[众筹丨投资] 银行隐性放水了 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-7-4 13:40:47 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

ANZ1%的8万环保贷，BNZ的1%的cash back。慢慢品吧！

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lodn

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发表于 2022-7-17 23:30:13 |只看该作者 微信分享

还没有到强行低价拍卖的时候

Follow me realize your dreams

下大雨

灌水之王

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发表于 2022-7-17 23:10:43 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-7-4 14:22
哪有这种好事，就给一次

可以，这种叫retention cash，你直接告诉 ANZ 如果不给就走， max0.4%

edl0025

开国大老

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发表于 2022-7-15 14:46:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

smartcookie 发表于 2022-7-15 13:58
最近多家銀行已經開始限制對於預留額度的比例。例如BNZ 只允許最多占全部額度的10%，再多，這部份不給現 ...

多謝說明， 3年前銀行說沒有額度，所以我拿完cashback 第一天馬上把按揭全數還清。所以現在額度還是100%

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发表于 2022-7-15 14:05:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

smartcookie 发表于 2022-7-15 13:58
最近多家銀行已經開始限制對於預留額度的比例。例如BNZ 只允許最多占全部額度的10%，再多，這部份不給現 ...

什麼叫扣回现金？？？？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

smartcookie

长老级

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发表于 2022-7-15 13:58:50 |只看该作者 微信分享

edl0025 发表于 2022-7-15 13:43
小弟有自住屋，是差不多在3年前買的，還有六十多萬貸款額是浮動利率，但是錢已全數還給銀行，當年有拿ca ...

最近多家銀行已經開始限制對於預留額度的比例。例如BNZ 只允許最多占全部額度的10%，再多，這部份不給現金回饋。其他銀行也是類似要嘛有比例上限，要嘛開始研議，要在若干時日後如果客人沒動用這額度要扣回現金。最佳方案還是買房子，或是其他用途，實際利用到貸款這樣拿現金最保險。

转银行限时现金方案別錯過! 锁定利率也可帮您争取现金回馈！ Jessie 09 3925899 Wechat：Fintechut

edl0025

开国大老

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发表于 2022-7-15 13:43:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

小弟有自住屋，是差不多在3年前買的，還有六十多萬貸款額是浮動利率，但是錢已全數還給銀行，當年有拿cashback,

如轉銀行，可否再拿cashback 再做浮動利率？

smartcookie

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发表于 2022-7-15 12:53:56 |只看该作者 微信分享

甜蜜暴击发表于 2022-7-15 12:14
ANZ、ASB、Westpac 都是3年，不过有一个银行要4年(忘记哪个了）

BNZ 要求必须待满4年

转银行限时现金方案別錯過! 锁定利率也可帮您争取现金回馈！ Jessie 09 3925899 Wechat：Fintechut

甜蜜暴击

本站元老

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发表于 2022-7-15 12:14:40 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2022-07-15 10:44
westpac转行需要呆满几年呀？

ANZ、ASB、Westpac 都是3年，不过有一个银行要4年(忘记哪个了）

angelee123

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发表于 2022-7-15 10:44:25 |只看该作者 微信分享

smartcookie 发表于 2022-7-15 10:39
以前有一段时间的确是有的，现在已经很难了，原则上都是不给。除非...... 建议还是转银行为上策。 ...

westpac转行需要呆满几年呀？

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

smartcookie

长老级

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发表于 2022-7-15 10:39:38 |只看该作者 微信分享

Bhive 发表于 2022-7-5 23:53
westpac 每次refix能拿2 - 3000？我这是孤陋寡闻了，自己在westpac这么多年也没听说过。 ...

以前有一段时间的确是有的，现在已经很难了，原则上都是不给。除非...... 建议还是转银行为上策。

转银行限时现金方案別錯過! 锁定利率也可帮您争取现金回馈！ Jessie 09 3925899 Wechat：Fintechut

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发表于 2022-7-5 23:53:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2022-7-4 21:53
anz 不知道但westpac 是可以每次续拿cash back的，但每次都是2-3000 左右，远没有转银行多，但也没律 ...

westpac 每次refix能拿2 - 3000？我这是孤陋寡闻了，自己在westpac这么多年也没听说过。

Bhive

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发表于 2022-7-5 23:43:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

LilyinNZ 发表于 2022-7-4 23:45
我一直在困惑，转银行的话，是不是得重新计算利息了。又要重新开始先还大部分利息，本金还得很少。这样是 ...

如果转银行后，把loan term拉回30年，确实是你说的那样。但是可以选择保持现在的remaining loan term，那就和转之前一样了

LilyinNZ

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发表于 2022-7-4 23:45:49 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-7-4 14:36
过去如果继续留在原银行可能会象征性的给个几百块cashback，现在基本没可能，跳转到别的银行也可以，不过 ...

