商铺

甜心雨

你好大律师想请教两个问题：
1. 商铺假如碰到flooding 或者earthquake等自然因素破坏从而导致无法正常经营, 在合约中可以终止合同吗？
2. 关于法院的冻结令，如果法院针对个人有冻结令，我的理解是可以冻结个人的全部资产？请问怎么理解 “全部”？夫妻联名账户算丈夫或者妻子的个人资产吗？家里的家具电器呢？也可以冻结吗？
感谢

艾美斯律师所

你好，

你的第一个问题其实很复杂。 一般标准的lease 都会写partial destruction 和 total destruction 下怎么办。 你要看合同。一般来说，如果房屋一成为untenatable, lease 自动终止。 但是，是不是untenatable 是个事实问题。 不一样的人看到同样的请何况可能有不一样的看法 （是否untenantable)。有时候法庭需要专家证人来给意见。

你的第二个问题要看冻结令的具体用词。都有可能。