大佬们怎么看基督城的房价？这几周清盘率还是挺高的

Jared Yang

如题，大佬们怎么看基督城的房价？这几周清盘率还是挺高的

诚问

peewee

我也觉得是，我家附近挂出来卖的基本一个月内都贴上了sold的标签

清蒸红烧小炖肉

刚下residency的新移民是一批主力军  毕竟奥克兰惠灵顿房价高的不是一点半点  基督城即便薪资低一些  但远不及房价低的多  完全可以affordable  
几年前北岛还有central otago房价疯狂涨幅的时候 基督城也完全没迟到任何红利  所以水分很少  而且刚需也是非常大
另外位置好  房子本身有卖点的房然非常抢手  只是去年跟着沾光的一些条件差一点的房子 如果急着出手  可能还是要考虑降价  但相比同期  也是有非常可观的涨幅。
总之 价格还是取决于市场供需

Ray602

不但清盘率高，房源还少。现在附近几个街区很少有房子在卖了，偶尔看到一个，没几天就Sold了。基村的楼市比奥克兰的健康多了。

Jared Yang

Ray602 发表于 2022-7-1 21:03
不但清盘率高，房源还少。现在附近几个街区很少有房子在卖了，偶尔看到一个，没几天就Sold了。基村的楼市比 ...

基村高端房子抢的还是很多的，房源太少了，低端的倒是很多选择

清蒸红烧小炖肉

hell-men 发表于 2022-7-7 12:06
120w以上的不好卖 以下的还好

marivale fendalton 还有山上的 清盘率并不低  

ByeMonkey

看你肯不肯割肉了， 邻居去年圣诞99。5 买的。 现在要去澳洲， 刚刚93。5卖了 一个月不到。

欧领

一直在关注拍卖。
拍卖房源20个以上时，清盘率通常低于45%
拍卖房源只有10个左右时，清盘率就高。
感觉是，这几个月在选择性提供以拍卖方式的房源，因为拍卖的房源减少了约一半，但上市的房源并没有减少。
奥克兰连续几个月的清盘率都在30%左右，那么坎特伯雷的在40-50%左右是合理的。当清盘率上到了60%以上时，不妨观察一下，样本是不是只有十来个。

不过我认为，相比起全国的房价，基督城仍然还是被低估了，尤其是老房子。

xinkaishi

个人意见：当奥克兰和惠灵顿等地降到一定程度又具有吸引力、刚需可以承受时，人就会流回去，到时候估计就是基督城补跌的时候，周期和循环。