有人认为这是10年的底，有人认为这是50年的坑，你怎么看

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一般mom and dad不指望投资房翻倍，大部分都是想日后收租多一分收入，谁知这个傻逼政府，先不说利息抵税是天经地义，你把新条例实施日期之后买的投资房纳入不抵税也罢， 但是把现有的投资房也纳入条例真的是想大家去死。更不说现有的是loophole, 新建的就不是loophole这个傻逼解释。

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buyingit 发表于 2023-4-14 09:21
世上的事情只要深究，哪里有什么天经地义，没有必要这么咬牙切齿。

出租房抵税确实对初次购自住房者极不 ...

股息分红是扣掉之后的纯利分发给股东，这并不是cost所以不可以抵税. 就好像你自己生意，到最后入你私人的账户，你分点家用给你老婆一样。

我觉得解决豆腐教这种问题应该是从更严谨的税款条例入手，而不是一刀切。

补充内容 (2023-4-14 10:19):
扣掉cost

补充内容 (2023-4-14 12:05):
再打个比喻，说是持枪对治安不好，你把安分守己的人的枪也统一收了，我也没话说，但是你不要说新买的枪就不算啊。

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更正一下 ”就好像你自己家里生意，你和你老婆是持有人，但你老婆不参与运作，到最后你跟你老婆分了最后的利润，这个不是人工，所以不抵税。”

补充内容 (2023-4-14 10:37):
具体参考 https://www.investopedia.com/ask ... sidered-expense.asp

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buyingit 发表于 2023-4-14 20:35
所以您想表达的是？

这个政策本来就明确是为了打击买旧房用来出租的投资人的，希望资金去新房或者去其他 ...

不明确啊，为什么新房就不是loophole, 旧房就是loophole，你可以解释一下吗？

补充内容 (2023-4-14 20:49):
说到地就是政府出台这个政策心虚，想把这白痴政策正名，就把现在的房东贬低，如果我按照当时买房的贷款价格ring fence来做，哪来的loophole?

补充内容 (2023-4-14 20:51):
如果我没有用到loophole，为什么剥夺我的利益？政府说是loophole那是政府的责任想办法堵截，而不是拿其他人来陪葬。

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buyingit 发表于 2023-4-14 20:50
我理解是建造新房的过程可以提供更多的就业机会，同时政府也有更多的税务收入，例如gst. ...

这个我知道，我问的重心是为什么租为出租房，就不是loophole了？

补充内容 (2023-4-14 20:55):
如果建造新房可以提供更多就业机会，为什么不让FHB来买新房，为什么非要房东卖旧的给FHB, 非要投资客来买新的？目的就是要投资客让利给FHB!

补充内容 (2023-4-14 20:57):
然后，投资客买了新房以后，谁可以担保这个傻逼政府不会又出新政搞你? 我对这个政府觉得一点都不可信。

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buyingit 发表于 2023-4-14 21:18
这有什么保证的，投资有风险啊。政府不是搞你，政府是根据他认为的社会需求调整政策，rightly or wrongly ...

我觉得和你沟通不同channel

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buyingit 发表于 2023-4-14 21:18
这有什么保证的，投资有风险啊。政府不是搞你，政府是根据他认为的社会需求调整政策，rightly or wrongly ...

多交了些税，这个些是多少，到完全不可以抵税的时候，按照每周$600租，如果你主要收入已经超过$7w，一年要多付付$1w+税，这个可以够我全年的超市开销了，加上现在房贷已经起码付双倍的钱了，你觉得这一w的税还是“一些”吗？

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剑客浪心 发表于 2023-4-15 17:08
所以很多人现在选择空着，或者亲戚住

空着不会更惨吗？

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喜诚木工 发表于 2023-4-16 10:46
来新西兰的几次买房09，17，21基本上高低都踩到了，长线持有一路看涨。
但经历这次疫情真的有些事情需要好 ...

热钱流到房地产很多国家都有这个问题，加上政府发钱的时候正是大家被困在家里的时候也没办法去贡献GDP，热钱还不止于流向房地产，股市也是狂长。又正缝合新西兰当时的新冠政策跟其他西方国家形成相当大的差别，被捧为天堂（很多人都想回来被掐在MIQ，大家记得吗？），才造成房市短暂的疯癫。

以后的房价，除了那些新建出来的特别是联排的那些，发展商可能会割肉离场之外，经过这一波，我也觉得不会怎么再跌得厉害，以后要买1/4 acre的，要么市内贵的，要么远一点便宜的。要便宜的又是市内的只有是联排的选择。

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Regards 发表于 2023-4-16 20:57
每次看到关于利息不能抵税这个话题，就忍不住来说几句。

旧房利息不能抵税，只是不利于有贷款的房东，对于 ...

x党就是为做而做，在票仓面前做一回劫富济贫，反正又伤不到他们自己，何乐而不为。搬龙门最熟练了，答应的10万套的kiwibuild想着就没可能，不干了，就拿mom and dad investor来开刀顶罪。