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[众筹丨投资] 美国cpi 9.1%   [复制链接]

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永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 畅游勋章 元老勋章 体育勋章 哈卡一族 10周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

发表于 2022-7-16 18:15:25 |显示全部楼层 微信分享
Regards 发表于 2022-7-16 07:45
佩服你的直率,真性情!你的分析我每篇都认真看,有理有据都是实话不忽悠。

看了你的投资经历,觉得和我 ...

很中肯。。。所以我说我的不乐观就是自掏腰包不太爽。。。到时候利息也是动用10万20万的,不是几百万的。。。一个月也就是1000块左右的,所以还是能接受的。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2022-7-16 19:15:20 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2022-7-16 17:15
很中肯。。。所以我说我的不乐观就是自掏腰包不太爽。。。到时候利息也是动用10万20万的,不是几百万的。 ...

我也是啊!房子前几年可以还本付息自己养自己了,还有稍许富余可以贴补家用。本来以为自己都这么保守了,以后可以过点舒服日子,结果又得掏口袋垫工资养房子,哎!非常不爽…

但是…

我的原则是省大钱不省家用,砍投资不砍日常消费。换车,装修,扩建,和远的出国旅游这两年就缓缓,该吃吃,该玩玩,该享受享受,为了房子耽误了人生最好的时候,不值得。

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发表于 2022-7-16 19:59:11 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Regards 发表于 2022-7-16 18:15
我也是啊!房子前几年可以还本付息自己养自己了,还有稍许富余可以贴补家用。本来以为自己都这么保守了, ...

对 全卖了 养老去
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-7-16 21:56:17 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Regards 发表于 2022-7-16 18:15
我也是啊!房子前几年可以还本付息自己养自己了,还有稍许富余可以贴补家用。本来以为自己都这么保守了, ...

你那个时间点买的房子基本都是历史低点了,而且日子也都蛮久远了,本金也应该付了不少,也要自己贴钱进去啊

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新时政 10周年纪念

发表于 2022-7-16 23:26:16 |显示全部楼层 微信分享
大杀器是利率的快速上升和房租收入需要交所得税。现在已经不是投资房市的时候了。有钱就先还贷款吧。多买两个房子影响自己的生活水平不划算。关键还要影响心情,整日愁眉苦脸提心吊胆的。

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发表于 2022-7-17 00:26:24 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
红叶疯了 发表于 2022-7-16 18:59
对 全卖了 养老去

不急,还太早

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zhong5487 发表于 2022-7-16 20:56
你那个时间点买的房子基本都是历史低点了,而且日子也都蛮久远了,本金也应该付了不少,也要自己贴钱进去 ...

到6%以上也要贴钱了,因为利息不能抵税。我尽量坚持还本付息,超过8%,会考虑减少或者停止还本,保存现金流

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发表于 2022-7-17 00:36:26 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
BJ0108 发表于 2022-7-16 22:26
大杀器是利率的快速上升和房租收入需要交所得税。现在已经不是投资房市的时候了。有钱就先还贷款吧。多买两 ...

非常同意,各国都在大力地阻止钱往房地产涌入,那种靠房产增值,靠租金躺平的游戏已经玩不下去了。新闻说中产其实是有钱的,没受太多影响,不可怜啊,人家也没说错。只是中产想跳跃阶级变难了。
常言道知足常乐,别搞得患得患失的

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Jan90 发表于 2022-7-16 23:36
非常同意,各国都在大力地阻止钱往房地产涌入,那种靠房产增值,靠租金躺平的游戏已经玩不下去了。新闻说 ...

借钱高杠杆买房现在不行了,但也不一定永远不行。现金投资不受什么影响,我认识的就有人拿着两百万现金,等着明年初抄底…我对房地产是长期乐观的,但是要做最坏的准备,把风险控制好。

很多人出问题是因为误以为买房是低风险的投资, as safe as houses, 其实不然。大家用07年来比21年,其实我对去年的感觉有点像92年,93年海南的狂欢嘎然而止,所以去年银行贷款额度够我也不敢再买。

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Regards 发表于 2022-7-17 08:42
借钱高杠杆买房现在不行了,但也不一定永远不行。现金投资不受什么影响,我认识的就有人拿着两百万现金, ...

