通胀率降了

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今天公布的通胀率数据下降了，会对房价有影响吗？

DaMaFan

你要仔细看了的话，新房的建筑成本是是涨的，降的是油，得益于国际油价现在已经相较俄乌初期下降15%
短期房价没啥影响，看样子8月ocr也有可能保持5.5, 想在影响也就看加息或者降息了，最快年底大选会产生进一步变动
而且央行对房价的期望已经达到，即回到可持续发展水平，这么看，就算再降也没几个点了，自住的话，差不多了而且我不买房，我瞎比比又不要钱

老老妖刀

啥都要和房价挂钩么

evolution2night

DaMaFan 发表于 2023-7-19 14:47
你要仔细看了的话，新房的建筑成本是是涨的，降的是油，得益于国际油价现在已经相较俄乌初期下降15%
短期房 ...

油价越来越贵了啊。。。91直奔3块了。。。。现在2.70。。。。

pategao

降了但是没有到预期，看来还是要加息，你说对房价有啥影响？

wshtxwsssqwc

evolution2night 发表于 2023-7-19 14:55
油价越来越贵了啊。。。91直奔3块了。。。。现在2.70。。。。

那是因为政府补贴没了

unamed

所謂的降了其實是速度降了，現實是比上年的價錢繼續漲了6%, 這樣看你就不那麼樂觀了。

261874939

当然有影响哦，加息不就是为了打通胀么。。降了你觉得接下来会发生什么。。。

这不用多说了吧

我真不是孙红雷

同比6% 预期5.9%，环比1.1%，同比预期1%。。。

这个怎么看？首先看高不高过预期。。。然后看年度同比Q2 6%，你去比较下去年的基数是多少就知道了，是降了，但是去年基数很高啊，去年价格已经账上去了，今年是去年基础再涨当然会缓和一点。。。最后看季度环比乘以4，离2%目标还很远。。。最后的最后就要预期了。。。由于去年基数大，那么通胀6%也没低到哪去，那么通胀会反复的。。。

补充内容 (2023-7-19 19:29):
现在的人们和06,07年差不多，还在不知死的对赌。。。什么时候08年再现就都老实了。。。

DaMaFan

evolution2night 发表于 2023-7-19 14:55
油价越来越贵了啊。。。91直奔3块了。。。。现在2.70。。。。

你是不是忘了之前3刀多的时候了。。现在贵了是因为税的豁免7月到期啊。。这个税回来了也就2.7怎么不是便宜了呢。。
所以6月的数据好转，通胀好不容易在交通运输出行的好转，很有可能在7月恶化，因为这个税回来了
8月加不加OCR，很重要的一个数据就是就业率了

鯇魚

DaMaFan 发表于 2023-7-19 14:47
你要仔细看了的话，新房的建筑成本是是涨的，降的是油，得益于国际油价现在已经相较俄乌初期下降15%
短期房 ...

现阶段的利率难以支撑目前房价的长期前景。如果政府支出不下降，利率显然不可能降，房价继续下行仍有可能。目前的市场是由对刚需自主党撑着的，这个能撑多久不好说。

大选对房价走势会有重要影响。工绿毛上台意味着政府支出继续高企，并有资本利得税风险，房价预期下行。国家行动党上台首先意味着预期政府支出有控制，并有可能放松海外买家投资选项，利率下降可能性更大，房价可预期回暖。

每个国家都一样，政府政策对房市是有比较大的影响。政府的间接影响主要通过利率（利率是发达国家房价最大影响因素），直接影响则主要通过控制买家群体实现。

鯇魚

DaMaFan 发表于 2023-7-19 20:11
你是不是忘了之前3刀多的时候了。。现在贵了是因为税的豁免7月到期啊。。这个税回来了也就2.7怎么不是便 ...

政府支出如果不下降，劳动力紧张不可能短期内解除，因此失业率也不会降低。并且失业率统计口径和福利有关，有些福利党属于就业人群。以现政府的政府支出和发福利方式来看，劳动力市场不太可能转向。

补充内容 (2023-7-19 21:18):
打错了，失业率不会升高*

我要买车

鯇魚 发表于 2023-7-19 21:13
现阶段的利率难以支撑目前房价的长期前景。如果政府支出不下降，利率显然不可能降，房价继续下行仍有可能 ...

支持行动党，海外买家不给买农田就好了，购买民宅对房地产市场是起到积极作用的

DaMaFan

鯇魚 发表于 2023-7-19 21:17
政府支出如果不下降，劳动力紧张不可能短期内解除，因此失业率也不会降低。并且失业率统计口径和福利有关 ...

这么看来，8月OCR应该也会继续保持了？我的看法是失业率只要不在下降就行，这个利率如果失业率还下降了，加息压力就来了，其实大选在即，OCR保持不在给予商业压力，纽币稍微下行一点，利好出口，保持一下就业率，有什么帐都留到大选以后再算

鯇魚

DaMaFan 发表于 2023-7-19 21:26
这么看来，8月OCR应该也会继续保持了？我的看法是失业率只要不在下降就行，这个利率如果失业率还下降了， ...

