40年工资只增长三倍，房价却增长35倍，这就是纽村

supidog

新西兰又不是中国，同样40年你投资股票我估计收益会超过这个倍数的（而且你持有房屋40年又不是没有成本，持有40年的成本比当时买房的成本要高多了）。。这又不是中国万般皆下品唯有炒房高。。

至于说未来的走势是很难说的，比如说你能不能预测新西兰政府会学新加坡跟奥地利，真的开搞大量公共房屋呢。。。

supidog

剑客浪心 发表于 2022-7-29 16:22
搞不了政府集中公屋，私营盖的3000多一平米，政府盖的要DOUBLE。他们做不来，低效 ...

低效跟愿意出多少钱是两码事~~~  而且如果是奥地利模式是可以外包以及开放部分给私营去做竞争的，他们做的并不差。。而且事实上你算算帐就知道并不需要出多少钱的，盖好房屋做公共房屋以后还能卖以及出租一部分，甚至搞不好能赚一点。。就算不赚搞不好也就补贴几个亿而已~~~新西兰政府补贴几个亿的钱的事情太多了。。论坛里头天天骂新西兰政府发钱买选票blabla，如果某个党真把这个做成了混个十几年执政党都有可能，要我个人看这种公屋制度是有可行性的~~~但是并不是百分百发生

更何况标题是预测下一个40年。。。到时候3d打印搞不好都普及了。。不管是打印别墅还是打印高层都是几天的事情。。。超过500一平都算奇葩

supidog

匿名者 发表于 2022-7-29 21:11
大哥，你先了解一下现在HOUSING NZ收购私营建房的价位和要求吧。。。。那些租户都是DOUBLE FENCE做隔音的 ...

所以我才说有概率做不成啊~~~如果他们现在就能做的成而且做的很好，那还需要做什么猜测？

补充内容 (2022-7-29 21:17):
但是通常来说民主国家有自动纠错能力，只是很可能会曲折，而且未来住房也就那么几条路选择并不多。

supidog

我们做个简单的判断好了
1. 新西兰人会不会跟中国人一样存上几十年的甚至上百年的工资来买房。。
2. 如果年轻人长期买不起房，甚至等他们变成中年人以后都买不起，这种人越积累越多自然选票也越来越多，他们会不会怂到根本不敢去投票换政府一直换到他们满意为止？
3. 如果本地人没法接盘，那么你指望大量外资来接盘吗？接盘把楼市拖在你梦想的高位会不会彻底激怒本地人？