对对，他说这地还能建联排，1.5m宽的长drive way分割都成问题还建联排，不知道他这些年研究的是啥

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aprily 发表于 2023-11-26 21:43
北岸确实反弹了。昨天去看Mairangi Bay一个房子，homes估价居然高于2021年CV，想不到啊 ...

最近北岸拍卖的好多都超过CV很多了，有时候CV没有太大的参考意义，还是要看房产本身的价值和潜力

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auckland.clark 发表于 2023-11-26 22:24
CV就是收地税的工具，与市场价不算紧密联系的。

我家在北岸的几个房子，CV都比较低。有个新房子，CCC刚 ...

还有很多屋主找council把CV改低的，因为他们不想交太多地税