买一间酒店房间

JXFJXF1001

看到广告，酒店房间投资，名字就不说了，我也不是为他们做广告的。刚建好不久，已投入运营，少量余房，一间30万左右，酒店方运营，号称每月固定回报，三年后每年调涨2%。查了下，现在的入住率不错，单价一晚将近200纽币。问了下细节，扣除地税和物业后，大约净回报在5%。手上有点闲钱，心动了一下。后来想Google一下各方已投资者的反馈，查到一个2020年的新闻，说这家集团当时以covid入住率低为理由，擅自将合同约定的每月固定回报金额减半，持续了快半年，引起法律纠纷，后续怎么解决的没查到。想问问有经验的朋友，这个投资靠谱吗？风险多大？谢谢！

混乱中...

5%不如银行

linjiawei0108

查完后你自己觉得靠谱吗

JXFJXF1001

混乱中... 发表于 2023-1-18 19:42
5%不如银行

但是银行的5%不一定可以长时间持续，而这个回报总是缓慢增长的嘛。

JXFJXF1001

linjiawei0108 发表于 2023-1-18 19:43
查完后你自己觉得靠谱吗

说话不算数，总是让人不放心。要不然我也不问了，如果他这么困难还坚持每月付全款的话。但是退一步想，如果摆烂的话，他当时也可以直接付到付不出钱，清算倒闭拉倒。反正房间都卖出去了，他损失有多大呢？他当时赖掉一半钱，只是撑下来扛过去了，现在也回复正常了，不算没谱到天边那种。当然我心里总是有疑虑。

浪子行不归

缓慢增长不错，但是你确定你能持有那么久？

czqzju

买买买

JXFJXF1001

浪子行不归 发表于 2023-1-18 20:01
缓慢增长不错，但是你确定你能持有那么久？

长远的事情不确定性就大，所以很难回答。但是可预见的将来，如果买了，应该会持有。这玩意又不能增什么值，无非就是看中他回报比较稳定，如果不再发生covid封城这种事情。

evolution2night

你说的是皇后镇的华美达酒店吧.......30万5%的回报率不如丢银行了.....这种东西管理费会一直涨的。。。公寓酒店。。。各种维护费。。。

JXFJXF1001

evolution2night 发表于 2023-1-18 20:12
你说的是皇后镇的华美达酒店吧.......30万5%的回报率不如丢银行了.....这种东西管理费会一直涨的。。。公寓 ...

也是，谢谢。

太极宗师001

这个我研究过，应该是很多不可预期的费用在里面。所以没下手。

留下足迹

你这个就拥有一户
你永远没有发言权
酒店管理开销大哦
各种管理各种酒店
租用花花草草费用
到时要你参与分摊
前二年会给你这个
回报率的，但过后
开发商手中房子都
抛出去就做不到了

补充内容 (2023-1-18 20:37):
是的，酒店说电梯坏了
你又不可能说拒绝修理
搞几次，几千的账单哦

JXFJXF1001

太极宗师001 发表于 2023-1-18 20:26
这个我研究过，应该是很多不可预期的费用在里面。所以没下手。

谢谢谢谢。所以不懂就要问啊。感谢。

JXFJXF1001

留下足迹 发表于 2023-1-18 20:33
你这个就拥有一户
你永远没有发言权
酒店管理开销大哦

确实。说得有道理。彻底放弃。存银行拉倒。