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楼主: chaor

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[谈房] 西区各个区房子，哪个小区好 [复制链接]

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发表于 2022-10-5 16:21:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

chaor 发表于 2022-10-5 14:54
哦，谢谢，但是我去了te atatu south，确实房子都不错，我看的那条街，但是邻居人超多，一堆岛毛小孩在那 ...

大区来说一线绝对是West harbour 和半岛，其他多多少少都是得一舍一，wester height（Henderson height）你这个预算可以看看3房2卫单层砖瓦，双层或者大平成不用想了要上1.3以上，硬伤是交通，所以 Western height 这么多年来涨得很慢很慢跟titirangi差不多，是20年大放水才涨起来的，自住的话titirangi和Henderson height不错，学校的话titirangi好，楼上说的green bay...green bay靠中区了，肯定更好不用说的

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发表于 2022-10-5 16:23:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

huhuwuwu 发表于 2022-10-5 17:02
楼上的有个乱排的，Hobsonville point 啥时候变成西区第一了，

west harbour富人区这边无论是环境，还是房 ...

没有错，west harbour 好的放在北岸也能排前三，差的地地方确实连hobsonville都不如，不能拿下等马对上等马，楼主刚需也不懂西区情况，为了一己私欲乱说一通实在不敢苟同

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发表于 2022-10-5 16:27:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2022-10-5 12:08
Hobsonville point 好过Peninsula好过west harbor等于Hobsonville好过titirangi 等于Henderson height，好 ...

忘了说glendene 了和Glen Eden 排在差不多位置 whenuapai 和kumeu都有点偏不推荐

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发表于 2022-10-5 16:41:39 |只看该作者 微信分享

shaodaozi 发表于 2022-10-5 17:21
大区来说一线绝对是West harbour 和半岛，其他多多少少都是得一舍一，wester height（Henderson height） ...

没有啊，现在大平层这个价不少的，HENDERSON HEIGHTS MASSEY 不错的街道，4房2卫的都有呢，都是110出头到115/116左右。两层的不多而已。

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发表于 2022-10-5 16:51:52 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2022-10-5 15:26
首选单层砖瓦

为什么呢，我父母觉得像平房，其实我以前也这么觉得，现在看也就还行，但是没有两层的好看

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发表于 2022-10-5 17:02:17 |只看该作者 微信分享

单身买毛稀区！直接北区阿巴泥，霉稀语言班随便混一个学期，随便秀一秀大豪斯半个月内保证脱单！

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发表于 2022-10-5 17:04:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

chaor 发表于 2022-10-5 17:41
没有啊，现在大平层这个价不少的，HENDERSON HEIGHTS MASSEY 不错的街道，4房2卫的都有呢，都是110出头到 ...

如果4，5房平层这个价能拿，梅西就算了本来就炒上去了，回调很正常，但没想到Henderson height是自住的都这么不抗跌，不过要是真不介意，Henderson height不考虑交通（Work from home 或者自雇），不考虑学校（小学summerland 虽然5分但还行）的话，4房110-120这样子自住还真不错

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发表于 2022-10-5 17:05:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

chaor 发表于 2022-10-5 17:51
为什么呢，我父母觉得像平房，其实我以前也这么觉得，现在看也就还行，但是没有两层的好看 ...

从维护角度来说，实用角度来说，平层好太多，而市场反馈也是这样

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发表于 2022-10-5 17:24:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2022-10-5 18:02
单身买毛稀区！直接北区阿巴泥，霉稀语言班随便混一个学期，随便秀一秀大豪斯半个月内保证脱单！ ...

你说话真垮。。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-10-5 20:07:16 |只看该作者 微信分享

不知这套你是否看过？Whenuapai
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 714927?bof=I3rFW7Wt

补充内容 (2022-10-5 21:09):
不知卖家是否急售？

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发表于 2022-10-5 20:50:51 |只看该作者 微信分享

bhappy 发表于 2022-10-5 21:07
不知这套你是否看过？Whenuapai
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/37817149 ...

估价1.5M

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发表于 2022-10-5 22:15:29 |只看该作者 微信分享

chaor 发表于 2022-10-5 21:50
估价1.5M

那就看你的议价能力了，哈哈

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发表于 2022-10-5 22:17:18 |只看该作者 微信分享

我只想说楼主要经常去逛逛，WH, WG虽然传的很不错，其实也有很多烂区。。要小心。西区其他区也不能以偏概全，一些街道的价格都能看傻眼。。。

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发表于 2022-10-6 09:51:40 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-10-5 14:02
交通确实不好，ranui的话确实岛毛多，不过现在ranui那边也很多房子开发，整个区在慢慢变好 ...

