房市有趣的情況出現了

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楼主忘记了， 今年3月30日, 房租要交50% 税。 就是3万房租。按照39% 收， 就是1万二千。 打折50% ， 就是六千块钱。 明年75% ， 后年100% 。 那个更害死人。 利息还要继续加

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不是我理解错务，利息从2021年开始买投资房就不能抵消。老的投资房去年25％交房租税，今年50％，你还在做梦抵扣你的利息，只要中介管理，税务局都有存档，你不交，回头全部补上。你可以去问任何个会计。都跑不掉，政府说他算过全国：100万投资房。要收多少税。

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你只要多个房子，回头肯定收到税单，税务局不管你利息支出多少，一分钱利息不能抵扣，只能抵扣维修费，利息是大多，穷扣搜搜的房东，就是再360度省，也是要交这个房租税回头你不交卖房子一把扣干净。澳洲更绝。很多华人只是pR，回中国两年

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回来入境收到几万税单，就是自住房，只要没有呆满2oo天，少一天也要全额交，不能打折，按土地价2％收。夫v夫妻两人，一个没住够50％交，劈开精准打击。你不交没关系，你回头卖房全扣下来

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Regards 发表于 2023-1-15 01:10
房租大于利息+保险+地税+维修费，才是房客给房东付贷款

房租现在小于利息，其实是房东倒贴地税+保险+维 ...

利息已经不能加上去了，只有保险地税，维修费可以计算，帮你跟所有房东科谱一下，记得今年你要交50％房租税，你可以问任何个会计。

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新西兰已经够仁慈了。 澳大利亚出租房直接2% land tax , 每年。 不管你自住， 出租。 只要每年不在澳大利亚200天， 就收2% 。 这样出租房就是4% 每年。
现在新西兰收的是极低的。 你买那么多房子， 本身就是有钱人， 不耗你的羊毛。
日子没法过， 穷人太多， 福利要发。

本次这么弄， 就是把垃圾散户房东扫出市场。 让实力买家做房东

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专业大房东， 各种设施， 安全都能做到位。 抠抠索索小房东， 不交税， 房子破破烂烂不维护
恨不得一分钱不花， 房客准时交租。 坐等升值， 散户房东就是垃圾， 肯定要被清除市场。


补充内容 (2023-1-23 14:26):
各种安全， 防火， 税收。 大房东都能合法去做， 小房东， 各项收支抠抠索索。 留在市场隐患多

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什么都不用看， 就看银行利息， 他停止增长， 房价就立马稳住了。 他如果开始减利息， 你赶快进货。 入市。
当利息降到最低。 3% 左右， 赶快出货， 你没法踩到最低点。 这个区间买房子都会赚。
现在房事不好最主要原因， 利息太高， 你长期持有， 你的利息搭进去一大把， 持有成本过高， 就是交点增值税， 问题也不大。 横竖挣钱。 如果错过出货点。 跌幅很大， 也不划算。

补充内容 (2023-1-23 23:43):
如果你按照这几个时间点， 踩准， 一般都不会赔钱。 去年卖出去的房价很多比今年高50 万。 所以这个进出要踩准

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Anzac Day 以后如果澳大利亚给citizen ， 人口会大量外迁。 150 万的贷款需要一个月8000 。 还款。 光利息。
昨天Forrest hill 230 万 CV 转角大地房子166 万就卖了。