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楼主: liheqi98

[谈房] 大家买房一般怎么搜索房源呢? 网站?报纸?杂志? 还是中介推荐? [复制链接]

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发表于 2022-9-9 21:01:03 |显示全部楼层 微信分享
黑羊 发表于 2022-9-9 00:21
除非网站可以以估价的价格直接下offer (ibuyer) 不然网站估价都是耍流氓,基本上除了给买卖双方提供困扰 ...

仔细看看我的原话:“市场价去homes 去relab,看看附近周边买卖记录不就行了? 后花园每周都有拍卖记录汇总。” 我说的不是估价,是实际成交价格。

附近类似房子的近期的实际成交价格,浮动3%-5%, 就是你自己房子大概的市场价格。

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发表于 2022-9-9 21:01:25 |显示全部楼层 微信分享
evolution2night 发表于 2022-9-9 08:51
没有估价其实挺好的,估价本来就是中介的职业范围内。不然网站上的估价很容易让卖家心里价位过高,买家出 ...

仔细看看我的原话:“市场价去homes 去relab,看看附近周边买卖记录不就行了? 后花园每周都有拍卖记录汇总。” 我说的不是估价,是实际成交价格。

附近类似房子的近期的实际成交价格,浮动3%-5%, 就是你自己房子大概的市场价格。

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发表于 2022-9-15 19:58:04 |显示全部楼层 微信分享
红叶疯了 发表于 2022-9-5 11:45
貌似私卖的房子都得做估价如果需要贷款。这钱谁出??

房屋买卖中的估价报告,不是因为私卖或者中介卖而改变的。 估价报告的要求,是因为银行没有办法比较准确地估计这个房产的价值。

跟私卖还是中介卖没有关系。

因此,估价报告的钱一般情况下还是需要卖家自己安排。

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发表于 2022-9-15 20:59:36 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
liheqi98 发表于 2022-9-15 18:58
房屋买卖中的估价报告,不是因为私卖或者中介卖而改变的。 估价报告的要求,是因为银行没有办法比较准确 ...

大哥 我说的意思就是银行需要的意思 没有几个私下买卖的能全款付吧。难道阁下是土豪??!?
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-9-16 09:29:12 |显示全部楼层 微信分享
liheqi98 发表于 2022-09-15 18:58
房屋买卖中的估价报告,不是因为私卖或者中介卖而改变的。 估价报告的要求,是因为银行没有办法比较准确地

私买私卖找银行贷款就需要评估报告,银行指导手册里有,这是policy

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