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[民事] 房租合同修改 [复制链接]

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尊贵铂金 活动贡献勋章 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2022-12-18 19:45:56 |显示全部楼层 微信分享
本帖最后由 积极生活小恐龙 于 2022-12-19 14:42 编辑

请教律师如下情况:租下房屋一层,房东住楼上,独立出入,入住时和房东签署了中文合同,其中写明1、合同期限一年;2、每月水电费超过一定额度时需要由租客支付;3、合同期满后不续租,需要给提前四周通知,否则从押金中扣除作为罚金。
入住仅一个月后,由于水电使用金额不高,房东突然要求以后月份的水电费按人头分摊,如我们不接受就要我们立刻搬出,并提出要从押金中扣除房屋清洁费300刀。

请问律师这种情况下,是否实质构成Tenancy关系而非flatmate,是否可以以房东毁约为理由请求全额返还押金+一周租金作为损失补偿?谢谢!

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发表于 2022-12-18 21:06:27 |显示全部楼层 微信分享
  叫房东发邮件或者短信跟你   保留证据

  然后直接上小额法庭索赔,要求解除租约,申请赔偿4周租金 和精神损害费10000
专业CCTV监控, Alarm告警系统,门禁对讲系统 设计和安装,0273866103

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尊贵铂金 活动贡献勋章 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2022-12-19 14:45:09 |显示全部楼层 微信分享
AsiaTelkom 发表于 2022-12-18 21:06
叫房东发邮件或者短信跟你   保留证据

  然后直接上小额法庭索赔,要求解除租约,申请赔偿4周租金 和精 ...

感谢回复!
由于是中文的租赁合同,不确定是应该去tenancy tribunal还是小额法庭?租的是一层,独立出入,房东住在楼上

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

发表于 2022-12-23 05:06:28 |显示全部楼层 微信分享
你这个算boarding , 你打0800 836262 可以免费问。 中文合同没关系。 就是没有合同, 事实也行

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