现在是买房的好时机

angelee123

我要买车 发表于 2022-6-23 17:02
买地不带房子，囤上几十年给孩子，不如买酒庄果园呢，酒店也行，也无需打理呀 ...

酒庄果园你要不懂的话

早晚被人家玩死

而且，人家带生意的，价格比一块土地可贵的多

我要买车

angelee123 发表于 2022-6-23 18:01
酒庄果园你要不懂的话

早晚被人家玩死

这种心态要不得，
做生意 投资都是有赚有赔，不能因噎废食，投鼠忌器。

而且投资额也是要量力而行嘛，非要all in，不顾风险是不对的

几十年的投资，还有生意租金，为什么会被玩死？ 有钱大家赚嘛

LLVV

嗯～～好耶。 。

juliewu

occc

希望这个利率能早点平稳, 不继续疯涨就差不多了, 看看年底战争能不能停把

我真不是孙红雷

问题是你的理论根据是啥呀？通胀紧跟着衰退和通缩。。。降息房价也涨不了。。。现在还刚开始，可以说还没正式开始。。。怎么就醉成这样？     

zynzakl

南十字星 发表于 2022-6-23 10:19
现在劝人买房，如同49年劝人入国军

49年下半年去台湾挺好的，绝对比留在大陆好多了，三十多年后衣锦还乡。

longwang

我只知道现在是存款，拿利息的好时候。下半年一年期存款利率会上5。真香。

补充内容 (2022-6-23 22:49):
还投资个屁呀，现在利率这么高，公司股票都在跌，收益差，不能买。买房出租，全现金的话，收益是2%，比存银行差远了。

挡风玻璃维修

买房的时机是大家都不讨论买房的时候

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-23 19:59
问题是你的理论根据是啥呀？通胀紧跟着衰退和通缩。。。降息房价也涨不了。。。现在还刚开始，可以说还没正 ...

没根据，凭感觉，且不接受反驳

drumNbass

asusual 发表于 2022-6-23 15:35
这其实是一个选项，只是要口袋够深，因为一般来说，土地的收益很难抵扣利息和地税等开支，自己的资产或者 ...

我给孩子买了，等他俩十八岁了，把门钥匙甩给他们，都给我滚犊子，老子回国不伺候了

我要买车

drumNbass 发表于 2022-6-24 22:35
我给孩子买了，等他俩十八岁了，把门钥匙甩给他们，都给我滚犊子，老子回国不伺候了 ...

就怕十八岁的时候，不但给了钥匙，还要天天过去帮忙打扫卫生，哈哈哈

木头姐紫微

目前是成交量跌，买卖双方都较着劲不松口，真正价格下跌在今年第四季才会开始出现。四季度通胀压下去的话，明年冬天7月8月可以入手，通胀压不下去失业率上来的话，拖长时间两三年。
无论怎样现在都不是买房好时机

gawen1972@gmail.com

木头姐紫微 发表于 2022-6-25 10:35
目前是成交量跌，买卖双方都较着劲不松口，真正价格下跌在今年第四季才会开始出现。四季度通胀压下去的话， ...

失业率上升？身边的孩子都是没大学毕业就轻松找到工作了。感觉不要太容易就业了。

木头姐紫微

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-6-25 10:54
失业率上升？身边的孩子都是没大学毕业就轻松找到工作了。感觉不要太容易就业了。 ...

时间差而已，加息才刚半年还没反应到就业上 。现在就业容易不代表未来也容易，当前经济发展已经放缓，通胀依旧高企，两头挤压企业。
今年圣诞前后看吧，企业倒闭失业上升，那个时候才会显现

gawen1972@gmail.com

木头姐紫微 发表于 2022-6-25 11:06
时间差而已，加息才刚半年还没反应到就业上 。现在就业容易不代表未来也容易，当前经济发展已经放缓，通 ...

圣诞前后，旅游业就好转，小国易使舵。

木头姐紫微

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-6-25 11:09
圣诞前后，旅游业就好转，小国易使舵。

新西兰旅游业今年明年都回不到2020疫情前的峰值了，西方国家消费降级，国人出不来。再说亲民化的国际机票酒店黄金时代也过了，旅游留学这个圣诞都是指望不上的，可以醒醒了。

gawen1972@gmail.com

木头姐紫微 发表于 2022-6-25 11:15
新西兰旅游业今年明年都回不到2020疫情前的峰值了，西方国家消费降级，国人出不来。再说亲民化的国际机票 ...

