感觉房价降到底了，现在投资客开始回来了。

我要买车

有投资客了，少量贷款的投资客和全额现金的，开发商也在松动，毕竟建房资金回款了一部分

这些人应该是之前卖房换成钱，一两年过去了，发现没什么好东西可以投，又回到房产市场了

本来房产就不应该有2021年那种暴涨的，5%-7八仙是健康的
现在已经从高点跌了18%-20了，如果没到底，还能继续跌多少呢？

红叶疯了

我要买车 发表于 2023-8-13 07:46
有投资客了，少量贷款的投资客和全额现金的，开发商也在松动，毕竟建房资金回款了一部分

这些人应该是之前 ...

再买一辆车吧

我要买车

红叶疯了 发表于 2023-8-13 08:51
再买一辆车吧

现在买车不合适的，油电交替的时候，
买油车，万一 几年以后因为不环保，加重税赋怎么办
买电车，万一 氢燃料或者超导之类的技术成熟了怎么办

就算做韭菜，也要做聪明的韭菜，
如何才能避开税赋，又避免给火电 电池的过渡技术做小白鼠呢

还是破日本车凑合着开吧，省油，修也不贵，等市场明朗了直接一步到位了。

其实租一个破二手车也是划算的，万一润澳大利亚了呢

Regards

kikilulu 发表于 2023-8-12 20:05
后视镜看，那一波的低点是2009年，2007年底到达顶峰，从08年开始跌的。到09年到达最低点
...

急不得，我就是09年买的第一个投资房，房主赔了不少卖给我，一直到2013年初我再买投资房都是房东赔了钱卖的。

rzrljb

longzi 发表于 2023-8-12 22:00
新闻又开始报了， 11月份又要开始加息了。 感觉要等到年底 外加新政党上台 才开始能有的玩了。 不过感觉现 ...

别忘了明年还有dti，有了dti降息也涨不动啊

kikilulu

Regards 发表于 2023-8-13 11:05
急不得，我就是09年买的第一个投资房，房主赔了不少卖给我，一直到2013年初我再买投资房都是房东赔了钱卖 ...

身边但凡09年买房的，他们的前屋主几乎没有不赔钱卖的，区别只是有的赔的多点，有的赔的少点。最好的卖家也就是将就打平。还得考虑中介费，不过那时候房价低，中介费相对没那么高。其实2012年中后期房市已经起来了，至少在奥克兰，2013年初如果赔了钱卖，只能说他当时买价实在过高了，如果能再等等到2013年中期后期，房市已经大火起来了，也就差半年。他可能就不赔了，当然从你的角度来说捡到好投资，那又是另外一码事了。恰好说明卖家买家是对立的，卖家赔了的就是买家赚到了，卖家溢价了，买家需要几年时间甚至一个地产周期的时间来消化这一份溢价。也许最后都消化不了。所以入场时间和价格特别重要。

yisi1314

我要买车 发表于 2023-8-13 07:46
有投资客了，少量贷款的投资客和全额现金的，开发商也在松动，毕竟建房资金回款了一部分

这些人应该是之前 ...

说的好 在幻想暴涨 那就是做梦 但明年应该会涨至少5% 买地的人很多。卖地的人现在要的价都是2021年高点的价格。简直不可理喻

混乱中...

红叶疯了 发表于 2023-8-13 08:51
再买一辆车吧

他倒想买车呢，可惜现在你们都不买房了他一个中介半年没收入了拿屁买车呀只有忽悠你们现在赶紧接盘他才能能把那辆看了好久的法拉利入了。

悦享奇城

如果你看到三哥大部分退市了就说明要涨了，他们都是买跌不买涨。。

txty

悦享奇城 发表于 2023-8-13 18:36
如果你看到三哥大部分退市了就说明要涨了，他们都是买跌不买涨。。

我见识到好几个去年买到山顶的三哥。

我要买车

txty 发表于 2023-8-13 21:06
我见识到好几个去年买到山顶的三哥。

三哥不怕的，他们的套路是长交割时间，少付定金，如果市场有变，直接跑路，信用等级为0，经常性的，交割之前还想搞事情
我们华人开发商还是比较诚信的，宁可高价买入也不会毁约的。

红叶疯了

我要买车 发表于 2023-8-13 21:53
三哥不怕的，他们的套路是长交割时间，少付定金，如果市场有变，直接跑路，信用等级为0，经常性的，交割 ...

那还是叫三赖子吧

我要买车

红叶疯了 发表于 2023-8-14 08:00
那还是叫三赖子吧

也不能完全这么下定义

卖家也是因为贪图价格才同意长交割和少定金的

商业行为，很难单方面指责卖家或买家

不过可以指责中介，因为中介的佣金一般是够付了，哈哈

红叶疯了

我要买车 发表于 2023-8-15 11:54
也不能完全这么下定义

卖家也是因为贪图价格才同意长交割和少定金的

也对 说的在理

2233aaa

转贴

央行预测：房价已触底
昨天，新西兰央行公布了最新的OCR（官方现金利率）——维持5.5%不变。
今天，新西兰央行又公布了对房市进行的预测，并称：“未来几年，新西兰房价上涨的速度可能会比之前的预测快得多。”

新西兰央行在为其最新货币政策声明准备的预测中表示，它相信房价已触底，并在第二季度停止了下跌。

这意味着央行在最近两份货币政策声明中均大幅上调了对房地产市场的预测。
央行的最新预测显示，预计今年9月至明年9月期间，新西兰房价将上涨3.2%。
“到2025年底的两年内，房价将上涨9.5%，而不是之前的预测的0.4%。”他说。
新西兰央行表示，2023年6月季度房价的稳定“早于5月声明中的预期”。

“净移民的快速回归、2021年一次性居民签证带来的居民数量增加、强劲的就业和名义工资增长、零售抵押贷款利率增长放缓以及可供出售的房屋数量相对较低，这些因素都导致了经济增长。新西兰央行表示，这些因素对近期房价的稳定做出了贡献。”
房价已经出现了波动。从经济承受能力的角度来看，如果贷款利率没有变化，而房价却突然上涨，这会让买家难以承受。在这样的形势下，如果还有买家源源不断地进入市场，那就说明人们有钱消费。如果他们有钱花，通胀就不太可能像预期的那样下降。”

Corelogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，他赞同新西兰央行的预测。
“虽然经济下滑期已基本结束，但新西兰的经济状况还未恢复，所以我认为2026年的房价应该达不到2021年的峰值。”他说。

matm

2233aaa 发表于 2023-8-17 13:21
转贴

央行预测：房价已触底

央行一边说高利率要维持到2025甚至可能还要继续加息，一边又说房价能涨9.5%。不知道这是精神分裂还是掩护友军撤退。