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楼主: kelvinshun

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[谈房] 房市有趣的情況出現了 [复制链接]

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发表于 2023-6-25 22:16:39 |只看该作者 微信分享

lad0929 发表于 2023-6-25 15:32
还真不知道这个10%的税率。你说的是中国公民就行吗？没有PR的那种？利息税应该是按照收入算的，学生的话 ...

中国人不是新西兰税务居民，有个withholding tax，因为你本质上是中国人应该去中国纳税，所以新西兰只收10%，例如旅游签证的你父母开个户，存钱就是10%，不信你试试

补充内容 (2023-6-25 22:17):
其次，这个不是阶梯税率，是封顶税率，你存1000w，一年50w利息，也是10%

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发表于 2023-6-25 23:59:18 |只看该作者 微信分享

逛来逛去发表于 2023-6-25 20:07
这倒是真的，20年底我有个房子上市，有对在附近开便利店的印度夫妇从装修就几乎每天都来看，特别是女的， ...

是的，其实很多人生活的格局是很早就定型的了
所以说所谓的艰苦朴素的男人，听话绝对不要嫁
因到头来，你女人是永远也不可能得到你所想要
留给你的唯独是满满的遗憾和被男人的恶毒洗脑

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发表于 2023-6-26 07:39:31 |只看该作者 微信分享

屎盖人均40万年薪，贷款50万不是等于没贷款吗？

做人最重要就是少管闲事，又没吃你家大米

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发表于 2023-6-26 08:04:37 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2023-6-25 22:16
中国人不是新西兰税务居民，有个withholding tax，因为你本质上是中国人应该去中国纳税，所以新西兰只收1 ...

是2%

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2023-6-26 14:27:27 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2023-6-25 23:59
是的，其实很多人生活的格局是很早就定型的了
所以说所谓的艰苦朴素的男人，听话绝对不要嫁
因到头来，你 ...

真的，男人一定要找讲究舒服的。绝不能嫁啥都能凑合的。

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发表于 2023-6-26 14:54:23 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2023-1-13 21:43
今天还有一个同事说，100万，存一年税前52000. 100万，你能全款买一个周租1000的房子吗？还要加上地税和 ...

但你别忘了投资客对于房屋价值几年后的升值是有预期的如果两年后房市回暖那就是几十万几十万的赚了

welcome baby Angela

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发表于 2023-6-26 15:13:54 |只看该作者 微信分享

yang_tonight 发表于 2023-6-26 14:54
但你别忘了投资客对于房屋价值几年后的升值是有预期的如果两年后房市回暖那就是几十万几十万的赚了 ...

没错，如果人的眼光就只盯着眼前那么一点利益，那也就只能那样了.

反正，房市冷清的时候，很多人会觉得房子再也不是一项好的资产值得去投资了；而当房市热火朝天的时候（比如， 2021年），人们唯恐 FOMO.

难道不是应该反过来操作吗，呵呵.

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发表于 2023-6-26 15:14:00 |只看该作者 微信分享

yang_tonight 发表于 2023-6-26 14:54
但你别忘了投资客对于房屋价值几年后的升值是有预期的如果两年后房市回暖那就是几十万几十万的赚了 ...

明年就会有dti的限制，银行已经研究过了，dti设置6-7的话，年化涨幅只能是过去的一半，也就是10年翻倍变成10年涨50%，如果利息是5%一年的话，10年你也交了50%利息了

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发表于 2023-6-26 16:20:39 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2023-6-26 15:14
明年就会有dti的限制，银行已经研究过了，dti设置6-7的话，年化涨幅只能是过去的一半，也就是10年翻倍变 ...

这都是理论上的赚大钱的人都是理论上说是不行但他就敢赌博赌赢了就赚呗穷的人就什么都不敢想咯，你这个理论值是一个平均值投资客也会用他自己的眼光去投升值空间大于这个理论值的的项目

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发表于 2023-6-26 17:26:03 |只看该作者 微信分享

yang_tonight 发表于 2023-6-26 16:20
这都是理论上的赚大钱的人都是理论上说是不行但他就敢赌博赌赢了就赚呗穷的人就什么都不敢想咯，你 ...

赢了会所嫩模，输了下海干活，没必要买房子，买数字货币再来个杠杆，瞬间起飞

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发表于 2023-6-26 18:17:22 |只看该作者 微信分享

tv1 发表于 2023-01-14 20:48
楼主忘记了，今年3月30日, 房租要交50% 税。就是3万房租。按照39% 收，就是1万二千。

好可怕

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发表于 2023-6-26 18:19:30 |只看该作者 微信分享

yang_tonight 发表于 2023-6-26 14:54
但你别忘了投资客对于房屋价值几年后的升值是有预期的如果两年后房市回暖那就是几十万几十万的赚了 ...

2年后房产能否回暖还是看房贷利息和税务政策，如果贷款利息年底回到2.19%，我保证房价年底就回暖了。如果，利息到2025年还是6.5%-7.5%，估计房子还是现在这样不温不火的样子。

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发表于 2023-6-27 11:20:48 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2023-6-26 18:19
2年后房产能否回暖还是看房贷利息和税务政策，如果贷款利息年底回到2.19%，我保证房价年底就回暖了。如果 ...

回到2.19基本上就是不可能，所以。。。现金流要求非常高，房价还会跌吗？

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发表于 2023-6-27 21:50:55 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2023-6-26 15:13
没错，如果人的眼光就只盯着眼前那么一点利益，那也就只能那样了.

反正，房市冷清的时候，很多人会觉 ...

但是一个理性透明的市场里，通常人们对未来的预期都已经表现为价格了。

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发表于 2023-6-28 10:41:53 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2023-6-27 21:50
但是一个理性透明的市场里，通常人们对未来的预期都已经表现为价格了。 ...

问题是投资市场理性吗？

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发表于 2023-6-28 11:50:16 |只看该作者 微信分享

乖乖，现在这年头的房价
还能房价出售保持几十万
几十万的赚啊？这不会是
历史又要重演的美好节奏？
哈哈哈。别那么天真好吧

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