比lockdown好，新移民的家属都要陆续过来吃喝拉撒吧！

木头姐紫微

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-6-25 11:48
比lockdown好，新移民的家属都要陆续过来吃喝拉撒吧！

那些人的家属有一大部分已经在境内吃喝拉撒了，他们远亲都不一定买得起机票，消费能力比不上2020前强国来的土豪们

Pott1

公说公有理 婆说婆有理，能买得起的就买呗。。不动产总是相对保值的。。

超级无敌Rain

wshtxwsssqwc 发表于 2022-06-23 09:25
大地已经没用了 自主要买就买自己住舒服的 现在townhouse 已经太多太多了 除非你愿意在自己最

说的对。宁可住新房，出国又不是来受苦的。看这趋势没几年带着钱回国了，也不用考虑学区不学区的了。

我真不是孙红雷

gawen1972@gmail.com 发表于 2022-6-25 10:54
失业率上升？身边的孩子都是没大学毕业就轻松找到工作了。感觉不要太容易就业了。 ...

年底会更惨。。。尤其是今年还没到期的refix都会翻倍加拐弯。。。比如去年9，10月左右高价200多万，300多万买的房子，利率在2.19左右，如果贷款200万，只算利息以前一个月还4000多的以后就要1万多了，这还只是利息，不算本金。。。而且经济衰退迹象明显，失业潮也会来临。。。而且利率还会继续增长看到明年3月。。。等着捡尸吧。。。

贷款少的其实也不会太好过，本来贷款就和收入息息相关。。。贷款少说明收入也不高。。。一般人买自住都会竭尽全力，手里拿着100万，看到130万的房才满意的比比皆是。。。如果是刚买的投资房，肯定cover不了所有cost，加上房价再一跌。。。非常不乐观。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-26 02:28
年底会更惨。。。尤其是今年还没到期的refix都会翻倍加拐弯。。。比如去年9，10月左右高价200多万，300多 ...

你这个分析心态真的是好，那明年要跌倒2016年的价格了吗

woshibaba

我想看你的理论依据，不是感觉. 这个论坛都是技术流为主，大批美联储官员级别的经济评论员，你这种意识流会遭到集体唾弃！ 但我支持你，刚刚收了一块去年拍卖140多的大地破房，交割贷款没下来，信了你的感觉，我就不到90万含泪收了，希望明年不要再跌到70万，我只能长期持有了，哈哈哈

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2022-6-26 08:09
你这个分析心态真的是好，那明年要跌倒2016年的价格了吗

你指单独的房子？还是均价？还是中间价？有的公寓都跌到2010水平了。。。

Regards

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-26 02:28
年底会更惨。。。尤其是今年还没到期的refix都会翻倍加拐弯。。。比如去年9，10月左右高价200多万，300多 ...

同意，年底会更惨，不过很多人应该已经有所准备，或者勒紧腰带，想挺过一年半载等到转折。等到明年此时li lv

老麦2019

每次危机暴跌衰退都是财富再分配过程，物极必反 老夫也见过赚了些钱不可一世现在到破产...

我要买车

woshibaba 发表于 2022-6-26 11:10
我想看你的理论依据，不是感觉. 这个论坛都是技术流为主，大批美联储官员级别的经济评论员，你这种意识流会 ...

不会的，90跌10八仙和200跌10八仙是不一样的，房租收入就cover了，我也在找呢，哪来的消息，这么灵通？ 卖家能同意这么多差价吗

zhong5487

老麦2019 发表于 2022-6-26 12:45
每次危机暴跌衰退都是财富再分配过程，物极必反 老夫也见过赚了些钱不可一世现在到破产... ...

不可一世的人真的挺多，保持一颗平常心，什么时候都未雨绸缪的人就可以应付各种情况，做人低调是对的

woshibaba

我要买车 发表于 2022-6-26 13:48
不会的，90跌10八仙和200跌10八仙是不一样的，房租收入就cover了，我也在找呢，哪来的消息，这么灵通？  ...

老洋人屋主，已经搬老人院了，去年高点拍卖的，买家只交了5%的定金跑路了. 反正大家都在说大地破房不值钱. 我也是拍卖买的，多去参加拍卖，总会有惊喜. 相信老兄的智力和胆识在这个市场捡个便宜不难吧