现在的环境，你还过的好吗？

Jan90 发表于 2022-7-20 13:36
43 Clovelly Road, 东区Macleans, BBI校区，步行距离到Bucklands Beach Primary, 接近900的地，CV 2.75,  ...

敢买这条街道的都是勇士，听朋友说过那条街道土质问题还是什么，导致房子都滑坡了。住东区的都知道那条街道的硬伤。

Jan90

匿名者 发表于 2022-7-20 15:14
敢买这条街道的都是勇士，听朋友说过那条街道土质问题还是什么，导致房子都滑坡了。住东区的都知道那条街 ...

这个房子不在悬崖边上，应该不致于，那条路的一线海景确实卖不掉

Jan90

吃草的狮子 发表于 2022-7-20 14:22
房子本身很旧啊，当年房东才多少钱买，卖了1.8M你看房东高不高兴

卖的高兴不高兴我不知道，买的高兴坏了

匿名者 发表于 2022-7-20 15:01
贷款这点事，太容易了吧。只要有一套房，连环贷个3百5百万，根本就是轻松愉快的事。这个华人圈都知道，关 ...

哈哈，还连还贷，建议你找个broker聊聊，别听风就是雨的

匿名者 发表于 2022-7-20 15:01
贷款这点事，太容易了吧。只要有一套房，连环贷个3百5百万，根本就是轻松愉快的事。这个华人圈都知道，关 ...

连还贷15年20年以前差不多了。那时候好像没有lvr 概念。现在没有高收入，甭想300，500万贷款了，假收入除外，那个可是非法的。银行有风控部门的，哪这么容易就给300万500万啊？

rzrljb 发表于 2022-7-20 14:54
杠杆就是这样你几倍杠杆就是几倍的赚，当然也是几倍赔，如果你想不到这件事情会发生，说明你就没考虑到这 ...

就论坛里面人的资金体量，就别谈巴菲特了吧？普通人根本就用不了人家的策略。这就跟抛开剂量谈药效一样的扯淡。

angelee123 发表于 2022-7-20 15:13
。。。。。。。。连环带个3-5百万，你得有多少工资，银行给你3-5百万

这是个不需要问的问题，任何正常人都不会明知还不上还拼命贷。各种骗都用上，只要有一套房，有问题吗？收入不用太高。没有人会贷下个月就还不起的款。很难理解吗？

rzrljb

匿名者 发表于 2022-7-20 15:14
敢买这条街道的都是勇士，听朋友说过那条街道土质问题还是什么，导致房子都滑坡了。住东区的都知道那条街 ...

只有靠悬崖那边才会滑坡，这套房子在悬崖反方向那边，不会滑坡

rzrljb

匿名者 发表于 2022-7-20 15:31
就论坛里面人的资金体量，就别谈巴菲特了吧？普通人根本就用不了人家的策略。这就跟抛开剂量谈药效一样的 ...

体量和风险控制没关系，如果一个人去年卖一套投资房，然后拿钱去还了贷款，你觉得他现在还会在这个帖子里抱怨么

rzrljb 发表于 2022-7-20 15:40
只有靠悬崖那边才会滑坡，这套房子在悬崖反方向那边，不会滑坡

看67楼了么？我不住东区都知道这条街道，可想而知多有名，谁想买就买，反正我不敢。

rzrljb 发表于 2022-7-20 15:41
体量和风险控制没关系，如果一个人去年卖一套投资房，然后拿钱去还了贷款，你觉得他现在还会在这个帖子里 ...

这是fml,一切皆有可能。

songinator 发表于 2022-7-20 10:11
300w贷款一年也就18万  还有租金呢 怕什么

这位一看就是年入40w的屎盖网友

angelee123

rzrljb 发表于 2022-7-20 15:40
只有靠悬崖那边才会滑坡，这套房子在悬崖反方向那边，不会滑坡

对呀  这么大一块地

太便宜了

房子很烂，但是开发商的话，赚翻了

匿名者 发表于 2022-7-20 16:05
这位一看就是年入40w的屎盖网友

不许开人家玩笑，不厚道最有可能的，是年入不到4W的从业人员，跑来带节奏的。屎盖里这样的人不少。没有收入，只是夸奖几句就天天替老板带节奏的人还少吗

真有人连环贷200 到300 万。 玩贷款的broker 都会。
经常跟银行打时间差， 一笔收入同时申请两家银行。 同时买。一把贷款200 万。
把现在贷款转走， 骗银行房子卖了， 银行只要看mortgage release documents, 不看买卖合同。
那些银行出来的broker , 各个都会。 只是你级别不够， 胆子太小。 人家不告诉你。
大broker 手上大把这种客户。 他们把银行的漏洞玩的炉火纯青， 各个银行之间同时弄，这样根本查不出来。
除非底太背。 银行一般成交完， 很少回来追查。
Broker 一笔贷款两把佣金。
大家都有父母银行， 还不上。 再下班UberUber 一周一千最少。
所以都能还上。

