再过几个月是不是就能抄底了？

kikilulu

rzrljb 发表于 2023-1-16 13:20
我觉得可以抄底的时候，大部分人都带不了款

抄底一般特指用现金吧，贷款抄底的很难，就是你说的，真的到底的时候，银行放贷条件苛刻，大部分人都贷不到款。或者贷不到足够抄底的额度。

kikilulu

comsuntech 发表于 2023-1-18 10:47
captial gain之前好像nz平均每年6%

历史数据简单，找资料就行了，都是既成事实，投资的难点在未来capital gain是多少，未来也不是按照历史的数据走啊。

kikilulu

剑客浪心 发表于 2023-1-18 10:50
你看从2017年到现在是多少？呵呵呵了

出于好奇还去查了一下
数据源就是intersts上面的

2017 年1月31日Meduim price 全国485500 ， 2022年12月31日全国830000

2017年1月31日Meduim price 奥克兰790000，  2022年12月31日奥克兰1060000

kikilulu

剑客浪心 发表于 2023-1-18 10:58
是啊，如果历史有这样简单的重复就好了，就怕他抄在了60年大周期的半山腰，呵呵了 ...

时机很重要，如果2011-2012年奥克兰置业的，只要买个普通正常房产，别是啥奇怪的房子类型或者地段，或者漏水房，几乎经历这些年几个周期都没怎么低于买入价格的时候。

补充内容 (2023-1-18 11:09):
如果是2009年买入的就更换了，只是相对于09年比较动荡，2011-2012属于比较稳定的时期。