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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › OCR大涨0.75%，贷款利率恐将全面破7%
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楼主: HBSZ999

[谈房] OCR大涨0.75%，贷款利率恐将全面破7%   [复制链接]

knyu

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新时政

发表于 2022-11-29 17:28:28 |显示全部楼层 微信分享
今天破了。。。。

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pchen

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发表于 2022-11-29 18:03:24 |显示全部楼层 微信分享
variable 发表于 2022-11-28 11:52
Recession是有钱人收割韭菜的最好时机

对韭当割，人生几何！
SIGN

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HBSZ999 心中有爱 

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发表于 2022-11-29 18:06:06 |显示全部楼层 微信分享
哎，利率到8%也只是时间问题了
Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-11-29 18:55:24 |显示全部楼层 微信分享
HBSZ999 发表于 2022-11-29 19:06
哎，利率到8%也只是时间问题了

8%?  10%都轻轻松松的！

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红叶疯了

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发表于 2022-11-29 18:58:22 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
剑客浪心 发表于 2022-11-29 19:55
8%?  10%都轻轻松松的！

有多青松。谁轻松
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-11-29 19:00:29 |显示全部楼层 微信分享
红叶疯了 发表于 2022-11-29 19:58
有多青松。谁轻松

银行利率上10%轻轻松松，不要有幻想了

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红叶疯了

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发表于 2022-11-29 19:01:02 |显示全部楼层 微信分享
剑客浪心 发表于 2022-11-29 20:00
银行利率上10%轻轻松松，不要有幻想了

那怎么办？？！？！
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-11-29 19:02:28 |显示全部楼层 微信分享
上天台呗~~~~~~~~~~~~~~被白嫖了

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红叶疯了

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发表于 2022-11-29 19:11:21 |显示全部楼层 微信分享
剑客浪心 发表于 2022-11-29 20:02
上天台呗~~~~~~~~~~~~~~被白嫖了

啥意思。。。。。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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variable 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-11-29 21:15:24 |显示全部楼层 微信分享
pchen 发表于 2022-11-29 19:03
对韭当割，人生几何！

我们作为潜在的韭菜，如果在recession里头能够撑得住债务，保得住工作，就已经赢了那些惨被收割的人群。

补充内容 (2022-11-29 22:17):
在recession被宰了的人群都是很难翻身的。。。

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sarah26wang

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发表于 2022-11-29 23:24:06 |显示全部楼层 微信分享
2.99 三年。有点后悔。早知道定五年。

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masschill2019

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发表于 2022-11-30 06:17:37 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
variable 发表于 2022-11-29 22:15
我们作为潜在的韭菜，如果在recession里头能够撑得住债务，保得住工作，就已经赢了那些惨被收割的人群。
...

那些卖了房子套现的人，现在是不是高枕无忧了？这些人还有没有被割的可能？

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variable 天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-11-30 07:13:44 |显示全部楼层 微信分享
masschill2019 发表于 2022-11-30 07:17
那些卖了房子套现的人，现在是不是高枕无忧了？这些人还有没有被割的可能？ ...

 没有债务比有债务的优势好很多吧，起码不会有机会被强制低价拍卖。

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xuloli

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发表于 2022-11-30 09:14:04 |显示全部楼层 微信分享
masschill2019 发表于 2022-11-30 07:17
那些卖了房子套现的人，现在是不是高枕无忧了？这些人还有没有被割的可能？ ...

认识一个去年底超过CV50%卖掉房子的人，我看他现在确实失去了烦恼，哈哈哈

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Regards

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发表于 2022-11-30 12:02:25 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
masschill2019 发表于 2022-11-30 07:17
那些卖了房子套现的人，现在是不是高枕无忧了？这些人还有没有被割的可能？ ...

那些人在焦虑什么时候抄底，哪里是底，会不会踩空，现金贬值，总有可焦虑的事

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RWVL

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发表于 2022-11-30 13:36:37 |显示全部楼层 微信分享
pategao 发表于 2022-11-25 18:10
降一万肯定马上成交，未来也远远超过2万收益，我是在犹豫这个时间点是否值得多掏一个万

补充内容 (2022- ...

