好日子快来了

无色咖啡

kikilulu 发表于 2023-11-22 16:22
http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-11-22/461370.shtml
拜读一下托尼鸭梨山大的新作，感觉降息暂时无望 ...

就等这栈明灯来做判断呢？ 看完文章，基本确定2024年底，不会降息了。保留现金流才是王道。

matm

angelee123 发表于 2023-11-22 16:32
我平时保存的trademe已经有209个listing了，比大选前多了49个

我特意查了 好几套都是2021年买的，有自住 ...

最近TRADEME上新房源确实是排山倒海般涌上来，这还可以理解。百思不得其解的是，出租房源也比选举前增加了差不多25%，说是净移民一直在创历史新高，来的这么多人都住在哪？

boardland

我要买车 发表于 2023-11-22 16:20
2020年第一次covid 封城之前，有银行内部人士就火急火燎的把房子上市了，我就没卖，现在都这样了，我更不 ...

我相信银行内部肯定有人是能掌握一些敏感信息的，就拿制定利率来说，这件事就不是拍拍脑袋随便预测的，弄不好银行是要亏大钱的。但是能接触到这些信息的人肯定也不多，你认识的银行内部人士估计层级还是不够高

boardland

angelee123 发表于 2023-11-22 16:32
我平时保存的trademe已经有209个listing了，比大选前多了49个

我特意查了 好几套都是2021年买的，有自住 ...

我保存的listing数量也上去了，我感觉有可能是因为夏天来了。确切情况还得再看

angelee123

boardland 发表于 2023-11-22 16:58
我保存的listing数量也上去了，我感觉有可能是因为夏天来了。确切情况还得再看 ...

我也是 不着急 慢慢看 反正现在7-8%的利息 真买了那估计得赔挺久的

房奴甲

就横盘阴跌吧。然后过几个月特定种类房产稍微来那么一波跌。到不了大跌。这个时候肯抛都是撑不住的，能玩数据的可以研究一下多少房子是高点入手的，在这些里面有多少是自住改善型的，把这些刨除去，剩下的估计一个比率是没有其他财务支援的。量化一下。能看得更准一点。

我要买车

boardland 发表于 2023-11-22 16:55
我相信银行内部肯定有人是能掌握一些敏感信息的，就拿制定利率来说，这件事就不是拍拍脑袋随便预测的，弄 ...

哈哈，其实不是层级高不高的问题，高层年薪几百万，也用不着急着卖房子

主要是看心理和现金流的承受能力，口袋有钱，何必算来算去，

和去超市买东西一样，需要就买，不需要，买来也是占地方

为了打折，买多了，最后还要赶在过期之前吃掉，不然就是扔掉，最终结果并没有占到便宜

我真不是孙红雷

angelee123 发表于 2023-11-22 12:21
关键是

现在还没死几个呢

所以现在降不了息啊。。。到2024年底还这么半死不活的，死不了人的话也别想降息了。。。哎。。。

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2023-11-22 18:02
就横盘阴跌吧。然后过几个月特定种类房产稍微来那么一波跌。到不了大跌。这个时候肯抛都是撑不住的，能玩数 ...

从现在再跌个15%是看不出来啥大跌。。。但是总共跌了30%或30+到时候就有人定义是经济危机了。。。经济危机都是发生1年后定义的。。。

我真不是孙红雷

无色咖啡 发表于 2023-11-22 16:39
就等这栈明灯来做判断呢？ 看完文章，基本确定2024年底，不会降息了。保留现金流才是王道。 ...

基于怎么看。。。他的内部消息肯定是准的。。。他的预测可以是明灯。。。哈哈。。。

补充内容 (2023-11-22 20:23):
有的时候消息也不见得是准的。。。毕竟澳洲央行前几天刚大嘴巴子反正咧完自己，还向公众道歉了。。。因为他们前几个月信誓旦旦说不再加息。。

matm

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-22 20:21
基于怎么看。。。他的内部消息肯定是准的。。。他的预测可以是明灯。。。哈哈。。。

补充内容 (2023-11- ...

就算利息降下来，还可能马上又上去，看看80年代的图，就理解什么叫双顶了。所以央行现在连个降息时间表都不敢松口。

xyyy

只要房价不涨，利息比收租获利好就是赚