有200万现金已经不算中产了吧

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发表于 2022-7-17 14:20:36 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
Regards 发表于 2022-7-17 08:42
借钱高杠杆买房现在不行了,但也不一定永远不行。现金投资不受什么影响,我认识的就有人拿着两百万现金, ...

哦。你是海南人 海南好地方。。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-7-17 15:17:42 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
红叶疯了 发表于 2022-7-17 13:20
哦。你是海南人 海南好地方。。

我不是…那个年代,是个公司就在海南有投资的房地产…

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发表于 2022-7-17 15:33:01 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-7-15 14:20
话是没有错,问题是利息之后能够快速的下跌到2%-3%,我个人认为利息停止上升了,会维持1-2年,才有可能再 ...

就是这样,去年安辅市场说通胀是暂时的,今年下不去了就说升息是暂时的,现在说升到顶马上就会减息。。。

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发表于 2022-7-17 23:48:34 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
txty 发表于 2022-7-17 14:33
就是这样,去年安辅市场说通胀是暂时的,今年下不去了就说升息是暂时的,现在说升到顶马上就会减息。。。 ...

就是怕crash在自己手上,影响政绩。安抚住了才能温水煮青蛙,慢慢把油榨干,但是又不能烤糊了。官方的说法要反着听,越否认什么说明越怕什么,那就是最可能发生的,自己早做判断和安排

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尊贵铂金 游戏勋章 幸运四叶草勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念

发表于 2022-7-18 11:28:38 |显示全部楼层 微信分享
txty 发表于 2022-7-17 14:33
就是这样,去年安辅市场说通胀是暂时的,今年下不去了就说升息是暂时的,现在说升到顶马上就会减息。。。 ...

哈哈明白人,真的不明白为什么会有那么多傻子被骗了一遍又一遍

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发表于 2022-7-18 13:51:41 |显示全部楼层 微信分享
jli044 发表于 2022-7-16 07:58
你们太悲观了,新西兰月底才开放边境吧?
这波就是五眼一起吸血欧洲日韩自救,
等到年底看吧,人均gdp 4万 ...

粮食出口国?

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2022-7-18 13:58:24 |显示全部楼层 微信分享
北六楼的东北 发表于 2022-7-18 12:51
粮食出口国?

他说的可能是水果和肉类出口。比如牛羊肉,猕猴桃等。新西兰人口少,农产品本国人民根本就消耗不完。其他都需要出口。

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

发表于 2022-7-18 14:36:39 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
jli044 发表于 2022-7-16 07:58
你们太悲观了,新西兰月底才开放边境吧?
这波就是五眼一起吸血欧洲日韩自救,
等到年底看吧,人均gdp 4万 ...

五眼这种情报联盟 还想吸欧盟日韩的血??五眼能不互相吸干就不错了
新西兰这种体量的经济体都是求着美欧中这种大经济体签协议 法国之前跟澳大利亚的潜艇大单之前被美国抢走 吸血的也只不过从欧盟换成美国了 再看看澳大利亚怎么抢新西兰的人才的

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尊贵铂金 新时政 怦然心动勋章 畅游勋章 游戏勋章 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2022-7-18 14:54:28 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
工党绿党政府继续执政做妖,新西兰有可能走上斯里兰卡的道路,政府的经济政策被穷人票仓左右,整个国家印钱发福利,一边是企业主高薪招不到产业工人,另一边是福利大军越来越壮大。
以前纽村儿是借钱发福利,现在是印钱发利是。更上一层楼。六月CPI已经达到7.3%,有没有见顶不知道。
阿登政府还在乱花钱,毫无节制
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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

发表于 2022-7-18 15:31:12 |显示全部楼层 微信分享
突然有些理解0元购了,新西兰通胀7.3了,如果到美国通胀程度新西兰会发生什么?