看来确实又高手。

补充内容 (2022-11-30 15:08):
确实有高手。

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HBSZ999 心中有爱 

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发表于 2022-11-30 13:48:53 |显示全部楼层 微信分享
今天新闻上说OCR预测峰值由目前的5.5上调到了5.75%。到2024年利率基本要全线破8%。浮动和长期利率要破9%。
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Regards

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发表于 2022-11-30 15:19:44 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
HBSZ999 发表于 2022-11-30 14:48
今天新闻上说OCR预测峰值由目前的5.5上调到了5.75%。到2024年利率基本要全线破8%。浮动和长期利率要破9%。
...

需要等到2024吗？要到8%也是2023的事儿。2024 要么降下来，要么升到10%。

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HBSZ999 心中有爱 

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发表于 2022-12-1 11:38:52 |显示全部楼层 微信分享
继ANZ之后，Westpac也在今天全面上调了其贷款利率
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无色咖啡

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发表于 2022-12-1 12:46:44 |显示全部楼层 微信分享
HBSZ999 发表于 2022-12-1 12:38
继ANZ之后，Westpac也在今天全面上调了其贷款利率

你好，请问作为从业者，你觉得未来2-3年利率的走势如何？

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joeistheman 心中有爱  天维论坛20周年认证 

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发表于 2022-12-1 12:50:37 |显示全部楼层 微信分享
去年利率5年2.99没订的都哭惨了吧

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joeistheman 发表于 2022-12-1 13:50
去年利率5年2.99没订的都哭惨了吧

谁都逃不掉， 区别是人家1，2年的，到期renew，顶不住亏个十几万卖掉，定5年的，到期后renew，顶不住了，亏个几十万都不一定能出手。

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HBSZ999 心中有爱 

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发表于 2022-12-1 13:06:34 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-12-1 13:46
你好，请问作为从业者，你觉得未来2-3年利率的走势如何？

按照目前市场的主流声音来预测，OCR会在明年涨到最高点5.5%-5.75%。

目前OCR为4.25%，所以住房贷款的利率在明年至少还会有1.5%左右的上涨空间。如果通胀和CPI不能控制好，可能还会有更多的上涨空间。

同时利率在2024年中旬可能会开始进入下调周期。

以上为个人的观点，仅供参考。
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发表于 2022-12-1 13:07:56 |显示全部楼层 微信分享
joeistheman 发表于 2022-12-1 13:50
去年利率5年2.99没订的都哭惨了吧

我有客人定了5年，当时确实是相当佩服他的抉择，毕竟当时的1年利率太具诱惑。做决定还是挺难的。
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无色咖啡

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发表于 2022-12-1 19:37:44 |显示全部楼层 微信分享
HBSZ999 发表于 2022-12-1 14:06
按照目前市场的主流声音来预测，OCR会在明年涨到最高点5.5%-5.75%。

目前OCR为4.25%，所以住房贷款的利 ...

谢谢，那这样看8%估计应该是最最坏的情况了，估计就7%左右，一年的special rates

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vitaminb12

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永恒钻石

发表于 2022-12-1 21:44:02 |显示全部楼层 微信分享
5.75%到顶属于过于乐观。OCR涨到8%是否达到顶点，现在还不好判断，目前还没有任何迹象表明加息对通胀有任何影响。而且即使通胀开始回落，加息减缓，通胀也会立即回升，然后还要继续扩大加息。后浪赶前浪，绵绵不断，8%很难守住。未来不排除一次加1%可能。池子里污泥浊水泛滥成灾，不掏空等于继续填埋垃圾。

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bruceyeh

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发表于 2022-12-1 21:57:28 |显示全部楼层 微信分享
会不会失业率增高

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雪中漫步

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发表于 2022-12-2 00:45:59 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
世界经济史是一部基于假象和谎言的连续剧。要获得财富，做法就是认清其假象，投入其中，然后在假象被公众认识之前退出游戏。
如果命中注定,我只能在荆棘中采拾鲜花.那么重要的是,要对胜利和信念充满执着...

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vitaminb12

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永恒钻石

发表于 2022-12-2 09:12:45 |显示全部楼层 微信分享
哪有那么容易认清，贪婪决定的。无需怀疑失业率猛增，至于能上升到什么程度，取决于外部环境。假如真的发生了战争，大炮一响，黄金万两，新西兰独特的地理优势将发挥的淋漓尽致，大部分新西兰人就有福了。房产投资者除外，因为战争是不动产的死敌。如果只是硬着陆，新西兰就很惨。

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HBSZ999 心中有爱 

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发表于 2022-12-2 10:03:39 |显示全部楼层 微信分享
anz，westpac，asb均已完成利息调整，下周所有银行应该会结束新一轮的利率上调
Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问

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