我一直在困惑，转银行的话，是不是得重新计算利息了。又要重新开始先还大部分利息，本金还得很少。这样是不是不划算？

在线预订NZ Post和DHL，免费上门取件，超低折扣价，操作方便，省钱，省时。网址www.ishipping.co.nz，微信：ishippingnz

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发表于 2022-7-4 22:32:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-7-4 21:18
个人觉得，未来5年，5左右就应该是正常利息了。当然，未来2年说不定冲到2位数利息也不是不可能。 ...

不会吧两位是。

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ronaldlu

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发表于 2022-7-4 22:23:44 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-7-4 13:59
这不是放水，是没生意了，只好牺牲利润抢人了

谁说没生意了，摆桌面的不是大生意
放水时利润都这么高，收割时不会给你看到¥，过主吧了。

gawen1972@gmail.com

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发表于 2022-7-4 22:09:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2022-7-4 21:53
anz 不知道但westpac 是可以每次续拿cash back的，但每次都是2-3000 左右，远没有转银行多，但也没律 ...

这么好？在ANZ都6年了，什么都没。下回转到westpac去。

包不同

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发表于 2022-7-4 21:53:03 |只看该作者 微信分享

hover 发表于 2022-7-4 14:08
顺便问一下了，三年前我拿了anz的cashback，房贷需要在anz三年，年底刚好到三年了，继续呆在anz三年可以继 ...

anz 不知道但westpac 是可以每次续拿cash back的，但每次都是2-3000 左右，远没有转银行多，但也没律师费和麻烦还有未必能批下来的风险

wangheok

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发表于 2022-7-4 21:40:25 |只看该作者 微信分享

可以去买特斯拉，利息不高

无色咖啡

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发表于 2022-7-4 21:18:23 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-7-4 19:18
什么是正常利息？5还是6

个人觉得，未来5年，5左右就应该是正常利息了。当然，未来2年说不定冲到2位数利息也不是不可能。

uboat99

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发表于 2022-7-4 21:07:01 |只看该作者 微信分享

这也叫放水， LZ是房产中介吧。

木头姐紫微

灌水之王

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发表于 2022-7-4 20:24:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

银行算得贼精贼精，这个up to 80000的top up,很多附带条件。首先你必须有3years fixed 房贷，然后才有这个三年优惠最高8万的"环保贷"，批多少怎么批银行说了算，但你三年的房贷就被锁在在家A某行了。
反正你得自己算细帐，银行玩儿的都是套路，人家是要赚钱滴

我真不是孙红雷

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发表于 2022-7-4 20:10:24 |只看该作者 微信分享

看来银行裁员要来了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2022-7-4 19:47:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2022-7-4 19:38
三年不能还清？几万块钱的车钱还了不就好了？

关键是还不起还想开

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evolution2night

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发表于 2022-7-4 19:38:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2022-7-4 17:59
骗人上车而已，三年后就回到正常利息了。

三年不能还清？几万块钱的车钱还了不就好了？

zhong5487

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发表于 2022-7-4 19:18:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2022-7-4 17:59
骗人上车而已，三年后就回到正常利息了。

什么是正常利息？5还是6

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发表于 2022-7-4 18:05:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

Kuo 发表于 2022-7-4 17:59
骗人上车而已，三年后就回到正常利息了。

三年后贷款不也是30年期限么

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

Kuo

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发表于 2022-7-4 17:59:23 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-7-4 13:59
这不是放水，是没生意了，只好牺牲利润抢人了

骗人上车而已，三年后就回到正常利息了。

hx500

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发表于 2022-7-4 16:59:01 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2022-7-4 16:51
ANZ perpetual preference share offer of $250 mln (and unlimited oversubscriptions) is now open. They ...

这么多银行同时推差不多的Energy Plan，后边应该是政府funding的。如果是这样，就像上边说的一样，有钱的会更有钱。

"Where we love is home, home that our feet may leave, but not our hearts."

金庸大师

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发表于 2022-7-4 16:51:30 |只看该作者 微信分享

ANZ perpetual preference share offer of $250 mln (and unlimited oversubscriptions) is now open. They say it will be priced at the 6 year swap rate on July 7, plus an indicative margin of 3.25% to 3.45% pa. The six year swap rate was 3.92% the last time we looked. In any event it will probably be funds that will cost them more than 7% pa for the next six years at least (and is quite the contrast to their 1% "Good Energy home loan offer". Borrow at 7%, lend at 1% ?!! Just a 'fun' contrast - obviously ANZ's treasurer knows what they are doing for the overall mix of cost of funds.) 大家知道ANZ在玩什么游戏了吧，进了套贷款了就等着银行至少7%的利息来割韭菜了

补充内容 (2022-7-4 16:56):
银行从市场借钱的成本都要7%了，那大家觉得放贷的成本要多少？

他走了，我只是看了几本他写的书