最怕明年人都跑去澳大利亚， 到时候大量房子空着， 租不出去。

再要交房东租金税。
如果工党大选成功。
房价会进一步下行。

匿名者 发表于 2022-7-20 16:21
真有人连环贷200 到300 万。 玩贷款的broker 都会。
经常跟银行打时间差， 一笔收入同时申请两家银行。 同 ...

只有一点不正确，就是明年大选谁获胜。谁获胜都一样。经济走势，经济政策跟政党无关。经济走势，由华尔街主导。现在的工党，早已经不是过去的名义上的左翼政党，甚至比过去的右翼还右。broker那点事，屎盖里没几个明白的，说了他们也不懂。

庆幸去年把投资房卖掉了 连我这个现在有自住房0贷款 收入10多万的都感到物价的压力了 有贷款的更不用说了
之前各种饭店自由超市自由 自从被西瓜刺客荔枝刺客砍了两次 现在去超市可得看好价钱

angelee123

匿名者 发表于 2022-7-20 16:56
庆幸去年把投资房卖掉了 连我这个现在有自住房0贷款 收入10多万的都感到物价的压力了 有贷款的更不用说了
...

前几天flatbush太平，一小盒榴莲60，没忍住唉，一口没舍得吃，都给我老婆了

匿名者 发表于 2022-7-20 16:56
庆幸去年把投资房卖掉了 连我这个现在有自住房0贷款 收入10多万的都感到物价的压力了 有贷款的更不用说了
...

DDD888你现在也隐身了

angelee123 发表于 2022-7-20 16:58
前几天flatbush太平，一小盒榴莲60，没忍住唉，一口没舍得吃，都给我老婆了 ...

还好我老婆不爱吃榴莲……刚入夏去countdown买了1/4个西瓜 结账发现26刀 硬着头皮拿走了

匿名者 发表于 2022-7-20 17:01
DDD888你现在也隐身了

我不是啦 DDD888可比我有钱多啦

joeistheman

贫穷如我感觉都插不上话，，，屎盖网友都太有钱了

木头姐紫微

1970年代新西兰CPI,
1974到1982
房价全国中价位分别从19249到45575。数据如下
YEAR     CPI    houseprice
1982     16.16%  45574
1981     15.37%  34762
1980     17.15%  28138
1979     13.70%  25816
1978     11.96%  24515
1977     14.38%  24005
1976     16.91%  22533
1975    14.69%   21061
1974     11.11%  19249
经通胀调整后对标2016年中价位(495583)，
1974是207890，1982是159057。
新西兰房价整个70年代跑输通胀，
经通胀调整1995年才到203952，
就是74年的水平，这
个过程用了整整20年

什么关于政策的东西都是一片愤怒

今年年初和4月陆续把两套投资房卖掉了，卖的不比去年巅峰但也不算低，现在mortgage free。我和老婆还有孩子花钱都大手大脚的，实在受不了每周要多还几千刀的压力。现在无债一身轻，生活品质不能下降。

moonIlight2013

买房，或是投资量力而行，楼主现在吃瘪了吧？当初就不知道利息会涨吗？明年利息两位数。

我建议楼主下半年早点锁定三年

ilmaro

angelee123 发表于 2022-7-20 16:58
前几天flatbush太平，一小盒榴莲60，没忍住唉，一口没舍得吃，都给我老婆了 ...

哈……爆光你！


我看见了，买好当场你就舔过了每一块！

moonIlight2013

alike0932 发表于 2022-7-20 10:19
想想人家王健林，上万亿的债，那才真是虱子多了不痒债多了不愁，前有国际财团债主群狼环伺，后有发改委住建 ...

许老板表示王老板这点小钱，根本没压力。

LLVV

路過看看。。。

rzrljb

angelee123 发表于 2022-7-20 16:13
对呀  这么大一块地

太便宜了

其实已经没啥赚得了，8月后mellons bay那边那堆1000平地的single house zone全变urban，那边1000平地带个大房子的也就1.8-2m