过了铁路的新区，其实风景交通都比Henderson heights好，而且实际上比henderson heights 卖得贵。毕竟靠火车站和上高速要近一些。而且都是大地大房。

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发表于 2022-10-6 10:45:47 |只看该作者 微信分享

henderson我觉得还不如glen eden某些地段

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发表于 2022-10-6 10:51:13 |只看该作者 微信分享

各个方面来看都绝对是大平层好

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发表于 2022-10-6 11:25:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

肯定选宇宙中心啊，让爸妈回国多自豪，出了宇宙中心，什么中区，什么双校网，Macleans，都垃圾，都不认识

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发表于 2022-10-6 20:21:52 |只看该作者 微信分享

West Harbour不错，道路宽密度小，很多房子有景，有marina view小学，但是Plaster房子要避开。Hobsonville社区新密度高，但是住宅逼仄，道路狭窄，很多匆忙盖好的房子，质量呵呵呵。Whenuapai基本等同于Hobsonville，只是相对密度没那么大，距离稍远。Te Atatu半岛那边环境也很好，跟West Harbour一个情况避开Plaster。还有个Henderson Heights，房子大环境好，上下班走林肯路交通稍差。基本好区就这样了，再往西去到Kumeu，Huapai不列入讨论范围，大西区最牛的其实是Herald Island，只是很多人听都没听说过。

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发表于 2022-10-6 20:32:05 |只看该作者 微信分享

chaor 发表于 2022-10-5 21:50
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跑车都买3辆了还在乎这点小钱

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发表于 2022-10-7 08:41:08 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2022-10-6 21:32
跑车都买3辆了还在乎这点小钱

我也想买，没有啊……

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发表于 2022-10-7 08:51:19 |只看该作者 微信分享

chaor 发表于 2022-10-5 17:51
为什么呢，我父母觉得像平房，其实我以前也这么觉得，现在看也就还行，但是没有两层的好看 ...

平层通风好，冬暖夏凉，不用每天上下楼好几次，对户外空间利用足，平层绝对是更好，而且最重要的维护便宜。
我之前住2层，2楼热，1楼凉，因为光照的问题
其次我当时2层房子主体生活空间厨房客厅在2楼，那就意味着卧室有些在1楼，每天上下楼好多次，而且院子利用率也低，因为都要上下楼跑
最后，平层房子维护方便啊，2层，但凡2楼刷个墙，修个屋顶，都要脚手架，都比平层贵，搬家上2楼特别费劲还要加钱，2楼厕所什么的漏了直接1楼也废了，花钱很多，2楼还有水压问题，各种管道问题，平层隔音性也更好

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发表于 2022-10-7 09:13:39 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2022-10-5 11:59
你听谁说的应该是Massey 和Henderson 都比Te Atatu south 差 Ranui 最差

我以前住Ranui 觉得还好，但是我还是也离开好几年了

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发表于 2022-10-7 09:13:59 |只看该作者 微信分享

chaor 发表于 2022-10-5 12:39
房源不多，想要有地的，两个卫浴的，这两个区，基本没有什么上市的

westgate怎么也比hobsonville 半岛westharbour westernheight这些地方便宜吧。

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发表于 2022-10-7 09:19:17 |只看该作者 微信分享

xuan2010 发表于 2022-10-7 10:13
westgate怎么也比hobsonville 半岛westharbour westernheight这些地方便宜吧。

hendersonheight绝堵，高峰期上个高速半小时，交通方便一些可能还得是半岛和westharbourhobsonville，虽然西区交通都不行。

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发表于 2022-10-7 10:02:20 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-10-7 09:51
平层通风好，冬暖夏凉，不用每天上下楼好几次，对户外空间利用足，平层绝对是更好，而且最重要的维护便宜 ...

二楼不是不潮湿么，不过其它的提到的，确实是个问题。

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发表于 2022-10-7 10:02:56 |只看该作者 微信分享

xuan2010 发表于 2022-10-7 10:19
hendersonheight绝堵，高峰期上个高速半小时，交通方便一些可能还得是半岛和westharbourhobsonville， ...

哈哈，我一点不怕早高峰，我9点多上班，晚高峰会有一点，但是我就NEW LYNN工作。都还可以……

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发表于 2022-10-7 10:10:40 |只看该作者 微信分享

厉害。。汗徳森嗨
汗德森漏

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-10-7 10:18:21 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2022-10-5 11:59
你听谁说的应该是Massey 和Henderson 都比Te Atatu south 差 Ranui 最差

我也觉得，Te Atatu South 除了交通堵点，没啥不好吧，俩警察局，感觉比massey安全多了

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发表于 2022-10-7 10:46:18 |只看该作者 微信分享

new lynn上班为啥不看new lynn。有朋友前几天刚在new lynn买了半幅地后座的独栋，400多平的地，四房平层，不到120w

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发表于 2022-10-7 11:02:49 |只看该作者 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/3772745533

补充内容 (2022-10-7 12:03):
这个看着挺好

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