基督城房价还在涨吗

冬天的风

记得去年有人说房价还要涨五年，不知道现在什么情况，拍卖行情如何。

unipol81

看前几篇的讨论贴，除去超级豪宅和开发盘，普通中产住宅均价降了20万

三叶虫

unipol81 发表于 2022-10-21 07:39
看前几篇的讨论贴，除去超级豪宅和开发盘，普通中产住宅均价降了20万

包括基督城吗，我看了房子还是卖很好啊...要换房呢

xli422

好的房源还是不够抢的 好房一出来都是需要去 抢的

1977pacmann

9个月 全国均价每月都在跌，累计1月到9月底，已经跌了9.2%
仅上三个月就跌了5.4%

其中基督城三个月跌了2.5%
现在均价76.4W。
不出意外的话 今年看来到不了某人预测的百万均价了。

至于好区好房子 啥时候都不大跌 除非遇到战争 地震 病毒大流行等极端情况

冬天的风

xli422 发表于 2022-10-21 18:09
好的房源还是不够抢的 好房一出来都是需要去 抢的

一看你就是中介，哈哈

四文鱼哥

现在连黎明前的黑暗都没到，充其量是个黎明前的黑暗前的黄昏，明年一年fix 至少7%到8%妥妥的，今年3月份我说一年内利率必到6%，现在看来半年就到了

四文鱼哥

xli422 发表于 2022-10-21 18:09
好的房源还是不够抢的 好房一出来都是需要去 抢的

https://homes.co.nz/address/rang ... JINxKsaAq7zEALw_wcB

https://homes.co.nz/address/rang ... JINxKsaAq7zEALw_wcB

这算好房源吗？奇怪咋没人抢呢？昨天拍卖比估价低了60W房主还是接了呢，只比2019年CV高了一点点

而且我就跟你说，现在这种豪宅低价卖的并不是个例，我这只是随手找出了一个罢了。。

四文鱼哥

小把戏 发表于 2022-10-22 11:38
明年这个时候跌30%至少 mark一下先

原本以为我已经够激进了，没想到你比我还激进

xli422

四文鱼哥 发表于 2022-10-22 11:45
https://homes.co.nz/address/rangiora/rangiora/14-oakgrove-drive/lneVw?gclid=Cj0KCQjwhsmaBhCvARIsAI ...

https://www.bayleys.co.nz/5519478

你列出来的房源 不是我去看的 你不用跟我抬杠 你觉得跌了你开心就好

xli422

冬天的风 发表于 2022-10-21 21:36
一看你就是中介，哈哈

你开心就好 多花点时间研究怎么赚钱 不是在网站到处怼天怼地对空气 到处看人像中介 哈哈 你眼神真是不行

roselanding

rangiroa还能算基督城吗？刚来基村傻傻分不清楚

四文鱼哥

小把戏 发表于 2022-10-22 11:50
太偏远了 这个属于是郊区 开车40 50分钟地方。。。

有钱人大多住在郊区你不知道吗，Darfield有多少有钱人你去调查一下，我认识的开法拉利的朋友们都住那

四文鱼哥

xli422 发表于 2022-10-22 12:11
https://www.bayleys.co.nz/5519478

你列出来的房源 不是我去看的 你不用跟我抬杠 你觉得跌了你开心就好 ...

你这算啥好房源。。。200多的地还有人抢，你确定？

还是说现在好房源的定义变了？

有70多万买个这不好吗https://www.realestate.co.nz/422 ... 1-kens-lane-lincoln 据说去年林肯都抢到100W了,这不下面就有一个帖子抱怨林肯房价贵呢

xli422

四文鱼哥 发表于 2022-10-22 13:08
你这算啥好房源。。。200多的地还有人抢，你确定？

还是说现在好房源的定义变了？

LOCATION永远是好房源的标准之一  现在确实市场变了 变得没有去年那么疯狂了

roselanding

我也好奇，有没有fendalton的例子？

冬天的风

xli422 发表于 2022-10-22 13:23
LOCATION永远是好房源的标准之一  现在确实市场变了 变得没有去年那么疯狂了 ...

你真是嘴硬，说说现在拍卖清盘率多少吧。我记得去年80%以上的。

unipol81

三叶虫 发表于 2022-10-21 08:27
包括基督城吗，我看了房子还是卖很好啊...要换房呢

不是包括不包括的问题

是单说基督城~~~

好房子永远都卖很好，任何时候，因为那种 好， 是所有人都看得见的 好。

中规中矩没什么太大亮点的，因为利率问题，投资的人少了，自住的想再加一些买个好的。所以就卖不动了

xli422

冬天的风 发表于 2022-10-22 19:04
你真是嘴硬，说说现在拍卖清盘率多少吧。我记得去年80%以上的。

我嘴硬但是心软 你赢了你开心吗 哈哈
你开心就好

xli422

unipol81 发表于 2022-10-23 12:16
不是包括不包括的问题

是单说基督城~~~

你说到点子上了，小心网络喷子。。。说你一看就喷你是中介。。

moonIlight2013

三叶虫 发表于 2022-10-21 08:27
包括基督城吗，我看了房子还是卖很好啊...要换房呢

全国各地都在降。你说的个别情况。

冷雨寒夜

你们需要这样吗，好好个话题，无缘无故就带跑偏了，房价涨不涨，跌不跌都是个人意见，无需明枪暗箭的中伤对方，我觉得此类话题就此打住吧，要讨论建议你们线下讨论，能动手的就别动嘴（注意分寸，毕竟是法治社会）~

1977pacmann

支持 理性讨论问题

好地点好地段 不愁卖 确实是颠扑不灭的真理 哪怕大萧条时期。
看问题 个人觉得需要全面 客观的去看 摆一个定理出来 希望能看见推论和数据 引导出结论。
至于中介云云 这个中介来说一说市场情况 也没什么 大家都有自己的判断力 只要不是捏造数据空穴来风 都可以讨论嘛。

个人觉得 美帝在通胀回到控制以前 是不会停止加息的 新西兰这种小跟班都算不上的经济体 除了加息跟上 别无他法 。 间接房市也会影响， 比如去年开始 的快速泡沫期 （对 我就认为是泡沫， 这个可以反驳讨论）， 快速回落的也很正常。 我担忧的是黑天鹅事件和市场避险心理 会不会造成硬着陆 当然现在从就业数据上看 还算乐观； 明年又要进入不可知的轨道  这是我这样的谨慎投资者最不喜的。
听天由命吧。。

冬天的风

1977pacmann 发表于 2022-10-23 22:33
支持 理性讨论问题

好地点好地段 不愁卖 确实是颠扑不灭的真理 哪怕大萧条时期。

你跟他说房价跌了，他告诉你好房子没跌。你跟他说拍卖成交率低了，他跟你顾左右而言他。
反正绕来绕去，就是不肯面对现实。

cx1122

诶, 这有阅读障碍的又出来秀了?  澳洲农村的空气还新鲜嘛?  还是还在网上云移民呢