我最近和一些就业中介聊了一下，他们说大选前新职位出来比较少一些了，但是现有工作或现有的空缺仍不太受影响。因此失业率应该不至于继续下降。

我的预期是大选前OCR打死都不会动，哪怕失业率继续下降也不会。Orr是明显的工党派，工党有恩于他，我觉得他暗暗地在支持工党大选。

看看我猜的对不对吧…

补充内容 (2023-7-19 21:33):
我应该早点看出来Orr能力不行的。新西兰央行在惠勒治下表现一直不错，没想到Orr这么烂。我之前听过ZB对央行员工的专访，他们对Orr的治理很不满

鯇魚

我要买车 发表于 2023-7-19 21:19
支持行动党，海外买家不给买农田就好了，购买民宅对房地产市场是起到积极作用的 ...

我也觉得行动党这一轮不错，要上升。我看了一下他们的新候选人名单，感觉比其他党的都强。

evolution2night

鯇魚 发表于 2023-7-19 21:29
我最近和一些就业中介聊了一下，他们说大选前新职位出来比较少一些了，但是现有工作或现有的空缺仍不太受 ...

OCR和贷款利率应该在大选之前都不太可能有变化了，该涨的都涨了，不该涨的也提前涨了，给下降做铺垫吧。

别说Orr了，就连财长胖子，基本上在位有实权的都是工党的走狗。

DaMaFan

鯇魚 发表于 2023-7-19 21:29
我最近和一些就业中介聊了一下，他们说大选前新职位出来比较少一些了，但是现有工作或现有的空缺仍不太受 ...

这个看法我很同意了，OCR应该是要保持了，商业银行自己涨房贷去接骂就是了
现在没有什么比大选更重要的

evolution2night

DaMaFan 发表于 2023-7-19 20:11
你是不是忘了之前3刀多的时候了。。现在贵了是因为税的豁免7月到期啊。。这个税回来了也就2.7怎么不是便 ...

之前真的到过3块么？？？

我已经毫无印象了！！！

不过3块也得加油不是？ 这可是必需品啊！！！

DaMaFan

evolution2night 发表于 2023-7-19 21:49
OCR和贷款利率应该在大选之前都不太可能有变化了，该涨的都涨了，不该涨的也提前涨了，给下降做铺垫吧。
...

贷款利率是商业银行根据市场融资成本订的，批发利率上涨贷款还是要继续涨的
这个要看FED的7月底的动作了

鯇魚

evolution2night 发表于 2023-7-19 21:49
OCR和贷款利率应该在大选之前都不太可能有变化了，该涨的都涨了，不该涨的也提前涨了，给下降做铺垫吧。
...

胖子本来就是工党的，作恶是肯定的了。但Orr理论上是中立的，所以真的是能力又不行，又有偏见，又是这么重要的职位，受害的就是普通新西兰人。

evolution2night

鯇魚 发表于 2023-7-19 21:55
胖子本来就是工党的，作恶是肯定的了。但Orr理论上是中立的，所以真的是能力又不行，又有偏见，又是这么 ...

这边有中立的么？虽然理论上央行是中立的但是就明显受控于政府啊。你看交通部既是监管又是执法，说一不二。税务局也是搞你没商量没地方上诉。。。反正就很操蛋。

evolution2night

DaMaFan 发表于 2023-7-19 21:55
贷款利率是商业银行根据市场融资成本订的，批发利率上涨贷款还是要继续涨的
这个要看FED的7月底的动作了 ...

理论上来说。。。商业银行。。。资本家。。。是要赚钱的。。。这无可厚非。。。但是。。。你说你放贷还被限制这就有很恶心。。。又想赚钱。。。又不心甘情愿。。。这婊子当的。。。

evolution2night

鯇魚 发表于 2023-7-19 21:55
胖子本来就是工党的，作恶是肯定的了。但Orr理论上是中立的，所以真的是能力又不行，又有偏见，又是这么 ...

对了，还有个什么electricity commission 不知道是个什么鸡巴机构，政府勒令电力公司取消low user plan。。。还不让mercury给用户提前付款给10%折扣了。。。就真的操蛋

BNC2015

通胀还是很高，物价还是快速上涨。而且这个通胀是平均数， 而与我们日常生活相关的房贷，日用品等，相关的通胀更高。

bodyhaven

我想知道这个cpi由哪些部分组成的，各部分占百分比多少。。。。我觉得菜贵上天了啊，饭店的菜也贵上天了啊，cpi还降了

houbaobao123

我对汽油和鸡蛋价格最关注，两样都在涨

我要买车

bodyhaven 发表于 2023-7-20 08:51
我想知道这个cpi由哪些部分组成的，各部分占百分比多少。。。。我觉得菜贵上天了啊，饭店的菜也贵上天了啊 ...

没降呀，年涨幅6%

DaMaFan

bodyhaven 发表于 2023-7-20 08:51
我想知道这个cpi由哪些部分组成的，各部分占百分比多少。。。。我觉得菜贵上天了啊，饭店的菜也贵上天了啊 ...

你直接google CPI，数据是公开的，蔬果比去年涨了21，餐厅涨了9，按照季度是1.8和3，是不是降了
降的是涨幅，不是价格

Xone

bodyhaven 发表于 2023-07-20 08:51
我想知道这个cpi由哪些部分组成的，各部分占百分比多少。。。。我觉得菜贵上天了啊，饭店的菜也贵上天了

它是涨幅下降了，就是涨的比之前少了，但还是涨的