美国cpi 9.1%

无色咖啡

这么高，9.1%。加拿大刚刚加了1%，我感觉美国加息幅度会更加大。那新西兰预测的最高3.5%ocr可能会被推翻了，看来4%是比较合理了。如果是4%，那商业利息无限接近于10%就比较合理了

无色咖啡

https://www.wsj.com/articles/fed ... -prices-11657704600

华人街预测美国下次加息是1%，0.75%满足不了了。必须把泡沫先刺破

无色咖啡

四文鱼哥 发表于 2022-7-14 14:36
如果老美月末敢加100%的话那就是妥妥的去杠杆化了

美国现在的央行利率是1.75%，如果加1%，就是2.75%。将超过新西兰央行利率2.5%
1999年以来，第一次。让我们见证历史吧。

无色咖啡

じ天使禁戀區 发表于 2022-7-14 21:40
这是压不下去了的赶脚。。。27号估计要升息100基点了。。。

https://www.bloomberg.com/news/a ... rojections%20showed,2.8%25%20in%202023%20and%202024

美储联理事都预测2023年的美国央行利息的高点是3.8%， 新西兰央行目前给的新西兰ocr 2023高点是3.5%.
我觉得新西兰低估了自己，如果美国高点3.8%，那么新西兰ocr 2023年高点应该在4%-4.5%。
那商业银行的利率应该在7%-9%之间，前提条件是2023通胀真的压回到5%以下。

无色咖啡

zhong5487 发表于 2022-7-15 13:29
没那么悲观吧，年底ocr到4最多了吧，8的利率封顶

补充内容 (2022-7-15 13:31):

话是没有错，问题是利息之后能够快速的下跌到2%-3%，我个人认为利息停止上升了，会维持1-2年，才有可能再次下降，就像房价07年高峰后，到11年底12年才开始再次起飞。中间间隔了4-5年。
如果把21年比作07年。那是否2026年房价才会有另一波火箭行情呢.

补充内容 (2022-7-15 14:27):
去年9-11月份买房的人，利息可能从原来的2.19%变成6%，100万贷款，光利息就要多给3万多。这还是税后的钱。如果这个情况维持3-5年，会怎么样。

无色咖啡

Regards 发表于 2022-7-16 07:13
我感觉跟你说的差不多。虽然利息一旦开始降，降得也很快，但是之前的那一段平台期很难熬。而且这个时候特 ...

我09年也是背了9%一年，其实很多人在降息过程中交罚款破贷款，但是，我还是硬生生的把快40万贷款扛了一年，一年光利息本金就4万多。那时一年收入基本也就4万多工税前，所以，后期基本是啃老度过的，也是惭愧。
之后到12年回到了5%左右，5%左右的利息一直维持到了15-16年。4%以下的利息是从16年以后才出来的，之后越来越低。
所以，我觉得就算2023年达到一个利息顶峰，比如7%好了.也不是2024马上就回到4%一下了，这是一个很长的降息过程，预计3-5年左右，那贷款的还款计划就必须规划好。最好的方法就是，预计自己能扛接近于10%的利息，到2026年。

无色咖啡

木头姐紫微 发表于 2022-7-18 13:54
工党绿党政府继续执政做妖，新西兰有可能走上斯里兰卡的道路，政府的经济政策被穷人票仓左右，整个国家印钱 ...

https://www.interest.co.nz/busin ... nd-reserve-bank-had

2007年，inflation rate 2.38%, ocr 8.25%. 商业银行的一年利息9.25%
2022年，刚好反过来。7.3% inflation rate. 2.5% ocr rate.  商业银行还能维持一年利息在5.35%，真是良心企业。

无色咖啡

pchen 发表于 2022-7-18 17:56
一般OCR rate會高于inflation rate,但这次却相反。所以各国央行苦苦追趕加息。
...

今天nz cpi爆7.3%，纽币居然涨了。。。。anz把ocr的最高点从3.5%直接调到了4%， 把ocr稳定和下调的时间从2024年中移到2024年底。nzier 预测的2023最高商业银行一年期利率也从7%加到了7.5%。 这些都是保守的。
https://www.stuff.co.nz/business ... est-rates-really-go

无色咖啡

三分帅气 发表于 2022-7-19 09:50
今天纽币暴涨，我估算的是它暴跌的，真是看不懂啊

interest 给出了ocr破5%的预测，比anz还狠。如果ocr破5%，那商业银行利息真的会出现2位数了。
这就是为啥纽币拉起来了