去年底房价最疯狂时入手的人，肠子都悔青了吧？

去年最疯狂的时候入手一块地，700freehold，44w，现在来看，还行吧，没亏的太厉害

salesonline

anzbank 发表于 2022-8-6 11:47
未来房市只看三哥，三哥不接盘就没希望了

你是说希望印度崛起，到时候三哥带着数亿印度卢布来抄底

evolution2night

傻逼才在惠灵顿买。。。

rzrljb

看破不说破，朋友有的做

bondbunny

匿名者 发表于 2022-8-6 12:05
这帮人应该和当年2007年买房的人心情一摸一样！别问我怎么知道的

2007年买房其实不可怕，虽然是周期高点，但只要保住工作，大部分人都是能安然渡过的。
那时房价很低，不谈自住，中区的小地投资房也就30来万，而且租售比好，正常情况20多万房可租300，30多万房租400以上，加上房贷利息和房产折旧的抵税退税政策，持有成本低，只要不是投资上乱加杠杆乱铺摊子，挺一下也就过去了。
传说中08年因投资房地产破产的人应该有一些，但我周边没见过一个。相反有不少在08年前零首付买的投资房现在都mortgage free了。那是一个投资房地产的黄金年代。

这次情况大不一样，房价已经比08年翻了N多倍，但租金涨幅差了很多。如果去年高点买个150万的投资房现在估计只能租700以下，而且也没了利息和折旧的抵税政策，造成投资房持有成本大涨。最惨的是去年被忽悠去跟风买了“大地破房”的，这些房产一般都在差区，而且有的买价比新CV还高了好几十万，这批人就是妥妥的韭菜了，估计很难熬过这几年。
去年高点买自住房的虽然短期亏了，但好歹有了自己的家，比寄人篱下还是舒服些，过几年房价还会上去的。

看着每次房市高峰时那些扶老携幼看房的人潮，总想这些人房市低谷时干啥去了？但是没办法，这就是人性。

还要跌。现在卖出也是逃顶的机会。

tv1

西区以前就七八十万。 2019 年前， 这个价是正常价。 自从可以分割多块地， 高密度。
以后半岛和te Atatu south , 甚至papakura . 都是在以火箭般的速度涨价。 全副大地更是疯狂。
180 万， 是正常价格。 本来这些大地， 他必须特定人群买。 除了开发商购入， 他才能实现这个价值。
一帮普通人， 你买了， 后续办理各种手续， 费用就不少。
再别说盖的费用。 现在各种打压。 造成房子卖不出去。 穷区， 立马就显现问题。
manurewa . 去年都是100 万120 万。 现在能80 出去。 都困难。
本书穷区买房， 除了开发商， 本不富裕。 富裕他就买好区大地。

最要命， 现在很多人走， 进来的人少， 造成租房困难。

匿名者 发表于 2022-8-6 21:20
还要跌。现在卖出也是逃顶的机会。

你说的没错。现在卖都是逃顶。你是着眼于全球局势作出的判断。

这一轮惠林顿的泡沬有奥克兰两个大。

腸子悔青現在才开始，后面還有两三年主菜出現。百年奇遇呀！！

261874939 发表于 2022-8-6 12:42
那可太后悔了。。。…。哈哈哈哈

你在说蔡蔡？

tv1 发表于 2022-8-7 08:17
西区以前就七八十万。 2019 年前， 这个价是正常价。 自从可以分割多块地， 高密度。
以后半岛和te Atatu s ...

西区南区，也就那样了

sd2020

其实还要考虑政府政策的因素， 之前联排地就那么多， 8月政府出新计划四处都是联排地了，也就没有稀缺性了，很多之前买的就等于被政府涮了，没办法，就是命。

LLVV

sd2020 发表于 2022-8-7 20:46
其实还要考虑政府政策的因素， 之前联排地就那么多， 8月政府出新计划四处都是联排地了，也就没有稀缺性了 ...

是命。   。。。。。

那些搞联排的，自己约的炮，自己打完吧，哈哈哈，打完不死也要脱层皮了。