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最强王者 尊贵铂金 新时政 2018俄罗斯世界杯

发表于 2022-7-18 15:31:57 |显示全部楼层 微信分享
木头姐紫微 发表于 2022-7-18 13:54
工党绿党政府继续执政做妖,新西兰有可能走上斯里兰卡的道路,政府的经济政策被穷人票仓左右,整个国家印钱 ...

https://www.interest.co.nz/busin ... nd-reserve-bank-had

2007年,inflation rate 2.38%, ocr 8.25%. 商业银行的一年利息9.25%
2022年,刚好反过来。7.3% inflation rate. 2.5% ocr rate.  商业银行还能维持一年利息在5.35%,真是良心企业。

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发表于 2022-7-18 16:46:04 |显示全部楼层 微信分享
北六楼的东北 发表于 2022-7-18 12:51
粮食出口国?

牛羊肉,蔬菜水果不是粮食?
小麦涨价,红肉和乳制品不涨吗?
疫情之前的乳制品价格和现在的比较一下就知道了
新西兰的牛羊肉有90%以上是出口的

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发表于 2022-7-18 18:56:32 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-7-18 14:31
https://www.interest.co.nz/business/116756/latest-inflation-figures-have-come-even-hotter-economis ...

一般OCR rate會高于inflation rate,但这次却相反。所以各国央行苦苦追趕加息。
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发表于 2022-7-18 22:51:03 |显示全部楼层 微信分享
pchen 发表于 2022-7-18 17:56
一般OCR rate會高于inflation rate,但这次却相反。所以各国央行苦苦追趕加息。
...

今天nz cpi爆7.3%,纽币居然涨了。。。。anz把ocr的最高点从3.5%直接调到了4%, 把ocr稳定和下调的时间从2024年中移到2024年底。nzier 预测的2023最高商业银行一年期利率也从7%加到了7.5%。 这些都是保守的。
https://www.stuff.co.nz/business ... est-rates-really-go

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发表于 2022-7-18 23:55:26 |显示全部楼层 微信分享
明年貸款達到7%以上,會血流成海,一片哀嚎,各位繫好安全帶以接受碰撞。
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发表于 2022-7-19 10:50:11 |显示全部楼层 微信分享
无色咖啡 发表于 2022-7-18 21:51
今天nz cpi爆7.3%,纽币居然涨了。。。。anz把ocr的最高点从3.5%直接调到了4%, 把ocr稳定和下调的时间从 ...

今天纽币暴涨,我估算的是它暴跌的,真是看不懂啊
别跟我比懒,我懒得跟你比

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发表于 2022-7-19 10:53:53 |显示全部楼层 微信分享
三分帅气 发表于 2022-7-19 09:50
今天纽币暴涨,我估算的是它暴跌的,真是看不懂啊

也没暴涨吧?稍微涨了点,听你说暴涨,我还准备换点rmb呢
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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angelee123 发表于 2022-7-19 09:53
也没暴涨吧?稍微涨了点,听你说暴涨,我还准备换点rmb呢

从4.08两天拉到4.2还不暴涨
别跟我比懒,我懒得跟你比

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发表于 2022-7-19 10:59:13 |显示全部楼层 微信分享
三分帅气 发表于 2022-7-19 09:56
从4.08两天拉到4.2还不暴涨

现在我看才4.14-4.15的样子  你看的是不是换汇公司的报价? 那个价格肯定更夸张一些
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-7-19 11:00:33 |显示全部楼层 微信分享
angelee123 发表于 2022-7-19 09:59
现在我看才4.14-4.15的样子  你看的是不是换汇公司的报价? 那个价格肯定更夸张一些 ...

那是昨天,你的还没更新,我的已经更新了
别跟我比懒,我懒得跟你比

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